Может ли бывший муж продать свою долю в квартире если у ребенка есть доля

Если муж решит продать, сдать, подселить на свою долю… –

Если он решит продать, то должен руководствоваться ст. 250 ГК РФ, т.е. вышлет вам уведомление о продаже с указанием цены. Не купите в течение 1 месяца, продаст другим лицам. То, что в квартире есть несовершеннолетние сособственники не умаляет его права на продажу, обмен или дарение его доли.

Сдать, подселить без вашего разрешения свою долю не имеет права, т.к. распоряжение долевой собственностью осуществляется с согласия всех сособственников

Здравствуйте.

К сожалению для Вас, такой вариант событий возможен, только сдать оициально он ее не сможет, т.к. необходимо согласие всех собственников недвижимого имущества.

Но «пригласить» в гости любых, которые будут мешать спокойной и размеренной жизни остальных собственников лиц имеет право (т.е. из-за вредности).

Удачи Вам!

Добрый день Марина. Скажите пожалуйста, квартира указанная Вами была приобретена в период брака?

В соответствии с гражданским законодательством Ваш супруг перед продажей квартиры обязан предоставить Вам (собственникам долей) выкупить долю квартиры, т.к. Вы имеете преимущественное право на приобретение доли объекта недвижимости. Но в свою очередь необходимо понимать, что Ваш супруг собственник 1/3 квартиры и он вправе распоряжаться данный имуществом по своему усмотрению.

П.С. Так же если имущество является совместно нажитым, то тогда при заключении какой либо сделки, в том числе и договора купли- продажи, Вашему супругу будет необходимо Ваше согласие.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день!

Он можете продать свою долю после того, как будет соблюдено право преимущественной покупки доли другими собственниками долей, цена доли должна соответствовать рыночной цене. 

Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Бывший муж предложил мне выкупить его долю, причем по завышенной цене.

Может ли он продать свою долю без нашего согласия? 

Может продать, но по той же цене, по которой было преложено выкупить долю Вам. Так что требования статьи 250 ГК РФ он соблюдает на сегодняшний день.

Здравствуйте! 

В дополнение к ответам:

Ваш бывший муж может как вам уже сообщили продать принадлежащую ему долю только по той цене по которой предложил выкупить вам, а также он может произвести отчуждение принадлежащей ему доли по договору дарения.