Может ли бывший муж прописать новую жену без моего согласия
При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.
Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.
Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.
Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.
По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.
1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия
Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.
По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.
Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.
В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).
Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.
2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия
Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).
Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:
– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.
А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.
Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.
Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.
Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.
Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.
На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).
В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.
Сюда можно отнести:
– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.
В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.
Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;
– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.
За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.
Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.
© Сивакова И. В., 2020 г.
Консультирует эксперт рубрики «Юридическая Скорая от «КП» [задайте свой вопрос]
Изменить размер текста:
Уже полгода я живу без прописки. Проживаю у мужа, он не собственник квартиры. Может ли он прописать меня временно без согласия собственника? Брак у нас зарегистрирован, есть 2-летняя дочь. И еще у меня вопрос: так ли уж нужна прописка? Что мне грозит за её отсутствие? Спасибо! Наталья, Пермь Отвечает начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Ивашкин: – Уважаемая Наталья! В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия к новому месту жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме и представить паспорт (для детей, не достигших 14 летнего возраста – свидетельство о рождении) и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение. Вы сообщаете, что фактически полгода проживаете с мужем, являющимся пользователем жилого помещении, и хотели бы зарегистрироваться по месту пребывания по этому адресу. К сожалению, без согласия собственника жилого помещения орган регистрационного учета не вправе зарегистрировать Вас по месту пребывания, так как Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривают необходимость представления наряду с заявлением установленной формы о регистрации по месту пребывания и документом, удостоверяющим личность, также документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном им жилом помещении. Учитывая, что указанная квартира принадлежит на праве собственности иному лицу, в данном случае требуется его согласие в письменной форме. Исходя из ситуации, полагаем возможным рекомендовать Вам обратиться к собственнику жилого помещения и предложить заключить с ним нотариально удостоверенный договор, в котором будут оговорены условия Вашего проживания. Что касается Вашей с мужем двухлетней дочери, то на ее регистрацию по месту жительства отца согласия собственника не требуется. На Ваш вопрос о необходимости регистрации, отвечаем, что регистрационный учет граждан установлен вышеназванным Законом в целях в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. И, наконец, о последствиях отсутствия у гражданина регистрации по месту пребывания и по месту жительства. Для граждан Российской Федерации, не обратившихся в семидневный срок с заявлением о регистрации по месту жительства и граждан проживающих более 90 дней без регистрации по месту пребывания, предусмотрены административные санкции в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей (статья 19.15 КоАП РФ). Свои вопросы Юрию Ивашкину вы можете задать здесь.
ИСТОЧНИК KP.RU
Возможно ли прописать постороннего человека в квартире без согласия одного из собственников?
Добрый день!
В квартире, где я проживаю, есть 2 собственника. Одним собственником являюсь я (я совершеннолетняя). Второй собственник хочет прописать в нашей общей квартире родственника, но я против. Может ли он прописать своего родственника без…
29 Октября 2017, 15:33, вопрос №1795249
Гузель, г. Уфа
Могу ли я прописать мужа в своей доле квартиры, без согласия мамы?
Здравствуйте, у нас трехкомнатная квартира. В долях по зелёнке я 1/4 и моя мама 3/4. Могу ли я без её согласия на своей доле прописать своего мужа?
27 Декабря 2016, 01:28, вопрос №1486101
Ольга, г. Воронеж
Получите совет юриста за 15 минут!
140 юристов
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Можно ли прописать людей в квартиру, без согласия другого собственника?
В квартире прописаны мать, отец и дочь. Собственник отец и дочь пополам. мать и отец состояли в гражданском браке последние 10 лет. Отец тайно женился на гражданке Казахстана. Может ли он прописать без согласия дочери новую жену и ее 9летнего сына?…
26 Сентября 2016, 10:52, вопрос №1388388
наталья, г. Тюмень
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Можно ли прописать дочь одного из собственника без согласия второго собственника?
здравствуйте. вопрос. у квартиры 2 собственника – может ли 1 из них прописать в квартиру свою дочь (27 лет) с ребенком без согласия 2 собственника? может ли заселиться в эту квартиру дочь с ребенком? можно ли заселить только внучку?
16 Августа 2016, 14:43, вопрос №1347198
Сергей, г. Санкт-Петербург
Нужно ли согласие других собственников для прописки в квартире с моей долей?
В данное время прописан с матерью,имеет долю1/4 в квартире отца.Сейчас исполнилось 18 лет,хотел прописаться на свою долю.Вопрос: Нужно ли согласие так называемых сособственников?И какие документы нужны?
20 Мая 2016, 15:23, вопрос №1258927
Ксения, г. Чебоксары
Может ли муж собственник прописать кого-то без согласия жены?
Квартира куплена в браке,прописаны жена и муж,муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены?…….Если например он может и пропишет одного человека,то он его прописывает в свою долю?И при разводе квартира будет делится…
14 Апреля 2016, 12:10, вопрос №1220175
Любовь, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен
Можно ли прописать человека в квартире, без согласия других собственников?
Можно ли прописать человека (не родственника) в квартире (я собственник доли). без согласия других сособственников?
Порядок пользования квартирой определен. Заранее благодарю
30 Марта 2016, 09:58, вопрос №1200779
Анна, г. Санкт-Петербург
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника
Добрый вечер. Случайно узнала, что мой сын прописал в мою квартиру(я собственник) свою дочь (мою внучку).
имел ли он право делать это без моего согласия (письменного или устного)?
25 Марта 2016, 23:08, вопрос №1195719
Яна, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен
Может ли собственник прописаться без согласия других собственников?
сестра оставила долю за собой в квартире, а ей мы помогли купить другую квартиру, документально не зафиксировали, а теперь грозиться еще и прописаться, у нее дочь-8 лет
28 Февраля 2016, 11:34, вопрос №1161398
анна, г. Новоуральск
Прописка в долю
Добрый день! Скажите пожалуйста квартира у нас в долевой собственности, 4 собственника по 1/4 доли. Может ли один из собственников прописать кого-то без согласия остальных?
24 Ноября 2015, 13:03, вопрос №1050194
Ирина, г. Москва
Прописка без согласия одного из собственников
Здравствуйте меня зовут Алена. у нас в квартире 2 доли:1-моя(мне 21 год), в 2 – сестры(но она не совершеннолетний ребенок, ее долей может распоряжаться наша мама)Моя мать расписалась с мужчиной из зоны лишения свободы,когда он освободиться имеет ли…
10 Мая 2015, 19:19, вопрос №832463
Алена, г. Искитим
Прописка без согласия всех собственников
Добрый день! Мне и моей дочери (мы граждане Украины) на правах собственности принадлежит 1/2 приватизированной квартиры в Крыму, где в настоящее время проживает мой бывший муж. Сейчас он хочет прописать в квартиру свою вторую бывшую жену (с которой…
08 Апреля 2015, 10:55, вопрос №795240
Оксана, г. Нарьян-Мар
Прописка без согласия долевого собственника
После развода я остался без своего жилья. Сейчас проживаю в Пансионате для ветеранов под Воронежем. Недавно нашёл в Новороссийске вдову моих лет, которая хочет прописать меня к себе в 1к.кв. Но у неё есть падчерица – дочь мужа от первого брака,…
05 Января 2015, 15:13, вопрос №675352
Андрей Иваныч, г. Воронеж
Прописка без согласия собственника
Здравствуйте!в квартире прописано два человека,один из них собственник,может ли “не собственник” квартиры прописать своего сына без согласия собственника!???
27 Июля 2014, 21:24, вопрос №513403
Кристина, г. Волжск
Прописка людей без согласия собственников
Здравствуйте, в двухкомнатной квартире 3 доли – я, брат и мама.
С братом живу в одной комнате, он женился подарил жене кусочек доли и зарегистрировал её и ребенка, теперь мы живем вместе…
Что я могу сделать с точки зрения закона?
Например могу…
08 Июня 2014, 14:44, вопрос №465468
Владимир, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен
Я в разводе с мужем 4 года прописаны в одной квартире (не приватизированной), еще в квартире прописан внук несовершеннолетний, круглая сирота. Еще со мной проживает еще один внук тоже сирота (не прописан), я попечитель. Сейчас муж собирается жениться, имеет ли он приводить новую жену на нашу общую жилплощадь для постоянного проживания?
вопрос №1218863
прочитан 2055 раз
Оцените вопрос
Юрист
Васильев Н.А.
отзывов: 1 269
•
ответов: 10 787
•
г. Старая Русса
Нет, не имеет права, только с согласия остальных членов. Кто-то один будет против и этого будет достаточно для отказа.
Удачи!
отзывов: 998
•
ответов: 3 552
•
г. Москва
Да тех кто в отъезде. У них он тоже должен получить согласие.
Удачи вам.
отзывов: 1 257
•
ответов: 5 364
•
г. Москва
Ст.Статья 70 Жилищного кодекса.
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. – Если родится ребенок, то он вправе его прописать без Вашего согласия!
отзывов: 50
•
ответов: 618
•
г. Москва
Оксана, ст.70 ЖК действительно гласит кого можно зарегистрировать. Но в квартире уже зарегистрирована бывшая жена, новую жен прописать сложно так как квартира в собственности государства, департамент на это не пойдет. Прописать ребенка от второй жены можно. Если ребенок родится от него.
Здравствуйте! Я в разводе с мужем 4 года прописаны в одной квартире (не приватизированой), еще в квартире прописан внук несовершеннолетний, круглая сирота. Еще со мной проживает еще один внук тоже сирота (не прописан), я попечитель. Сейчас муж собирается жениться, имеет ли он приводить новую жену на нашу общую жилплощадь для постоянного проживания?
Может ли бывший муж привести новую жену на общую жилплощадь, где проживает бывшая жена?
можете указать какую нибудь номер статьи или на что ссылаться при обращении в органы по этому вопросу
Спасибо за ответ! А существует какая нибудь статья которая это подтверждает? Если можно напишите.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
в вашем случае если у вас нет доли в жилом помещении мужа-то к сожалению вы ничего сделать не можете… увы таков закон
“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.