Может ли бывшая жена претендовать на квартиру купленную после развода

Может ли бывшая жена претендовать на квартиру купленную после развода thumbnail

Здравствуйте!

Слышал, что бывшая жена до истечения 3-х летнего срока после развода может претендовать на квартиру, полученную/приобретенную бывшим мужем уже после развода.

Насколько это правда?

Звучит, конечно – абсурдно. Но, я не удивлюсь, если дума приняла такой закон…

Может, тогда пока не стоит получать/покупать жилье?

21 Сентября 2013, 18:39, вопрос №230886
Олег, г. Улан-Удэ

200 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (7)

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Гостеева Яна

Юрист, г. Москва

Уважаемый Олег. Нет, бывшая жена не может претендовать на квартиру, которую Вы приобрели после расторжения брака.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

С момента расторжения брака  БЖ теряет все права на вновь приобретенное вне брака имущество.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Олег.

Такого закона нет. Поэтому Вы вправе приобретать имущество после расторжения брака и бывшая супруга не может иметь на это имущество никаких прав.

с Уважением, Сергей

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Олег.

Разделу подлежит только имущество приобретенное в браке ст. 34 СК РФ.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Олег, вы наверно слышали про исковую давность о том, что имущество супругов может быть разделено в течении 3х лет после расторжения брака.

Бывшая жена не будет иметь прав на новую квартиру, если вы покупаете на личные денежные средства, не нажитые совместно с бывшей женой или полученные от продажи совместного с ней имущества. Но в любом случае, это она должна будет доказать в суде.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. 

Нет, пока никаких изменений в СК РФ по этому поводу не вносилось. 

 Такое возможно, если квартира куплена за средства накопленные в браке или за средства, вырученные от продажи совместно нажитого. Но в такой постановке вопроса как у Вас. пока ничего не поменялось. Претендовать она не сможет

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Законный режим имущества супругов регулируется Семейным кодексом РФ. Пока в Семейный кодекс РФ никаких изменений в части режима имущества супругов не вносилось.

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Единственное где говорится о трехлетнем сроке исковой давности это ст.38

Читайте также:  Машков женится на бывшей жене

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Так что к совместной собственности супругов относится лишь имущество, приобретенное супругами в период брака.

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

При создании брачного союза многие из нас пребывают в эйфории и совершенно не предполагают, чем он может закончиться спустя несколько лет. Любовная горячка проходит быстро, ее сменяет рутина и обыденность.

Не каждый из нас имеет достаточно мудрости, чтобы прощать своей второй половинке мелкие слабости и привычки. Чувства уходят, и пара уже не видит смысла в совместной жизни. Часто особенности характеров не позволяют супругам разойтись по-доброму, справедливо разделив нажитое.

Тогда эта процедура осуществляется в суде. Общее жилище тоже приходится делить. Покупка квартиры после развода – животрепещущий вопрос, которым часто интересуются экс-супруги, оставшиеся без крова. Здесь есть несколько нюансов, о них вы прочитаете ниже.

Особенности раздела имущества после развода

Пары, находящиеся в бракоразводном процессе, часто не могут достичь консенсуса. Психологи объясняют это накопленными обидами и меркантильными интересами.

Дальновидные люди предпочитают решить такие вопросы заранее, когда брак еще вполне благополучен. Они просто распределяют доли владения с помощью контракта и достаточно легко выходят из критических ситуаций.

Фото 2На практике есть несколько способов раздела имущества, какой из них выбрать, пара решает сама:

  • добровольный, к которому супруги приходят на основании мирных переговоров;
  • добровольный, основанием для него является официальный документ – брачный контракт;
  • конфликтный, когда муж или его половинка не желают идти на компромисс, и раздел имущества происходит в суде.

Самый интеллигентный, безболезненный путь – мирное урегулирование имущественных вопросов. Брачный контракт тоже хорош, но он охватывает лишь добрачное, некоторое известное будущее имущество.

Всю совокупность движимого и недвижимого заранее предвидеть практически невозможно. Есть и еще одно уязвимое место.

Фото 3Брачный контракт можно:

  1. изменить;
  2. аннулировать;
  3. признать недействительным.

Все эти действия возможны, если суд признает интересы одного из супругов ущемленными. Как же быть тем людям, брак которых заключался несколько десятков лет назад?

В те времена еще не существовало контрактов. Пожилые супруги так же могут заключить договор, в результате чего каждому из них отойдет определенная доля имущества, например, квартиры. При разводе это позволит избежать лишней напряженности и нервотрепки.

Чаще всего раздел имущества супругов производится в суде. Только таким образом удается восстановить справедливость. Юристы давно подметили некий феномен – в распадающемся браке одна из сторон почти всегда отличается особой неуступчивостью и меркантильностью.

Если жена, муж после развода покупает квартиру, может ли бывший супруг претендовать на нее?

До раздела имущества

Юристы считают, что квартиру можно приобретать уже на следующий день после официального расторжения брака. Претендовать на такое жилище экс-супруг уже не сможет.

Но здесь есть большой подводный камень. Если бывший супруг сумеет доказать, что деньги на покупку недвижимости ответчик накопил, будучи в браке, последний может лишиться половины своей новой квартиры.

Она отойдет в пользу экс-мужа (или жены). Естественно, истцу, жаждущему справедливости, придется собрать все необходимые официальные документы – копии счетов, где хранились средства и т.д.

Кроме того, потребуется бумага о переводе денег за оплату квартиры. Добыть такие документы, будучи в разводе, очень непросто. Уместен следующий пример – супруг на день развода имел на банковском счету кругленькую сумму. После расторжения брака он приобретает загородный дом.

Часть новой покупки в результате решения суда переходит во владение бывшей супруги, так как ей удалось доказать, что эти деньги являлись их совместной собственностью, нажитой за годы брака. Но если деньги хранились не в банке, доказать свою правоту будет практически невозможно.

После раздела имущества

Отсудить часть квартиры можно и после раздела имущества. Однако для этого тоже понадобится солидная доказательная база. Если ее нет, обращение в суд можно считать пустым времяпрепровождением.

Читайте также:  Как узнать любит бывшая жена меня или нет

Вы только потратите силы и нервы, и вряд ли добьетесь справедливости. При этом времени на обращение в суд отпущено достаточно.

Иск разрешается подать в течение трех лет с того дня, как вы получили информацию о нарушении своих законных прав.

Как защитить себя при покупке квартиры, чтобы не делить ее после расторжения брака?

Фото 4Еще в период безоблачного благополучия стоит подумать о возможных рисках. Есть немало примеров, как предприимчивые экс-супруги отсуживали доли в квартирах, к приобретению которых они не имели ни малейшего отношения.

По этой причине многие родители поступают следующим образом. Родители приобретают жилье для своего подросшего сына или дочери, однако оформляют его на собственное имя.

После этого останется написать дарственную на свое чадо. Оформление теперь не занимает много времени. Уплата налога на дарение тоже не грозит, для близких родственников эта процедура отменена.

Есть еще один способ, с помощью которого можно обезопасить свою квартиру от притязаний экс-супруга. Ее покупку можно сразу оформить в пользу взрослого сына или дочери. Родители приобретают квартиру на собственные средства «в пользу третьего лица».

Все это прописывается в договоре, который заверяют у нотариуса. Права на квартиру передаются молодому владельцу безвозмездно, так как покупка была совершена на деньги родителей. Это автоматически отсекает какие-либо притязания на недвижимость со стороны второй половины.

Однако в Семейном Кодексе есть статья 37, охраняющая интересы вторых половин, если они принимали активное участие в облагораживании квартиры (дома) супруга, доставшейся ему по наследству, либо по дарственной.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью возможно в следующих случаях: 

  1. капитального ремонт;
  2. реконструкции;
  3. переоборудования.

Все эти действия должны были производиться за счет общего имущества супругов либо их труда. В результате стоимость дареной недвижимости значительно увеличивается.

И это является законным основанием для раздела квартиры. Часто такие случаи касаются вполне презентабельных особняков, возведенных на дачных участках.

 Если речь идет о приобретении стройматериалов, для доказательства обиженной половинке придется вооружиться счетами из магазинов.

Если подаренный старенькой бабушкой несколько десятков лет назад крохотный домик стараниями мастеровитого мужа смог превратиться в трехэтажный замок, жене придется идти на раздел.

Однако это вполне справедливо, закон в данном случае находится на стороне тех, кто не жалея сил, времени и средств, сумел превратить невзрачную избушку в комфортабельное жилище.

Источник

Добрый день! Развелся с женой год назад, есть ребенок. Два месяца назад приобрел жилье. Может ли бывшая супруга претендовать на недвижимость? Обратиться в суд и прописать в моей квартире сына (в виду плохих жилищных условий)? А потом и самой проживать вместе с ним?

01 Июля 2016, 11:22, вопрос №1301474
Дмитрий, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Дмитрий. Квартира не является совместно нажитым имуществом. Бывшая жена претендовать на неё не сможет. Если она попросит зарегистрировать совместного ребёнка Вы можете это сделать, а бывшую жену можно зарегистрировать только с Вашего согласия.

Бывшая жена сможет проживать только с Вашего согласия.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

olegumerenkov.ru/vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-esli-v-kvartire-prozhivaet-rebenok/

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Читайте также:  Сегодняшние новости в москве про мужчину сжегшего бывшую жену

Здравствуйте, Дмитрий! Претендовать на данное жилье Ваша бывшая супруга не может ни под каким предлогом. Ваш брак расторгнут, соответственно, режим общей собственности на то, что приобретено после этого, уже не распространяется. Ставить вопрос о регистрации в данном жилом помещении ребенка она, конечно, может, но без Вашего согласия (в т.ч. и в судебном порядке) сделать это будет невозможно; ее плохие жилищные условия в данной ситуации — это не аргумент. И даже в случае регистрации ребенка по этому адресу она не будет иметь никакого права пользования этим жилым помещением: в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ, место жительства детей определяется местом жительства родителей, но не наоборот.

С уважением, А.Д.Руслин.

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

  1. Форум
  2. Архив
  3. Правовые вопросы и финансы

Открыть тему в окнах

  • Если супруги разводятся, то через какое время одному из них можно купить квартиру, чтобы другой(бывший супруг) не смог предъявить свои права на недвижимость приобретенную после развода?

  • Anonymous

    02.02 21:01

    #63843998

    Через 3 минуты после получения решения суда и получения св-ва о разводе. В законе формулировки “имущество, нажитое после развода” не существует.

  • Anonymous

    02.02 21:16

    #63844564

    Бывшие супруги в течение 3х лет претендуют на купленное имущество. Так что поаккуратнее с советами.

  • вот смех

    02.02 21:22

    #63844786

    ага, только забыли добавить, что претендуют в течение этих 3 лет на имущество, купленное в период брака. А не после него, так что поаккуратней с советами.

  • Anonymous

    02.02 21:26

    #63844924

    угу, только маленькая паправочка, купленное в БРАКЕ. А не до брака, и после. и все законы на “дарение/ наследство” и т.д. также не куда не деваются

  • гы. во первых как уже сказали – на имущество купленное в браке. во вторых, в течении трех лет не после развода, а после того как бывший супруг узнал о нарушении своих прав на это имущество

  • на самом деле все вообще не так. неважно когда куплено, до брака, во время или после.
    важно на какие деньги куплено – на совместно нажитые или на личные
    Если у супруга на день развода был на счету миллион долларов, и он купил на него дом, то второй супруг может получить часть этого дома, даже если он был куплен после развода.
    Обратно, если у супруга были деньги или собственность до брака, то купленное в браке на эти деньги или вырученные от продажи этого имущества, будет личным, невзирая на то что куплено в браке

  • Anonymous

    02.02 21:32

    #63845173

    да у курсе, я. Если вы меня не так поняли, это не есть, что я не вкурсах

  • Anonymous

    02.02 21:33

    #63845222

    Смейтесь-смейтесь , ниже почитайте ))

  • добавил в свой ответ немного

  • Anonymous

    02.02 21:44

    #63845611

    Про деньги речи не было . И имущество купленное на следующий день после расторжения брака не подлежит разделу вообще, хоть через 100 лет.

  • если оно было куплено на доказанно совместно нажитые деньги, почему нет?

  • Anonymous

    02.02 21:57

    #63846146

    А к дате браке и трем годам исковой давности это отношения не имеет.

  • ага
    поэтому и принципиальный вопрос не когда было куплено имущество, во время брака или после, а на какие деньги…
    Если второй супруг докажет что на совместно нажитые, то будут делить как нечего делать

  • Дом вряд ли поделит суд, он не будет имуществом супругов. Можно взыскать половину денег, снятых со счета и израсходованных на дом.

Источник