Может ли бывший муж претендовать на мою собственность
Чаще всего, во время развода между супругами происходит раздел имущества, в котором одно из важных мест занимает квартира, как особо дорогостоящая собственность. Кому по праву принадлежит квартира после развода и как сохранить свою долю, мы расскажем в этой статье.
Как делится имущество после развода
По закону, разделу подлежит имущество, которое можно отнести к совместной собственности обоих супругов, то есть все, что было приобретено супругами за время брака на их общие средства. Как правило, если у мужа и жены нет имущественных претензий друг к другу, то все делится пополам, в том числе и квартира. Таким образом, в результате развода каждый из них вправе претендовать на ½ доли совместной квартиры.
Какие средства не считаются общими
Любой доход каждого из супругов, полученный в результате трудовой, предпринимательской, творческой или научной деятельности, а также пенсии считаются их совместным доходом. Общими для мужа и жены не будут считаться следующие виды средств:
1. Накопления до вступления в брак;
2. Специальные выплаты и пособия (выплаты военнослужащим и т.д.);
3. Любые безвозмездно полученные средства, например, дар или наследство.
Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или на личные средства, не подлежит разделу, а остается за покупателем.
Если в браке муж работал, а жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, то она все равно может претендовать на долю в совместном имуществе, поскольку домашняя работа в данном случае приравнивается к трудовой деятельности.
Если квартира оформлена на мужа, может ли он ее отнять у жены?
При разделе имущества в ходе развода не важно, на кого оформлена квартира, если она была куплена на совместные средства. Муж, оформленный собственником квартиры, не может забрать ее себе после развода: по правилам раздела имущества, половина жилья принадлежит жене.
Когда муж может претендовать на квартиру жены, приобретенную до брака?
Нередко случается так, что один из супругов не планирует расходиться мирным путем и предъявляет имущественные претензии через суд. Закон может быть на стороне мужа и присудить ему долю в квартире, купленной женой до брака, в случае если будет доказано, что квартира была значительно улучшена на совместно нажитые в браке или личные средства мужа. Например, если в квартире жены был произведен дорогостоящий ремонт или даже перепланировка за счет накопленных до брака средств мужа или его усилиями, он может претендовать на долю в этой квартире.
Также нередки случаи, когда муж уговаривает жену продать ее квартиру, приобретенную до брака, а на эти деньги купить новую квартиру. В этом случае новая квартира будет считаться совместной собственностью, и муж будет претендовать на равную долю в ней.
Как определяются доли при разделе квартиры?
Раздел совместной квартиры между супругами, как правило, происходит пополам, в равных долях, либо по общей письменно зафиксированной договоренности супругов. Если муж и жена не приходят к компромиссу в ходе раздела и обращаются в суд, суд может увеличить долю одного из супругов на особых основаниях, таких как:
1. Проживание в квартире несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
2. Наличие у мужа или жены еще одной квартиры в личной собственности при небольшом доходе второго супруга и отсутствии у него иного жилья;
3. Болезнь одного из супругов, которая не позволяет ему совершать переезд;
4. Стоимость квартиры была значительно увеличена за счет личного вклада одного из супругов.
Каждый такой случай отдельно рассматривается судом, и соотношение долей может быть увеличено в пользу одного из супругов.
После определения долей квартира либо продается и каждый из супругов получает денежные средства пропорционально своей доле, либо один из супругов остается жить в квартире и она переходит в его полную собственность, а он возмещает второму супругу денежный эквивалент его доли.
Зачем нужен брачный договор?
Все чаще современные пары заключают брачный договор, в котором сразу определяются их доли при возможном разделе имущества в ходе развода. Брачный договор – очень удобная вещь, которая позволяет избежать многих разбирательств, поскольку изначально фиксирует имущественные права каждого супруга.
Может ли муж претендовать на квартиру, если после развода прошло несколько лет?
Если в результате развода раздела имущества не произошло, и муж оставил квартиру жене, то спустя несколько лет он может претендовать на долю в квартире. Срок исковой давности такой претензии составляет 3 года. Однако трехлетний срок начинает исчисляться не с момента оформления развода, а с момента начала раздела имущества и предъявления иска в суд. Например, если спустя 5 лет после развода без раздела имущества жена, проживающая в совместной квартире, решит продать ее, бывший муж может претендовать на часть суммы, полученной в результате продажи его доли.
В целом, раздел квартиры в результате развода – чаще всего неприятная и болезненная процедура, особенно для женщины. Поэтому важно найти возможность обратиться к опытным юристам, которые окажут профессиональную помощь и способствуют успешному разрешению де
Доброй ночи.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Если у Вас сохранились чеки о том, что деньги вносились за квартиру родителями, а так же Вами лично, то муж не сможет претендовать на квартиру.
Я бы Вам рекомендовал составить договор дарения о том, что ваши родители подарили Вам эти деньги. т.е. на каждый платеж они Вам сделали дар. Тогда Ваш муж на квартиру претендовать не будет.
Когда встанет вопрос о разделе квартиры, принесете в суд квитанции и договор дарения, суд откажет в разделе квартиры, так как она Ваша.
По поводу остального, Вы можете сами подать на раздел имущества. Только составьте нотариальную расписку, она будет иметь существенное значение при определении долей совместного имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если имеются кредиты, взятые в браке, Вы можете обязать выплачивать супруга половину кредита.
Что касается алиментов
Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
и на себя.
Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака
1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.
2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
Таким образом, по сути Ваш бывший супруг просто тянет с Вас деньги.
Оформляйте расписку, договор дарения и смело подавайте на раздел имущества и алименты.
После оформления расписки денег ему не давайте совсем.
Здравствуйте! Я владею комнатой в квартире моей матери. Получила это имущество по наследству после смерти отца. Было это до моего брака.
***
Сейчас из фигурантов дела – мой сын (8 лет, прописан в моей комнате), бывший муж (отец ребенка, алименты не платит, живет в другом городе) и моя мама (владелица квартиры).
Вопрос: после моей смерти, будет ли бывший муж иметь возможность претендовать на мою комнату, как единственный оставшийся родитель (опекун) несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли мне составлять завещание, в котором указать, что комната переходит моей матери и моему ребенку (например)? Или как лучше сформулировать?
Не хотелось бы, чтобы бывший муж после моей смерти создал дополнительные проблемы моей семье.
И если составлять завещание, могу ли я указать в качестве желаемого опекуна для сына – его бабушку, мою мать (пенсионерка, 60 лет, в собственности квартира, где прописан мой сын, и загородный дом).
14 Июля 2018, 14:49, вопрос №2052354
Елена, г. Санкт-Петербург
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Елена.
Вашим наследником бывший супруг быть не может, поскольку к наследникам первой очереди относятся супруг, дети, родители, об этом говорится в ст. 1142 ГК РФ.
Он будет являться законным представителем Вашего сына, в связи с чем будет совершать действия по вступлению сына в наследство: если сыну будет в это время мене 14 лет, то от его имени подавать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство; если 14 и более — сын будет подавать такое заявление сам, но с согласия своего законного представителя — отца. Такое согласие проставляется законным представителем на самом заявлении наследника в присутствии нотариуса.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
после моей смерти, будет ли бывший муж иметь возможность претендовать на мою комнату, как единственный оставшийся родитель (опекун) несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли мне составлять завещание, в котором указать, что комната
Елена
Елена, добрый день! Нет, бывший супруг наследником в данном случае являться не будет, к таковым (наследникам первой очереди в силу закона согласно ст. 1142 ГК РФ) относятся дети, родители и супруг наследодателя поэтому в случае вашей смерти все имущество перейдет к Вашему сыну, а распоряжаться недвижимостью несовершеннолетнего опекун может только при получении предварительного согласия органа опеки и то именно как представитель собственника а не как собственник поэтому составление завещания в данном случае не требуется
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Елена.
Бывший супруг не является наследником по Закону. Ст. 1142 ГК.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Он станет наследником, если Вы оставите на него завещание.
Что касается опекунства, мнение свое Вы можете указать, но оно не является определяющим для принятия конечного решения об опекунстве.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день Елена, поддержу коллег, бывший муж наследником вашего имущества являться не будет. Все имущество перейдет вашему сыну, только он не сможет им распоряжаться до своего совершеннолетия.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Здравствуйте. Меня зовут Елена. Я только три дня назад подала документы на развод. Суда будет только через месяц, могу ли я сейчас приобрести квартиру? Может ли муж претендовать на нее?
17 Февраля 2020, 11:13, вопрос №2687450
Елена, г. Норильск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте.
Формально ваш брак не расторгнут, а все имущество, приобретенное в браке, считается общим имуществом супругов. Следовательно приобретенная квартира может быть поделена между вами.
Но если вы в суде о разделе имущества сможете доказать, что эта квартира приобретена на ваши личные деньги, тогда она может быть признана вашей личной и исключена из общего имущества.
Здесь важно будет доказать, что вы в момент приобретения квартиры вместе не проживали и не вели совместного хозяйства и что денежные средства — ваши личные.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Елена!
Если Вы приобретете квартиру сейчас, то есть до вступления в законную силу, решения суда о расторжении брака, то такая, купленная квартира, будет являться, совместно нажитым, имуществом, а значить будет подлежать разделу между супругами.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.…Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.