Нотариальное обязательство от бывшего мужа
Добрый день. Мой бывший муж является должником в нескольких банках и в финансовых организациях, долги в данный момент не выплачивает, просрочка уже несколько лет.
На момент взятия кредитов мы состояли с ним в браке.
Вопрос можно ли у нотариуса оформить документ(соглашение между мной и бывшим мужем, что за кредиты несёт ответственность он сам), который защитит меня от взыскания по долгам бывшего мужа? И как правильно называется этот документ?
10 Января 2017, 19:25, вопрос №1495936
Татьяна, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Татьяна, добрый вечер.
Если кредиты не брались на нужды семьи, то Ваш бывший супруг и так без всяких соглашений несет ответственность за них своим имуществом.
Статья 45 СК РФ
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращаетсяна общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Таким образом, если имущество после расторжения брака Вами не разделено, банк вправе требовать осуществить его раздел и после чего может обратить взыскание только на долю Вашего бывшего мужа.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Болтунова Марина
Юрист, г. Москва
Здравствуйте. Данный документ называется соглашение о разделе общего имущества.
В нем Вы прописываете, как делите общее имущество, в том числе, что долги по кредитам гасит Ваш супруг.
Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Иванов Иван
Юрист, г. Москва
Добрый день!
Коллега правильно написал, а соглашение о разделе имущества и долговых обязательств можете заключить. Обязательно нотариальное удостоверение.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Является ли нотариальное соглашение о содержании супруги алиментным обязательством?
Конечно является алиментным обязательством.
Выделение долей детям по обязательству нужно делать нотариально?
По действующему законодательству, все сделки с долями в недвижимости подлежат оформлению через нотариуса. Можно сделать либо договором дарения, либо соглашение о выделении долей. Но в любом случае через нотариуса.
В нотариальной доверенности прописано закладывать движимое и недвижимое имущество в залог в обеспечении любого обязательства между любыми физ. и юр лицами… могу ли я подписать закладную в банке? Банк отказывает.
Правильно, так как банку нужны гарантии, а не размытые фразы. Вот, если бы было указана конкретная сделка, в обеспечение которой предоставляется залог, другое дело.
А так они опасаются.
С привлечением средств материнского капитала построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и на дом принадлежит одному из родителей. Есть нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность детей и родителей. Вопрос: можно ли оформить документы в Росреестре, без участия нотариуса (младший ребенок несовершеннолетний)? И нужно ли также выделять доли на земельный участок?
Здравствуйте. Доли можно не выделять.
В браке с мужем, 2 детей. Квартира в ипотеке и туда закинут мат. капитал. Хотим заключить брачный договор. Можно ли в брачном договоре указать эту фразу:
” после погашения ипотеки и исполнения нотариального обязательства по выделу долей на детей в связи с мат. капиталом супруг дарит свою 1/4 долю своей супруге” ?
Здравствуйте) Вам лучше написать, что имущественное право на получение доли Ваш муж передает Вам.
Можно ли в брачном договоре указать фразу: после погашения ипотеки и исполнения нотариального обязательства по выделу долей на детей в связи с мат. капиталом супруг дарит свою 1/4 долю своей супруге?
Добрый вечер! Нет, нельзя, так как исполнение обязательства по мск производится путём заключения соглашения.
Нужно ли разрешение опеки (на залог) при покупки жилья используя мат. капитал на погашение часть ипотеки, выделив при этом доли детям в приобретаемой квартире. Или лучше не выделять детям доли, взять обязательство нотариальное о выделении долей детям после гашения ипотеки.
Разрешение опеки не требуется.
Если мат капитал тратят на улучшение жилищных условий, то в доме или квартире нужно всем выделить доли: матери, отцу и детям — даже старшим и тем, кто родится позже.
В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.
Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Если жилье продают до выделения долей, то сумму мат капитала делят поровну. То есть в семье с двумя детьми отец в любом случае имеет право на долю в размере ¼ от потраченного на покупку квартиры материнского капитала.
Когда возникает право собственности у детей при использовании в строительстве дома материнского капитала? В момент фактического использования МСК и оформления родителями нотариального обязательства или после регистрации наделения долей в росреестре?
Добрый день. Право собственности возникает всегда только с момента регистрации в Росреестре. До этого момента возникает только обязанность оформить на детей собственность.
В 2012 году мать использовала средства МСК на строительство дома, написала нотариальное обязательство о выделение долей детям.
В 2013 году дом введен в эксплуатацию. В 2018 году мать выделяет доли детям. В 2020 году хотят продать дом за 3600000 руб. Как будет рассчитываться налог с продажи долей детей? Кадастровая стоимость 490000 руб.
Равнозначно взрослым – 13%, которые уплачивают за несовершеннолетних их родители.
Хочу рефинансировать ипотеку в ВТБ (ипотека оформлена в Сбербанке). При оформление ипотеки был задействован материнский капитал в связи с этим были оформлены нотариально согласие супруга и обязательство, где конкретно прописано обременение квартиры в пользу Сбербанка. Сейчас снова нужно будет нотариально делать такие документы но уже в пользу ВТБ?
Вы обязаны делать то что в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
Сестра забеременела в 16, молодой человек не отказывается от своих обязательств, но его забирают в армию и они не думают сейчас расписываться. Возможно ли как нибудь заверить нотариально то что он после возвращения из армии не откажется от своих обязательств перед ребенком и будет его обеспечивать до 18 лет? Будет ли сестра получать какие-нибудь деньги пока он находится в армии?
Спасибо.
Нет подобные обязательства нотариус не заверит. Эти обязательства установлены законодательно, а именно СК РФ Статья 80. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Подобные обязательства не заверяются нотариусом.
По возвращении из армии молодой человек должен оформить свидетельство о признании отцовства. Этим он и примет на себя обязательства по содержанию ребенка, предусмотренные Семейным кодексом.
Сын в местах заключения собирается подавать на УДО. Нужно ли нотариально заверять обязательство о прописке и имеет ли оно существенную роль в суде?
Здравствуйте. Нет не обязательно заверять. Решающую роль обязательство не имеет, но принимается во внимание.
Покупка квартиры произведена в долевую собственность (муж, жена, старший ребенок) в ипотеку, часть которой погашена с использованием мат. капитала. Во исполнение нотариального обязательства родители должны выделить детям доли после погашения ипотеки.
Прошу вас уточнить обязательно ли нотариальное оформление или достаточно оформить у юриста соглашение о выделении долей, с последующей регистрацией в росреестре?
Обязательно нотариальное удостоверение.
Здравствуйте, не обязательно. Неоднократно оформляла соглашения, Росреестр зарегистрировал.
Если часть ипотеки гасилась средствами МК, было нотариальное обязательство выделить доли детям. Но теперь хочу выделить им доли в другой квартире, меньшей цены и меньшей площади, но в максимально больших долях, а ту квартиру нужно продать.
Что мне реально грозит? Как это увидят? При продаже той квартиры это увидят в росреестре или покупатель, его агент?
Вариант с первоначальным выделением долей не рассматриваю.
1) Грозит ответственность вплоть до уголовной за злоупотребления при расходовании средств мат. капитала. Смотря какую халупу вытлетям купите вместо обещанной ПФР при его получении. Если купите лучше, ничего не грозит точно, раз это в интересах детей.
2) Увидят при проверке ПФР и ещё прокуратура очень любит. Но всех не успевают физически, и поэтому лотерея.
3) Покупать и агент ничего не могут знать, чего нет в ЕГРН.
16 апреля заключили договор купли-продажи дома с продавцом под материнский капитал. Зарегистрировали в Росреестре с наложением обременения, пока пфр не переведёт деньги продавцу. Подали документы в МФЦ, пришёл отказ с ПФР о рассмотрении по причине отмены от 12 апреля закона о нотариальном обязательстве о выделении долей, необходимо оформлять сразу на всех членов семьи. Что делать в этой ситуации? Куда обращаться?
Здравствуйте! Ну Вы обратитесь в ПФР и попросите разъяснений.
В браке с мужем, 2 детей. Квартира в ипотеке и туда закинут мат. капитал. Хотим заключить брачный договор. Можно ли в брачном договоре указать эту фразу:
” после погашения ипотеки и исполнения нотариального обязательства по выделу долей на детей в связи с мат. капиталом супруг дарит свою 1/4 долю своей супруге” ?
Здравствуйте) Вам лучше написать, что имущественное право на получение доли Ваш муж передает Вам.
Можно ли в брачном договоре указать фразу: после погашения ипотеки и исполнения нотариального обязательства по выделу долей на детей в связи с мат. капиталом супруг дарит свою 1/4 долю своей супруге?
Добрый вечер! Нет, нельзя, так как исполнение обязательства по мск производится путём заключения соглашения.
Нужно ли разрешение опеки (на залог) при покупки жилья используя мат. капитал на погашение часть ипотеки, выделив при этом доли детям в приобретаемой квартире. Или лучше не выделять детям доли, взять обязательство нотариальное о выделении долей детям после гашения ипотеки.
Разрешение опеки не требуется.
Если мат капитал тратят на улучшение жилищных условий, то в доме или квартире нужно всем выделить доли: матери, отцу и детям — даже старшим и тем, кто родится позже.
В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.
Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Если жилье продают до выделения долей, то сумму мат капитала делят поровну. То есть в семье с двумя детьми отец в любом случае имеет право на долю в размере ¼ от потраченного на покупку квартиры материнского капитала.
Хочу рефинансировать ипотеку в ВТБ (ипотека оформлена в Сбербанке). При оформление ипотеки был задействован материнский капитал в связи с этим были оформлены нотариально согласие супруга и обязательство, где конкретно прописано обременение квартиры в пользу Сбербанка. Сейчас снова нужно будет нотариально делать такие документы но уже в пользу ВТБ?
Вы обязаны делать то что в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
Покупка квартиры произведена в долевую собственность (муж, жена, старший ребенок) в ипотеку, часть которой погашена с использованием мат. капитала. Во исполнение нотариального обязательства родители должны выделить детям доли после погашения ипотеки.
Прошу вас уточнить обязательно ли нотариальное оформление или достаточно оформить у юриста соглашение о выделении долей, с последующей регистрацией в росреестре?
Обязательно нотариальное удостоверение.
Здравствуйте, не обязательно. Неоднократно оформляла соглашения, Росреестр зарегистрировал.
Если часть ипотеки гасилась средствами МК, было нотариальное обязательство выделить доли детям. Но теперь хочу выделить им доли в другой квартире, меньшей цены и меньшей площади, но в максимально больших долях, а ту квартиру нужно продать.
Что мне реально грозит? Как это увидят? При продаже той квартиры это увидят в росреестре или покупатель, его агент?
Вариант с первоначальным выделением долей не рассматриваю.
1) Грозит ответственность вплоть до уголовной за злоупотребления при расходовании средств мат. капитала. Смотря какую халупу вытлетям купите вместо обещанной ПФР при его получении. Если купите лучше, ничего не грозит точно, раз это в интересах детей.
2) Увидят при проверке ПФР и ещё прокуратура очень любит. Но всех не успевают физически, и поэтому лотерея.
3) Покупать и агент ничего не могут знать, чего нет в ЕГРН.
Я брала ипотеку и остаток погасила средствами материнского капитала. У меня есть нотариальное обязательство, о том что после погашения ипотеки в течении 6 месяцев обязуюсь выделить доли детям. Собственник квартиры я одна, не замужем. Могу ли я выделить доли детям по 1/2 каждому, а себя исключить?
Доброе утро, Дилара!
Согласно действующему законодательству вы обязаны распределить доли на всех членов вашей семьи, в том числе на себя лично и на вашего супруга
Вы потом можете когда исполните нотариальное соглашение подарить свои доли своим детям, это не запрещено
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Цитата:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Квартира куплена в ипотеку, использован мат. капитал. Можно ли продать квартиру сразу после погашения ипотеки (снятия обременения), не выделяя доли детям, а вырученные средства использовать первоначальным взносом на приобретение дома в ипотеку. (составить такое же нотариальное обязательство, передать доли детям после погашения ипотеки)? Либо второй вариант – на вырученные средства купить дом, сразу выделяя доли детям?
Продать квартиру можно только с согласия отдела опеки.
Добрый день. Сначала необходимо исполнить условия нотариального обязательства по выделению долей несовершеннолетним.
Планирую использовать средства мат капитала на погашение ипотеки мужа, взятой до брака. С 12 марта по новому ФЗ 35 он не обязан нотариально заверять обязательство о выделении доли на всех членов семьи после закрытия ипотеки.
Значит теперь он может не выделять доли детям и мне, и являясь единственным собственником квартиры продать ее?
Добрый день! Вы неправильно поняли закон. Сейчас не нужно нотариально заверять соглашение о распределении долей, которое Вы сможете заключить только после полного погашения ипотеки и снятия залога в пользу банка. А нотариальное обязательство Вы и муж обязаны оформить, так как без него ПФР не перечислит средства в банк.
Дом признан ветхоаварийном после покупки квартиры под ипотеку, в квартире сделан евроремонт, в результате реконструкции стен уменьшилась площадь квартиры с 66 до 59,5 кв. М. Собственником является муж, есть нотариальное обязательство, что после снятия обременения муж выделит всем членам семьи доли, у нас двое несовершеннолетних детей. Правомерно ли, чтобы администрация дала вместо трехкомнатной квартиры, двухкомнатную и с меньшей площадью 54 кв.?
Добрый день, Вероника! НЕТ, не правомерно. А дом все же аварийный или ветхий?
Муж хочет приобрести для меня квартиру в ипотеку. Так как мы в законном браке, я буду являться созаемщиком. Вопрос: можно ли нотариально сделать договор в котором будет прописано, что в случае развода муж берет на себя обязательство по полному погашению кредита, но квартира будет оформлена на меня.
В этом случае вам у нотариуса нужно заключить брачный договор.
Я мать одиночка. В 2012 году купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Никаких нотариально заверенных обязательств не оформляла. Теперь не могу оформить доли на детей, так как его нет, нотариус отказывается. Что мне в этой ситуации делать?
Здравствуйте. Если имущество приобретено в собственность одним из родителей, то удостоверять сделку не обязательно у нотариуса. К тому же, если бы это обязательство было нужно изначально, то ПФР у вас его затребовал бы сразу и только после этого выделил средства.
Оформляется договор долевого участия в строительстве с привлечением ипотеки, договор на обоих супругов. Будет привлекаться мат. капитал. Как оформить нотариальное обязательство о наделении долей детей? Обязательно ли обоим супругам оформить обязательство или достаточно одному из супругов? Возможно ли выдать доверенность на одного супруга, если другой будет отсутствовать? И что требуется для оформления обязательства?
Обратитесь к нотариусу, и узнайте всё в нотариальной конторе. По моему мнению, такое обязательство должны давать оба супруга.
Д. Вечер. Взяли ипотеку мат. Капитал. Разделение долей на детей собираемся оформить нотариально (помимо обязательства) с указанием конкретных долей кому сколько. Этот документ может быть обжалован, т. е. можно ли в судебном порядке уменьшить или увеличить доли у детей (если один из супругов передумает) ?
Пока Не погашена Ипотека вы не сможете зарегистрировать соглашение о разделе долей залогодержатель банк вам такое согласие вряд ли даст. А если случится чудо и банк дамт такое согласие то нотариальное удостоверение соглашения никто потом из супругов не сможет обжаловать.
Как написать заявление в прокуратуру. Использовали материнский капитал, есть нотариально заверенное обязательство. Ипотека погашена. А бывший супруг отказывается выделять доли детям.
Добрый день, заявление в прокуратуру может не помочь, у прокурора нет рычага, который бы обязал Вашего супруга выделить доли. Необходимо подать иск в суд с требованиями признать право собственности по 1/4 за каждым. Ответчик муж, третьи лица пенсионный фонд и Росреестр.