Права бывшей жены на квартиру
Исходя из юридических догм, прописанных в Семейном Кодексе РФ, во время бракоразводной процедуры разделу подлежит все имущество, которое было совместно нажито в период брака, включая недвижимость и жилплощадь. При этом права на жилье во время раздела бывшие супруги имеют равные. Это утверждение может опровергаться пунктами брачного контракта в случае его существования.
Оглавление:
1. Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье
2. Права бывших супругов на приватизированное жилье
3. Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья
4. Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контракта
Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье
При условии, что супруги за период существования брака купили дом или квартиру, после развода они оба будут иметь равные права на жилплощадь, т.е. у каждого будет право владеть половиной стоимости имущества.
Обратите внимание
Это же условие справедливо и для супруга, который не был официально трудоустроен, однако занимался воспитанием детей, поддерживал удовлетворительное состояние быта в квартире или доме, или же имел уважительные причины другого рода для отсутствия работы и, как следствие, дохода.
Совместно нажитым имуществом нельзя назвать то, которое было получено вследствие дарения или наследования, даже несмотря на то, что процедура была совершена, когда супруги находились в браке. Т.е. если один супруг получил в наследство дом, то после развода за данным домом будет числиться один владелец — тот супруг, который непосредственно получил наследство.
Права бывших супругов на приватизированное жилье
Приватизация — сделка дарения недвижимости между государством и гражданином. Правами на полученное имущество наделяются все участники сделки. Если супруги являлись зарегистрированными в квартире, данной им государством на основе социального найма, и до начала бракоразводного процесса успели ее приватизировать, то жилплощадь будет находиться в долевой собственности. Т.е. при разделе каждый из прописанных на приватизированной площади людей вправе рассчитывать на равные доли.
Если в процессе приватизации у недвижимости определяется собственник в едином лице, а второй супруг участвовать в приватизации желания не выявил или уже имеет на своем счету приватизированное имущество, после развода собственником жилплощади остается только один супруг − тот, на чье имя оформлялась приватизация.
Обратите внимание
Если супруг, который не изъявил намерений вовлекаться в процедуру приватизации, числился прописанным в приватизированной квартире или доме, за ним сохраняется право собственности на часть этой квартиры и право проживать в ней. Право является пожизненным. Изменить данный факт возможно только по решению суда.
Если второй супруг не значился прописанным в приватизированной квартире или доме, то никаких прав на жилплощадь после развода за ним не сохраняется.
Когда жилплощадь уже была присвоена до начала брака, а после него один из супругов переехал в оговариваемую квартиру или дом, права на жилье после развода сохраняются за тем супругом, который юридически являлся правомерным хозяином квартиры до начала брака. В таких обстоятельствах права на приватизированную жилплощадь не получает даже ребенок, появившийся в браке.
Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья
Тот супруг, не в пользу которого сыграл закон, вправе попробовать получить финансовую компенсацию в счет доли стоимости жилья за ремонт или реконструкцию, которую он проводил за счет своих средств и сил. Доказать подобное явление представляется возможным исключительно через суд.
При этом необходимо доказать, что стоимость жилья выросла в результате усилий, вложенных тем супругом, который не является собственником делимой жилой площади. Сама же компенсация будет рассчитываться, исходя из затраченных на ремонт средств.
Таки образом, если один из супругов обеспечил или выполнил капремонт жилого помещения, после чего его стоимость выросла, к примеру, вдвое, то во время бракоразводного процесса у него есть все шансы получить половину стоимости этой жилплощади.
Доказательствами служат чеки на покупку строительных материалов того временного периода, сохранившиеся договоры с исполнительными фирмами, акты принятия работ и любые другие бумаги, которые являются подтверждением, что средства на ремонт или реконструкцию были взяты из собственных накоплений супруга, который не является хозяином жилища. В состав прочих доказательств относят банковские выписки, квитанции о снятии денег и др.
Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контракта
Как было сказано ранее, оговоренные правила действуют во всех случаях, за исключением, когда между супругами был составлен брачный договор — документ, с помощью которого они фиксируют за собой определенные права на владение и распоряжение жилпощадью в случае распада семьи. Условия могут быть различными, и редко они похожи в каждом отдельно взятом случае.
Так, в контракте могут прописываться обстоятельства, в случае наступления которых все имущество переходит только к одному супругу. А могут быть изначально закреплены равные права на совместно нажитое жилье. При этом оговаривается, что возмещение одному из супругов за ремонт и реконструкцию в случае возможного развода не предусматривается.
Брачное соглашение необходимо составлять только после консультации нотариуса, с его непосредственным участием в прописывании пунктов договора.
Каждый бракоразводный процесс индивидуален. Практически всегда раздел имущества по равным долям оказывается условностью, так как, зачастую, после развода только один супруг пользуется жилплощадью, а второй попросту не может этого сделать и не получает никаких средств.
В некоторых случаях квартиру или дом продают и делят вырученные средства. Однако, такие случаи редки. При разделе имущества лучше всего сразу затребовать в суде выплатить второго супруга свою долю стоимости в денежном эквиваленте, чтобы не претендовать на нее уже после развода.
В любом случае, перед бракоразводным процессом супругам необходимо получить юридическую консультацию.
Загрузка…
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?
- Имеет ли права бывшая жена на квартиру купленную после развода?
- После развода бывшая жена не дает ключи от квартиры. Моя доля 1/4. Имеет ли право.
- Права бывшей жены после развода
- Имеет ли право на наследство жена после развода
- Права жены на наследство мужа после развода
Советы юристов:
2. Имеет ли права бывшая жена на квартиру купленную после развода?
2.1.
Нет, бывшая жена не имеет права на квартиру, купленную после расторжения брака.
3. После развода бывшая жена не дает ключи от квартиры. Моя доля 1/4. Имеет ли право.
3.1.
Вопрос – “После развода бывшая жена не дает ключи от квартиры. Моя доля 1/4. Имеет ли право.”
Ответ – Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
3.2.
Здравствуйте, ограничивать вас в правах пользования имуществом, принадлежащим вам на праве собственности, никто не может.
3.3.
Здравствуйте! Мало ли что она имеет право или нет. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и определить порядок пользования жилым помещением.
3.4.
Алексей, нет, не имеет. Вы как собственник доли в праве на квартиру имеете право заходить (и не только). А кто собственник остальной доли? Что это за квартира: сколько комнат, есть ли у вас еще жилье?
3.5.
Здравствуйте, посетитель сайта в такой ситуации необходимо определить порядок пользования жилым помещением с денежным возмещением, это основание для составления искового заявления в суд.
4. Проживаю в служебной квартире, выданной мне как военнослужащему, с женой и 2 – мя детьми. Подал иск на развод, определения места проживания детей, взыскание алиментов. Детей прошу оставить со мной. После расторжения брака, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за женой не сохраняется. Могу ли я объединить иск на развод и выселение бывшей жены из служебной квартиры.
4.1.
Нет, это отдельный иск.
4.2.
Право требования на выселение из служебной квартиры бывшего члена семьи возникает как только меняется статус-т.е. после расторжении брака.
Одно следует за другим. Сначала расторжение брака, затем выселение…
6. Ип оформили на жену, а исполнительный директор был муж с правом подписи договоров и управления счетом. Взял деньги с клиента, но ничего не сделал. После развода жена узнала о долгах, присудили выплачивать сумму жене как владельце ИП,возможно разделить выплачиваемую сумму между бывшей жены и мужа.
6.1.
Здравствуйте, Вероника!
Если ваш супруг был официально принят на работу к ИП, то вы вправе в порядке регресса взыскать с него всю эту сумму в пользу ИП, т.к. он причинил ущерб ИП
С уважением Алексей. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
7. Квартира куплена до брака женой и сделана дарственная на своих детей. После этого, вступив в брак, было пристроено ещё несколько квадратов. При разводе супруг будет иметь право на часть имущества или нет?
7.1.
Если квартира оформлена на детей, то и пристройка считается реконструкцией этой квартиры (переустройство). Это не совместная собственность.
7.2.
Вопрос немного не понятен: если эта квартира, то каким образом “было пристроено ещё несколько квадратов.” ? Однако, семейный кодекс содержит некоторые условия, когда происходит значительное увеличение стоимости имущества, в следствии чего впоследствии это имущество можно признать общим имуществом супругов… Одним словом в вашем вопросе нужно разбираться более досконально.
7.3.
Абсолютно – нет, не будет иметь права на часть имущества.
8. Семья проживала в квартире принадлежащей отцу мужа. После развода бывшая жена не хочет выписываться и говорит, что имеет право на долю в квартире. Верно ли это? Можно её выписать по суду если она вещи не забирает?
8.1.
Не права бывшая супруга, т.к. совместно нажитым имуществом может являться квартира, приобретенная супругами в браке (ст. 34 СК РФ). А в данном случае, квартира принадлежит на праве собственности отцу супруга и претендовать на долю в этой квартире супруга не может. Если не хочет сниматься с регистрационного учета, то снятие с рег. учета и выселение из занимаемого жилого помещения может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”).
9. Имеет ли право пожизненного проживания в квартире бывшая жена собственника, если между ними был заключен брачный договор, в котором прописывается режим совместного пользования имуществом (имеющимся до брака) в браке и после развода?
9.1.
Здравствуйте! Если в брачном договоре имеется пункт, в котором прямо указано, что после расторжения брака бывшая супруга сохраняет право пользования Вашим личным имуществом, приобретенным до брака, то теоретически право за ней сохраняется. С другой стороны, к таким отношениям суд может применить по аналогии правовую позицию, которая касается граждан, отказавшихся от приватизации – если супруга добровольно выедет из жилого помещения, не будет оплачивать коммуналку и т.д., суд сможет признать ее прекратившей право пользования.
9.2.
Здравствуйте. Имеет.
9.3.
Смотря как прописан этот пункт. Может он прописан в период брака. Нужно смотреть договор, однозначно нельзя ответить.
9.4.
Согласно ч. 3 ст. 42 Семейного кодекса
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Нужно смотреть что именно написано в договоре, с большой вероятностью право пользования чужим имуществом прекратилось.
11. После развода приобрел жилой дом в ипотеку, потом сошлись с бывшей женой, но не расписывались. Затем прописал бывшую жену и ребенка. Собственник я один. Вопрос такой: имеет ли право бывшая жена потребовать долю на сына от этого дома? Ипотека не выплачена.
11.1.
Здравствуйте) Нет, не может.
11.2.
Рамиль, нет, дети на имущество родителей претендовать не вправе, кроме как в случае принятия наследства после родителей.
12. Ранее у меня был автомобиль, я женился, в браке автомобиль был продан и куплен новый, был оформлен на меня, после он был продан и куплен новый, но оформлен был на тещу, так как я и жена работаем на государственной службе и за нарушение ПДД и за штрафы меня и жену могли уволить с работы, поэтому машину оформили на тещу. Имею ли я право при разводе разделить данный автомобиль? Спасибо!
12.1.
Не имеете права, ТК. юридически автомобиль не является супружеским имуществом. Это имущество тещи. Даже жена не имеет прав на данный автомобиль.
12.2.
Нет теперь этот автомобиль принадлежит теще.
12.3.
Автомобиль принадлежит тёще… какое Вы имеете отношение к ее имуществу?
Тут единственно если есть какие-то переводы на имя тещи, если она их снимала и оплатила авто, или может быть Вы рассчитались со своей карты, счета, или наличными, с выпиской квитанции на Ваше имя…
13. Хочу подать на развод. У жены её ребенок 17 лет, они прописаны у меня. Жилье нажитое не совместно. Состоим в браке почти 3 года. Общих детей нет. После развода подать хочу на выписку из квартиры. Подскажите, пожалуйста, на что она имеет право и какие действия при расторжении брака будут правильными?
13.1.
Если жилье несовместно нажито, то жену с ее дочерью можете выписать в судебном порядке после развода.
Она на нее прав не имеет.
14. У меня умерла жена мы были с ней в разводе с 6 ноября 2019 г. После смерти жены ее родители хотеть забрать моего ребенка, оформить пенсию по потери кормильца сами, я не алиментщик и не лишенный родительских прав, имеют ли они право забрать ребенка и оформить пенсию по потери кормильца, а сам работаю на за езда сезонамым методам.
14.1.
Вопрос с чем? берите и воспитывайте ребенка…
14.2.
Здравствуйте! Чтобы забрать у Вас ребёнка, Вас нужно лишить родительских прав в суде. При этом нужно привлечь органы опеки и попечительства.
14.3.
Что значит забрать?
ВЫ отец.
Сразу заявление в полицию.
16. Такой вопрос, после развода бывшая жена не дает видеться с детьми и принимать участия в их воспитании, не однократно обращались в органы опеки, но и это не помогло, она прячет детей, даже из за этого перестала водить детей в детский сад. Сейчас подала на лишение меня родительских прав, алименты не платил, в силу того что временно не работаю, но покупал детям одежду, игрушки.
16.1.
Добрый день.
Вам нужно писать свое возражение на иск, нужно защищать свои права.
16.2.
Пишите возражение на иск, прикладывайте чеки за вещи, которые Вы покупали детям, копии обращений в опеку, ответы опеки и подавайте встречный иск об определении порядка общения с детьми.
17. Имеет ли право муж жить в квартире жены после развода? Квартира в её собственности, есть несовершеннолетние дети…
17.1.
Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить.
17.2.
Здравствуйте, Татьяна. Если муж не прописан в квартире – не имеет права, так как уже не является членом семьи собственника. Если прописан, имеет право, и расторжение брака в этом случае роли не играет.
18. Имею ли я право забрать ребенка пока жена находится на реабилитации после псих. Больницы? Восстановление пол года выписали 16 марта и жена со мной по какой то не понятной мне причине меня избегает с ребёнком живут у мамы с сожителем. И ребёнка мне не везут. Что мне делать? И как быть при разводе?
18.1.
Сергей, по СК РФ у родителей равные права на ребенка. Подавайте иск в суд на определение места жительства ребенка с вами или заявляйте дополнительное требование при разводе. Учитывая, что мама ребенка стоит на учете в пнд, у вас все шансы выиграть дело. Мать жены-это близкий родственник, но не родитель.
19. Я покупаю земельный участок с домом. У продавца договор дарения от своего отца на землю в 2018 г. В 2019 году он построил дом. Сейчас продает мне. Его риэлтор сказал, что он в разводе. Но я забыла спросить, когда именно развелся. До постройки дома или после. Правильно я понимаю, что на землю жена не может претендовать, и дети тоже, так как по договору дарения прав никто не имеет, кроме одариваемого? А на дом может кто то претендовать, если например, он был построен до развода с ней?
19.1.
Добрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом.
19.2.
Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?
- Имеет ли права бывшая жена на квартиру купленную после развода?
- Хочу переоформить квартиру на жену; право собственности есть.
- Права бывшей жены на квартиру
- Право на наследство бывшей жены
- Имеет ли право на наследство бывшая жена
- Квартира приватизирована на мужа права жены
- Переоформить квартиру на бывшую жену
Советы юристов:
2. Имеет ли права бывшая жена на квартиру купленную после развода?
2.1.
Нет, бывшая жена не имеет права на квартиру, купленную после расторжения брака.
3. Хочу переоформить квартиру на жену; право собственности есть.
3.1.
Добрый день!
1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.
3.2.
Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приватизировали квартиру?
4. Вопрос, квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При разводе жена квартиру делить не стала, проживал в ней с дочерью. Сейчас бывший муж (собственник жилья) хочет продать квартиру полностью. Как супруге восстановить права собственника на свою долю и на долю ребёнка в этой квартире. Ребёнку исполняется 18 лет.
4.1.
Если прошло три года сложно.
6. Если квартира была куплена в 2016 году собственником один. Находился в браке через пару месяцев брак расторгнут в 2016. в 2019 году собственник умер. Имеет ли право на собственность бывшая жена сейчас.
6.1.
Здравствуйте. Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и жена имеет право на 1/2 от этой квартиры. Это ее доля супружеская. Но на долю мужа как наследница она не может претендовать, т.к уже в разводе. Нужно обратиться к нотариусу за выделением из наследственной массы своей супружеской доли.
7. Бывшая жена мужа грозится подать заявление на жилищные алименты на ребенка, у мужа кредит, квартира записана на свекровь, свекровь с денег мужа платит за эту квартиру (на квартиру тоже кредит не имя свекрови) (ребёнку 4 года, прописана с отцом) бывшая жена имеет в собственности комнату в общаге, но снимает квартиру с сожителем. Прописана сама она у родителей. И она трудоспособна и работает. Имеет ли она права на получение этих алиментов или нет, если да то что делать, как оспаривать.
7.1.
Скорее всего. Суд откажет в данном иске, т. к. жилое помещение для проживания у матери ребенка имеется (ст. 86 ЖК РФ).
7.2.
К вашему сведению нет такого понятия в законодательстве.
, как жилищные алименты
Если собственницей ст 209 ГК РФ квартиры является свекровь, то бывшая жена ни как не сможет отжать эту квартиру.
8. Отец моего ребенка умер. Он купил квартиру в браке. Сейчас его уже бывшая жена говорит у нее больше прав на квартиру. ТК она была куплена в браке. Наследники ее сын и моя дочь на данный момент. Планирует обратиться в суд ТК моя дочь не имеет ни на что права ТК рождена не в браке была.
8.1.
Ваш ребёнок наследник первой очереди на долю отца.
8.2.
Если он при жизни удочерил вашу дочь, то не имеет значения в браке или не в браке она была рождена. Ваша дочь (вы ее законный представитель) имеет право на наследство. Если квартира куплена в браке, то супруга получит супружескую долю, равную 1/2 доле квартиры. Оставшаяся 1/2 долю будет разделена между наследниками первой очереди по закону.
9. Я собираюсь приобрести квартиру по военной ипотеке. Я женат и имею несовершеннолетнего ребенка. Но назрел вопрос развода. Будет ли жена иметь право претендовать на жилье приобретенное по военной ипотеке?
9.1.
Да, её доля будет равна 12, а потому сначала развод, а потом приобретение,
11. Такая ситуация. Я увольняюсь из ВС РФ. С правом на получение жилья. Семья из 4 человек. Жена участница приватизации квартиры площадью 72 кв. м. (1/3 доля). Вопрос в том как будет учитываться ее доля при получении субсидии? Вычитаться из общей площади положенного или она просто будет считаться обеспеченной?
11.1.
Разъясняю, что в соответствии с п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.
12. Умер отец, есть наследники 1 очереди (сын, дочь, жена).
Брак между супругами официальный, но жили раздельно 15 последних лет. Отец жил в квартире, которая идёт по наследству (в ней все четверо прописаны), но остальные члены семьи (жена, сын и дочь) жили в другой области. Сестра отца хочет претендовать на все выплаты (отец работал в МВД) и квартиру. С ее слов она ему иногда помогала материально. Имеет ли она право на наследство и может ли получить какие то выплаты?
12.1.
Сестра не имеет никакого отношения к наследственному имуществу своего брата, поскольку не является наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ. То обстоятельство, что она материально ему помогала не имеет юридического значения.
13. Имеет ли бывшая жена на долю в квартире, которая начала строиться в 2007 году, пока были в браке, договор был оформлен на мужа. Год назад развелись. Право собственности будет оформлено на мужа в сентябре 2020 года.
13.1.
Здравствуйте, Марина!
По факту нет при разделе имущества сейчас, так как его (имущества) еще нет.
НО! В судебном порядке вполне реально доказать, что дом начал строиться в период брака, на средства которые по закону признаются общими.
Можно оценить перспективу иска при большем количестве вводных.
Удачи!
13.2.
Да,имеет право на эту квартиру и не важно что она не была в введена в эксплуатацию. Подавать иск в суд и вам присудят долю в этом имуществе.
13.3.
Согласно ст. 256 ГК РФ всё имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится пополам, если это не оговорено брачным договором. В этом случае недвижимость делится согласно условиям такого договора.
Даже если купленная в браке квартира оформлена на одного из супругов, то она все равно считается общей совместной собственностью и продать ее без нотариального согласия жены (мужа) вы не сможете (статья 35 п.3 СК).
Согласие супруга или супруги не потребуется, если с момента развода прошло более трех лет.
14. В квартире я собственник. Прописала бывшая жена со своим сыном 11 лет и нашим общим сыном 5 лет. Постоянно выпроваживает с квартиры меня, говорит езжай на дачу там живи. Какие мои права в квартире? И как я могу на нее повлиять, чтобы себя так не вела?
14.1.
Уважаемый Артур г. Краснодар!
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Тем самым исходя из выше изложенного:
– рекомендую вам обратиться в Районный Суд с исковым заявлением о выселении бывшей жены и её сына из вашей квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.07.2020 г.
14.2.
Вы собственник, никто Вас выгнать не может. Можете обратиться к участковому.
14.3.
Подать исковое заявление в суд о выселении жены и не Вашего ребенка.
Получить исполнительный лист. Реально можете не выселять. А, как начнет “брыкаться” , ТО предъявить лист приставам.
16. Когда был в браке купили одну. Квартиру моим родителям, а сами с женой остались жить в их двухкомнатной. Затем с женой развелся, квартиру оставил жене с ребенком, которую она продала и приобрела себе жилье в другом городе. Я всё время был прописан в родительской квартире, затем на меня родители оформили право собственности. Сейчас родителей уже нет и встал вопрос о продаже квартиры. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры?
16.1.
Согласия на продажу квартиры не требуется, так как ст. 35 СК РФ распространяет свое действие только в период брака!
16.2.
Здравствуйте!
Эта квартира, которая была в собственности ваших родителей, которая Вам досталась по наследству или по договору дарения (Вы не конкретизируете это), является вашей собственностью согласно статье 36 Семейного кодекса РФ. И для продажи ее вами не требуется согласие вашей бывшей жены.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
17. Имею ли я право на наследство после смерти брата, если у него нет жены и детей? И если квартира в которой он жил не была приватизирована, но я вписан в ордер, перейдет ли квартира в мое пользование?
17.1.
Здравствуйте, в наследственную массу входит имущество принадлежащее наследодателю на момент смерти. На момент смерти квартира не принадлежала брату, значит это не наследство. Вам следует обратиться к наймодателю за перезаключением договора на Ваше имя.
17.2.
Здравствуйте. Если нет наследников 1 очереди (родители, супруга, дети), то значит Вы являетесь наследником 2 очереди. Но квартира не входит в наследственную массу, т.к. муниципальная.
17.3.
Квартира не входит в состав наследства, поскольку не была приватизирована. Ордер дает право на вселение. Если вы не проживали и не были указаны как наниматель в договоре соцнайма (то есть выписались из квартиры), то не сможете заключить договор.
18. Умер брат. В его квартире прописана бывшая жена с которой он разведение 10 лет назад, детей у них нет. Как её выписать? И имеет ли она какие то права на эту площадь?
18.1.
Подать иск, о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учёта.
18.2.
Здравствуйте. Выписать бывшую супругу возможно только в судебном порядке.
18.3.
Новый собственник квартиры после того как оформит наследство на квартиру вправе ее через суд выписать.
19. У нас 3 х комнатная квартира, я сын папа в доле, после смерти мамы папа женился, в браке 4 года, ему 81 год, имеет ли право на наследство 13 доли квартиры его новая жена, у неё есть 3 х комнатная квартира, имеет ли право претендовать на долю отца?
19.1.
Да, она наследник первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ наследует наравне с детьми наследодателя.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19.2.
Да, жена так же как и дети умершего является наследницей. Ст 1142 ГК РФ. .
19.3.
Да, его супруга имеет право на долю в наследстве. Она является наследником по закону 1 очереди, как и дети вашего отца.
19.4.
Его доля может быть унаследована второй супругой – в размере 1/2…
Нужно уже сейчас предпринимать меры по переводу права его доли.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских