Переоформить дом на бывшую жену

1. Как переоформить документы на дом и земельный участок с жены на мужа.

1.1. Рад приветствовать! Как вариант договор дарения.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) – доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

2. Как переоформить дом и землю на жену (пенсионного возраста)?

2.1. Добрый день! Договор дарения делайте и все!

2.2. На основании договора дарения, например.

3. Я хочу переоформить дом на брата нужны ли паспорт и свидетельство о браке моей жены.

3.1. Если дом куплен вами в браке, то для отчуждения в пользу брата требуется нотариальное согласие вашей супруги.

4. Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.

4.1. Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.

4.2. Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.

5. Живем на протяжении 25 дет в доме, все квитанции есть на руках что мы все оплачивали, соседи все подтвердят что мы тут жили и ухаживали за хозяйкой и его сыном около 15 лет.
После когда хозяйка уже стала не ходячая, появилась не законная жена сына и переоформила дом на себя. Сейчас ждёт пока незаконный муж скончается и планирует выгнать нас из дома.
Можно ли через суд доказать права собственности на дом и оформить его на себя.

5.1. Уважаемая Мария! Что значит не законная жена и муж? На основании чего и почему жена оформила дом на себя?

5.2. Понятие незаконная жена не существует, для оформления должны быть законные основания.

5.3. Если дом переоформлен, то вы никто, а то что вы оплачивали и ухаживали, то это роли не играет. Хозяйка могла уже давно оформить завещание, подарить дом и т.д. Вы могли договора пожизненной ренты оформить, а так: Спасибо вам за человечность, но недвижимость вы не подучите.
Оспаривать что-то в судах и других инстанциях может потерпевшая сторона (хозяйка и её сын).

6. Получил участок по дарственной, построил дом но не оформил ещё. Пакет документов на оформление дома готов. Как переоформить дом и участок на жену? Но чтобы в случае развода всё делилось пополам.

6.1. Добрый день! Оформляете дом потом, делаете дарственную жене!

6.2. Здравствуйте!
Совет в части дарения ошибочен, поскольку в таком случае Вы не сможете произвести раздел (как Вы пишите в своем вопросе).
Поэтому никаких дарений совершать нельзя.
Права на земельный участок должны перейти к супруге по возмездной сделке. Только так имущество может приобрести статус совместного.
После оформления прав на участок можно регистрировать уже и дом на имя собственника участка.

7. Я являюсь заёмщиков ипотечного кредита. Мы с гражданской женой купили дом. Она является соц заемщиком. Часть ипотеки погасил материнским капиталом. Сложилось так что мы сейчас не живём вместе и она съехала с этого дома который приобрели. В данное время и мне угрожает выселением через суд и чтобы договор переоформили на неё а меня выселили из этого дома. Может суд выселить меня из этого дома, документы все на мне и прописан я один в доме. У неё двое детей один мой сын.

8. Муж, во время брака, по поддельным документам, не ставя жену в известность переоформил дом на своего брата. Можно ли привлечь мужа по ст 159 ук.

8.1. Да, конечно, можно. Обращайтесь в полицию.

8.2. Лучше если вы все же начнете с того, что оспорите сделку в силу статьи 35 СК РФ, а дальше будет видно об обстоятельствах статьи 159 УК РФ, может быть она будет иной!

9. Жена имеет кредит в Сбербанке, просроченный. Муж является созаемщиком. Единственное жилье оформлено на мужа. Жилье в аресте на основании, что муж созаемщик по просроченному кредиту. Муж хочет арестованное имущество подарить зятю. Зять согласен оплачивать просроченный кредит сбербанка. Возможно ли при аресте имущества переоформить дом по договору дарения на зятя при условии, что зять будет оплачивать этот просроченный кредит?

9.1. Всё зависит то того, как договоритесь с кредитором.

9.2. Нет, в регистрации откажут. Кредитор не даст разрешение на дарения, так как это рычаг контроля выплаты просроченной задолженности. Исходя из суммы долга, зять мог бы выплатить всю просроченную задолженность и после снятия ареста, подарить дом зятю.

10. Мне должны деньги около 1500000 рублей, в отношении должника вынесено решение районного суда о взыскании с него денежных средств в мою пользу. Он подарил часть дома в котором живет и переоформил ипотечную квартиру на жену. Ареста на имущество не было. Исполнительное производство не возбуждено, т.к идет кассационная жалоба. Что мне делать?

10.1. Здравствуйте, возможно целесообразно будет начать в отношении него процедуру банкротства, надо знать все нюансы.

11. Мама хочет сделать дарственную на меня (я дочь) на дом, в доме прописан брат и его жена и сын (13 лет) и моя семья, смогу ли я переоформить дом на себя.

11.1. Мама может без проблем подарить вам дом. То, что в доме кто-то прописан, для дарения не имеет значения. Подготовьте 3 экз. договора дарения и сдавайте в МФЦ.

12. У нас умер папа и всё его имущество по завещанию досталось мне. В дом переехал жить мой брат со своей гражданской женой и её детьми. Выгонять их из дома я не собираюсь, хотела переоформить дом на брата, но ведь он тогда перепишет его на свою сожительницу и останется на улице, но и он боится что я его выгоню, что мне с ним заключить и оформить что бы он жил в доме спокойно и знал что я его не выгоню.

12.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вам зачем это нужно? Подарите ему жильё, с правом возврата, если с братом что-то случится, но он может его и продать? Не стоит ничего переделывать. А решать только вам, потому что жильё только вам и принадлежит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13. По решению суда жена должна была выплатить компенсацию за дом. но деньги на депозитный счет не внесла. А дом каким то образом переоформила в собственность.

13.1. Здравствуйте, уважаемый Павел!
Вы вправе получить в суде исполнительный лист и предъявить его с заявлением в Службу судебных приставов по месту жительства своей жены на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”.
Статья 30. Возбуждение исполнительного производства
1. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
2. Заявление подписывается взыскателем либо его представителем. Представитель прилагает к заявлению доверенность или иной документ, удостоверяющий его полномочия. В заявлении может содержаться ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований об имущественных взысканиях, а также об установлении для должника ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Взыскатель может указать в заявлении о возбуждении исполнительного производства известные ему сведения о должнике, а также приложить к заявлению документы, содержащие информацию о должнике, его имущественном положении и иные сведения, которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований исполнительного документа.
Всего Вам доброго.

14. Если земля в аренде, на ней уже застроен дом.. все документы на мне (жена), сейчас в стадии развода с мужем. Хочу по договору уступки прав переоформить документы на мужа. Вопрос в том, что есть ребенок в браке, и хочется узнать как то можно долю выделить ребенку в доме и (или) земли?

14.1. Здравствуйте, долю земельного участка выделить невозможно. Поскольку он не в собственности на него заключен договор аренды. А долю в праве собственности на дом можно подарить ребенку только после регистрации права собственности в Росреестре.

15. Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. Сын находится в браке. Деньги на первый взнос дали родители.
Оплачивать ипотеку будут родители. Процесс этот длительный. Можно ли эту квартиру переоформить на родителей? Что нужно сделать, чтобы квартира не подлежала разделу, если сын надумает разводиться с женой?

15.1. Илья, сыну нужно заключить с супругой брачный контракт, где оговорить все условия этого ипотечного кредита и что она к нему отношения не имеет и при разводе/разделе на него не претендует. А вам нужно сохранять доказательства перечисления денег.

15.2. Добрый вечер! Чтобы Квартира не подлежала Разделу между супругами, им нужно заключить брачный договор.

15.3. Если ипотечный договор заключен только на сына то он до сдачи дома
может заключить договор переуступки на одного из родителей.

16. Если жена украла документы на дом который оформлен на мужа. Она может его переоформить на себя?

16.1. Совершить сделку с имуществом может только сам собственник или иное лицо по нотариальной доверенности. Если Вы на свою жену не оформляли доверенность, тогда можете не беспокоиться. Вы можете обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

17. Частный деревенский дом принадлежал мужу до заключения нашего брака. Живем вместе 39 лет, дом за это время почти полностью перестраивался. Документ о праве собственности супруг получил в 2008 году. Может ли на наследство претендовать супруга и дети? Могут ли братья и сестры претендовать на наследство? Можно ли мужу переоформить дом на жену и как?

17.1. Завещание можно написать, меньше проблем будет.

17.2. Ираида,
Супруга и дети – наследники первой очереди к имуществу Вашего мужа. А также его родители, если живы.
Братья и сестры – наследники второй очереди и призываются к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.
При жизни супруг вполне может дом Вам, например, подарить.

18. Несколько лет в квартире соц. найма не проживают люди. Квартира не ремонтировалась. Плата за коммунальные услуги не вносилась. Хозяин умер и жена решила переоформить договор на себя. Дом барачного типа 4 квартиры. Остальные приватизированы. Жильцы обратились в администрацию района о признании дома аварийным. Для это и нужно переоформление.

18.1. Жена “хозяина” была зарегистрирована с ним?

19. Моему мужу мать подарила 1/2 дома где он тоже прописан. Может ли муж переоформить эту долю на жену?

19.1. Оксана, он как собственник, может распорядиться своей собственностью Важно, чтобы стоимость 1/2 части дома не превышала 1 млн. рублей, чтобы не платить налог.

20. Моему мужу дом достался в наследство от родителей. Он его переоформил на себя и написал мне-жене завещание после его смерти на этот дом. совместных детей с ним нет… если я умру раньше его, могут ли мои дети иметь права на этот дом после моей смерти.

20.1. Нет, так как завещание после Вашей смерти потеряет юридическую силу и в таком случае вступит в действие наследование по закону.

20.2. В любом случае-вы наследник по закону и получите все. А вот с детьми возникнут сложности.

21. Моему мужу дом достался в наследство от родителей. Он его переоформил на себя и написал мне-жене завещание после своей смерти на этот дом. совместных детий с ним нет… могут ли мои дети иметь права на этот дом после моей смерти.

21.1. После вступления в наследство вы будете собственником этого дома и можете передать его по наследству.

22. Дом оформлен на мужа, он до женитьбы его расширил, но в БТИ оформил перестройку уже будучи женатым, жена в перестройке не участвовала. Может муж дом переоформить на мать. Жена в доме не прописана, у нее своя квартира. Прописана мать и дочь.

22.1. Может, но с согласия жены, так как регистрация была в браке пристройки.
Если нет согласия, то сначала по суду раздел, признание за собой права собственности.
А. какой смысле в такой сделке?

23. Состою с женой в гражданском браке 32 года 1983 она получила служебное жильё (дом) в 1987 мы с ней сошлись и живём до сих пор, 1992 году она была в декрете, а предприятие продало дом своим рабочим. Так как она была в декрете документы на право собственности оформили на меня. Можно ли переоформить документы на жену.

23.1. Да, конечно, можно путем заключения сделки дарения или купли-продажи.

24. Мой дедушка умер, есть пай, моя мама хочет переоформить землю на себя. В деревне остался дом, он был хозяином, моей маме и жене его (бабушке этот дом не нужен, переоформлять его на себя они не хотят. Нотариус требует, чтобы бабушка переоформила дом на себя, а потом и пай. У меня вопрос, можно переоформить пай без переоформления дома? И какие документы нужны?

24.1. Добрый день! Нет, оформить что-то одно без другого не получится, так как в данном случае речь идет о принятии либо об отказе от наследства. Согласно ч. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса, отказ от части наследства не допускается, то есть либо бабушка принимает все наследство: и дом, и пай, либо отказывается от всего.

24.2. Надо бабушке вступить в наследство у нотариуса.

24.3. Необходимо бабушке принять все наследство у нотариуса – и дом, и пай, либо отказывается от всего.

25. Можно ли переоформить дом на мать, в собственник сын, с ним прописаны жена и двое не совершеннолетних детей, купленный фиктивно у матери на материнский капитал?

25.1. Нет понятия переоформить. Дом можно передать по сделке. Однако для передачи детских долей нужно разрешение органа опеки.

26. Договор дарения между мужем и женой. Муж дарит жене участок с домом. Приобретался совместно. Хотим переоформить на меня, как сделать.

27. У мужа со свекровью дом в собственности на пополам. Она хочет переоформить свою 1/2 часть на меня (я жена сына). как лучше сделать. Дарение или как?

27.1. Здравствуйте!
Пусть она подарит долю сыну, а сын (ваш муж) Вам – таким образом никто не будет платить налогов.

28. Бывший муж переоформит свой дом на двух детей… А жена не подает на алименты!

28.1. Данный вопрос решается с помощью нотариального соглашения между супругами.

28.2. Добрый вечер! Можно попробовать оформить нотариальным соглашением, но не все нотариусы на это пойдут, т.к. алименты это денежное обязательство. В случае, если нотариальным соглашением не получится простое переоформление недвижимости на ребёнка не освободит отца в будущем от уплаты алиментов, в случае, если бывшая супруга подаст иск на их взыскание.

29. Я покупаю дом и земельный участок по договору купли-продажи 900 тыс. руб. их общая кадастровая стоимость 1 млн руб. Дом построен и зарегистрирован в 1997 году. В 2018 г семья подала на развод, дом и земля отошли жене (продавцу), документы она переоформила на себя. Скажите пожалуйста, будет ли в данном случаи взиматься налог с продажи имущества.

29.1. Оксана, нет, так как стоимость сделки меньше 1000000 руб., и она не облагается налогом ст. 220 НК РФ.

30. Как можно переоформить дом на мужа если после смерти отца в доле остались жена и ещё один сын, отец умер уже 9 лет назад.

30.1. Остальные собственники долей могут продать вашему мужу свои доли.

30.2. Кристина, я так понял в наследство уже вступили, если речь идет о долях. В данном случае только через дарение или куплю продажи. С уважением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн