Права бывшего мужа на квартиру проданную с его согласия

У женщины умер муж. По наследству ей досталось ООО, в собственности этого ООО числится дом. Договор купли продажи между ооо покупателем, тогда был директором ее муж 1994 года. Как осуществить переход права собственности на физ лицо то есть на супругу? Через суд или через Росреестр?

Для начала нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте. Идите к нотариусу.

Сын подал иск в суд о нечинении препятствий для проживания в квартире моим бывшим супругом. Я выступаю как третье лицо на стороне сына. У бывшего мужа в собственности 1 десятая доля. Могу ли я выдвинуть в рамках этого дела свои требования о выделении моей доли в натуре и сразу о признании доли супруга незначительной. Или мне нужно выдвигать иск установлении прав пользования жилплощадью? Но если мы их установим, смогу ли я потом признать долю несущественной? Спасибо.

Подайте грамотно юридически иск о принудительном выкупе.

Если Квартира находится в общей долевой собственности. И она же проходит по разделу имущества. Имеет ли право бывшая супруга вскрыть дверь в квартире.?

Фактически она может утверждать, что замок сломался, поэтому она и вскрыла квартиру.

Добрый вечер, зайти она в квартиру может, в частности, вскрыв замок, так как может потерять ключ, замок может сломаться и ТД.

ДД!Супруг не пускает в квартиру где мы оба прописаны, в этой квартире все мои вещи и документы. Я на 7 м месяце беременности, собственником не являюсь. Есть собственность в Др.регионе, переехать не могу по состоянию здоровья.
Как законно попасть в квартиру и воспользоваться правом проживания?
Как законно вывести вещи, если дальнейшее проживание в данной квартире будет угрожать здоровью?

Здравствуйте. Вы там прописаны и имеете право пользоваться данной жил. площадью. Вы можете обратиться к сотрудникам полиции, для того, чтобы вывести свои вещи или решить данный вопрос через суд.

Квартира в совместной собственности у супругов, как правильно написать текст завещания супругам на дочь на половину квартиры: мать пишет завещаю долю в размере 1/2 от принадлежащей мне 1/2 доли в праве совместной собственности на 3-х комнатную квартиру, то есть 1/4 от права собственности на всю квартиру. И отец пишет аналогичный текст. Такой текст будет правильный?

Как доказать право собственности на совместное имущество, если дом построен его родителями для нас в период нашего брака, но позже брак распался и дом достраивался в мое отсутствие. К нашему второму браку дом был завершен, но зарегистрирован за супругом в нашем втором браке, потому что земля передана супругу на основе договора дарения земли.

Здравствуйте Любовь.
Вам нужно идти к адвокату и составлять все позиции по Вашему браку два раза, Строительство дома, с Вами и без Вас. А нельзя Вам мирно решить Ваш спор с мужем. Подпишите мировое выделить Вашу долю и все.

Если дом был построен одним из супругов до заключения брака, а право собственности оформлено им во время брака, считается ли дом совместно нажитым имуществом?

Считается совместно нажитым, но при разделе в суде Вам нужно предоставить доказательства того что дом был построен на ваши средства и тогда конечно он разделу подлежать не будет.

Отец внёс деньги за помещение до брака, однако застройщик ненадлежащим образом исполнял обязательства и право собственности на помещение отец устанавливал через суд уже будучи в браке. Является ли данное помещение общей собственностью супругов? Что делать если супруга обратилась к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли?

Добрый день, нет, не является совместной собственностью супругов, так каа право на жилье возникло до вступления в брак.

Возражайте против выделения супружеской доли. Квартира не является совместно нажитым имуществом, так как полный расчет был произведен до регистрации брака в органах ЗАГС.

Пишите нотариусу письменное заявление с предоставлением доказательств, когда были уплачены деньги. Если все-таки выделит ее долю – надо обращаться с иском в суд.
Ответ “Вы можете обратиться в суд” предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вы имеете в виду право пользования квартирой или право собственности? В любом случае в брачном договоре вы можете прописать любые свои пожелания, но не забывайте, что его можно признать недействительным.

Можно ли получить компенсацию с мск, если дом был построен в 2015 году, в собственности супруга с 2019 года (по договору дарения), а право на мат капитал у нас с 2020 года?

По тексту – речь идет о приобретении дома, пусть с участием материнского капитала, у супруга (получен в дар), купить у супруга – нельзя.

Что этот пункт значит в кредитном договоре. Какие последствия будут при расторжении брака, если квартира бралась в ипотеку в браке без брачного договора. Как будет делится квартира? Имеет ли право собственности второй супруг?

Единоличное владение подразумевает и если при разводе разделят доли то и долгом семьи придется признавать.

При разводе всё приобретённое имущество (к коему относится и ипотека) делится пополам.

Разведен с супругой уже 4 года, была куплена квартира в браке. Право собственности зарегистрировано на меня. Хочу продать квартиру. Бывшая супруга не дает нотариальное согласие, но и не претендует на квартиру. Как быть?

В данной ситуации нотариальное согласие в силу положения ст. 35 СК РФ не требуется, поскольку эта норма действует только когда Вы в браке были, после расторжения брака возникают другие правоотношения, регулируемые ст. 252 ГК РФ!

Здравствуйте, супруга может и не предоставлять нотариальное согласие, а Вы, являясь титульным собственником можете продать квартиру. Право на половину вырученных средств у бывшей жены останется, если она докажет, что не истек срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества в порядке ст.38 СК РФ.

Продаю з/у с хоз. строением. Основанием приобретения з/у является Свидетельство о праве собственности выданное комитетом по земельной реформе в 90-каких то годах, а хоз строение зарегистрировано по Декларации в 2009. Всё это происходило в браке. Теперь брак расторгнут с 2017 года. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?

Да, в росреестре потребуют согласие бывшей супруги.

Если в выписке из ЕГРН на з/у с хоз. строением Вы фигурируете как единственный собственник, – то для регистрации сделки в Росреестре согласие бывшей супруги не потребуется.

Здравствуйте, Наталья!
Согласие супруги потребуется, если данное имущество является совместной собственностью, то есть не подарено Вам, не перешло по наследству, не куплено за деньги родителей, что нужно доказывать.
Если имущество из состава совместной собственности будет продано без согласия супруги, сделка может быть оспорена в течение трехлетнего срока исковой давности. Этот же срок действует и на раздел имущества после расторжения брака.

Я с супругом, проживаю в трёхкомнатной квартире, мы решили приватизировать квартиру в общую совместную собственность. Однако нам было отказано в приватизации на основании того, что гражданское законодательство предусматривает исчерпывающее число случаев, когда возможно возникновение права общей совместной собственности. Могу ли я обжаловать отказ в приватизации.
Какое решение примет суд и какими нормативно-правовыми актами он будет руководствоваться?

Обжаловать отказ вы можете, но проиграете. Вам можно приватизировать в долевую собственность, так что отказ вполне правомерен.

Суд будет руководствоваться Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” и Семейным кодексом.

Какой-то учебный вопрос..
Ну, ладно:
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом о приватизации не предусмотрено общей совместной..

По решению суда было определено право собственности между супругами по 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка (как совместно нажитое имущество). Учитываются ли в данном случае и надворные хозяйственные постройки, про них в решении ничего не сказано. Или их теперь надо отдельно определять решением суда.

Хозяйственные постройки относятся к жилому дому и отдельно не регистрируются в Росреестре. Соответственно, каждому из супругов принадлежит 1/2 доли и в хозпостройках. Отдельного решения суда не требуется. Если между супругами возникнет спор о порядке пользования хозяйственными постройками, то в этом случае такой порядок может быть установлен по решению суда.