Как выселить бывшего мужа украина
Как выселить бывшего супруга: юридические механизмы и житейские тонкости.
Статистика – вещь упрямая, и по данным статистики, каждый год в Украине отмечается рост случаев расторжения брака. Некоторые статистические источники утверждают, что разводится каждая вторая семья. Но жизнь продолжается, и многие люди находятся в поиске второй половины для себя. Однако для создания новой семьи прежде необходимо построить новые отношения. Эта задача существенно осложняется, если в вашем жилище продолжает проживать ваш бывший или ваша бывшая. Это одна из причин, почему после расторжения брака приобретает актуальность вопрос выселения из квартиры бывшего супруга или супруги. О юридических механизмах выселения сегодня рассказывает Ukrjurist.com.ua.
Итак, развод с супругом уже состоялся и остался только в воспоминаниях, но актуальной становится новая проблема — выселение из квартиры бывшего супруга или бывшей супруги. В жизни нередко возникают подобные ситуации, когда насущной становится необходимость выселить через суд жильца, который был членом семьи собственника жилья. Необходимость в таком выселении с помощью судебного решения может возникнуть, когда, допустим, супруги расторгли брак, но бывший супруг продолжает проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении, которое принадлежит другому из супругов.
С иском о выселении необходимо обращаться в суд в том случае, когда отсутствует возможность выселить жильца по другим основаниям. В любом случае, прежде чем обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, рекомендуем получить консультацию у юриста, поскольку дела о выселении через суд относятся к сложной категории судебных дел. Без квалифицированной юридической помощи довольно сложно получить желаемое судебное решение о снятии с регистрации и выселении члена семьи.
Одним из конституционных прав гражданина является право владения частной собственностью, закрепленное ст. 41 Конституции Украины. В Гражданском кодексе Украины (ст.316 ГК) определено, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое это лицо осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Также в Гражданском кодексе указывается, что жильем физического лица является жилая площадь, которая предназначена для постоянного проживания на ней (ст. 379 ГК).
Нормами гражданского законодательства (ст.28 ГК Украины) такая жилплощадь определяется как объект частной собственности. В соответствии со ст.319 ГК Украины, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, права собственника могут быть отменены или ограничены только в соответствии с законами Украины.
После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса. После расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи.
Ст. 64 Жилищного кодекса предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители. Также членами семьи могут быть признаны люди, на протяжении длительного периода времени проживающие совместно с собственником имущества. Однако в ситуации, когда брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать с бывшим супругом (супругой), то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.
Дело усложняется тем, что при данных обстоятельствах в ход идет правовой прецедент, поскольку ст.165 Жилищного кодекса предусмотрено сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.
В ситуации, если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи отсутствует договоренность о безвозмездном пользовании квартирой, то необходимо применять правила и нормы, установленные ст.162 Жилищного кодекса. Данная статья устанавливает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, предусмотренных ст.З ГК Украины, в частности, принципу свободы заключения договора.
Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при рассмотрении дела о выселении не имеет законных оснований. Следовательно, собственнику квартиры целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрационного учета. При подаче иска необходимо обосновывать исковые требования ч.1 ст. 405 Гражданского кодекса Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.
Также необходимо основываться на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые потеряли статус члена семьи вследствие расторжения брака. Кроме этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение препятствий в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью.
Как упоминалось выше, выселение — сложный юридический акт, лишение физического лица права пользования жилплощадью, независимо от решения иных вопросов, связанных с разводом супругов, как-то:
• осуществлялось ли расторжение брака в судебном порядке или через ЗАГС;
• было ли разделено имущество при расторжении брака или после расторжения брака;
• был ли решён вопрос проживания и содержания ребёнка и др.
Один из основных вопросов, с которым обращаются сейчас собственники квартир — сложно ли выписать человека из квартиры без его согласия? Для чего необходимо осуществить выписку из квартиры физического лица? Рассмотрим самые распространенные ситуации.
1. Человек не претендует на право пользования квартирой, не проживает в ней, уехал в другой регион или другую страну на постоянное место жительства, однако не может приехать и выписаться из квартиры лично в силу сложившихся обстоятельств.
В то же время у вас возникла необходимость осуществить приватизацию жилья. В этой ситуации у вас один выход – обратиться с иском в суд.
В пункте 18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.1992 года установлено, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи. Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности. Следовательно, прописанный на жилплощади человек имеет право участвовать в приватизации и получить свою долю приватизированного имущества. После осуществления приватизации такой человек наделяется всеми правами собственника, то есть имеет право делать все, что посчитает нужным со своей частью квартиры, а именно: продать, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д.
2. Человек не проживает в квартире, но каждый месяц оплачивает соответствующую часть коммунальных платежей.
В такой ситуации решение возможно только одно – выписывать данного человека через суд.
Ст.71 Жилищного кодекса предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи за ними сохраняется жилплощадь на протяжении определенного срока, а именно: на протяжении 6 месяцев.
Жилая площадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем на указанный срок в установленных законом случаях:
• призыва на военную службу, в том числе и призыва офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий. В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы:
• в случае временного выезда с постоянного места жительства в связи с работой или в связи с учебой. Такие же права предусмотрены для выезжающих за границу в связи с указанными выше обстоятельствами. Срок, на который сохраняется жилая площадь за временно отсутствующими, продлевается до конца рабочего контракта, или же до конца обучения:
• помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка к родственникам или опекунам в установленном законом порядке. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при соблюдении условия, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.
• в случае переезда в связи с выполнением обязательств опекуна. Срок продлевается до окончания времени выполнения обязательств опекуна;
• устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие специализированные учреждения. Срок продлевается в течение всего времени нахождения физических лиц в данных учреждениях;
• выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения. Срок продлевается в течение всего времени нахождения в лечебно-профилактических учреждениях;
• в случае уголовной ответственности, заключения под стражу и осуждения к лишению воли – срок продлевается до конца срока уголовной ответственности, при соблюдении условия, что в квартире проживает кто-то из членов семьи.
Если в жилом помещении не проживает никто из членов семьи, то в подобной ситуации жилье предоставляется другим лицам по договору аренды до момента освобождения осужденного гражданина из тюрьмы.
Ст.72 Жилищного кодекса установлен судебный порядок признания лица утратившим право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока.
Ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия человека с регистрации места проживания. Снятие с регистрации места проживания проводится в течение семи календарных дней на основании одного из следующих документов: заявления самого гражданина, свидетельства о смерти, решения суда, вступившего в законную силу.
Дети в возрасте от пятнадцати до восемнадцати лет должны подавать заявление о снятии с регистрации с места проживания лично, в присутствии родителей или опекунов, если над ними установлена опека.
Если гражданин не имеет возможности самостоятельно подать заявление в органы госрегистрации о снятии с регистрации, то снятие с регистрации осуществляется по обращению доверенного лица этого гражданина на основании доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена.
Что делать, если я развелась, но не могу выселить бывшего мужа из собственной квартиры? По статистике – это наиболее распространенный вопрос, который задают экс-супруги.
Для разрешения этой ситуации необходимо знать несколько законодательных нюансов. Во-первых, выписать бывшего брачного спутника можно, если недвижимость была приобретена до брака, подарена или приватизирована. Достаточно обратиться в Миграционную службу.
Во-вторых, осуществить выписку экс-супруга можно, если недвижимость была приобретена во время брака: ее подарили или приватизировали. Это сложный процесс, который требует обращения в судебную инстанцию. Необходимо доказать государственному органу, почему нужно выписать этого человека. В качестве доказательства следует собрать пакет документов. Счета о том, что бывший муж не оплачивает коммунальные услуги. Справка из районной больницы о том, что человек не состоит на учете. Не обращается за медицинской помощью. Справка из почтового отделения, в которой указано, что никто на данный адрес для экс-супруга не отправляет письма. Существует еще ряд документов, которые нужно собрать для суда.
Специалисты нашей компании помогут разрешить семейные споры с лучшим исходом:
- Предоставят грамотную юридическую консультацию.
- Помогут собрать пакет документов для обращения в судебную инстанцию.
- Представят интересы в суде при необходимости.
Каким будет исход дела, зависит от Вас и помощи опытных юристов.
Подробнее о выселение супруга после развода
К несчастью, печальная статистика расторжения брачных уз пополняется ежедневно. Если верить некоторым авторитетным источникам, то на сегодняшний день чуть ли не половина всех супружеских пар разводятся, не прожив и пяти-шести лет в браке. Именно из-за этого тема выселения бывшего супруга или супруги из ранее занимаемой жилищной площади становится, по-настоящему актуальна. Ведь даже после развода нужно продолжать жить дальше и пытаться построить новую семью. Но это практически невозможно сделать, живя со своей бывшей женой или мужем. Осложнения неизбежны. Так что если супруг или супруга с приставкой «экс» наотрез отказывается покидать занимаемые квадратные метры, приходится обращаться в судебные инстанции и решать тем самым вопрос наличия прав на частную собственность.
Никто не имеет права лишать человека его прав и свобод, прописанных в конституции Украины. А значит невозможно запретить владельцу полноценно пользоваться своим правом на частную собственность. В принятом Гражданском кодексе существует статья, в которой прописано детальное пояснение этого термина. Выделяя суть, можно сказать, что частная собственность является вещью или имуществом, на которое частное лицо располагает законными правами и может использовать его в своих нуждах и по своему усмотрению. К частной собственности приравнивается любое помещение, пригодное к проживанию. Это может быть частный дом, квартира и так далее.
После заключения брака супруга или супруг владельца недвижимости становится полноправным членом семьи и получает право на бесплатное проживание и прочие использование жилой площади. Данный статус закрепляется статьями ЖК Украины. Стоит отметить, что членами семьи считаются также дети собственника, его родители и другие родственники, продолжительное время проживающие с ним и принимающие участие в видении домашнего хозяйства. Если же брак расторгается, тогда бывший муж или жена полностью теряют право на проживание, так как перестают входить в состав семьи. Тогда решение полностью остается за владельцем жилой площади, хочет ли он продолжать делить ее с кем-то или же нет.
Обязан ли бывший супруг съехать самостоятельно?
В 156 статье Жилищного кодекса прописано, что обоюдный разрыв брачных отношений не лишает бывшую супругу или супруга собственника недвижимости права на занимаемую жилищную площадь. Если между ними не был предварительно заключен двухсторонний договор о безвозмездном и бесплатном использовании жилых помещений, в таком случаи в силу вступают нормы, которые устанавливаются 162 статьей ЖК Украины. Отталкиваясь от части 1 данной статьи, то есть пользовательская плата за пользование частной собственностью владельца устанавливается с помощью подписания соглашения. То есть собственника принуждают к заключению договора, что полностью противоречит нормам ГК.
А это значит, что остается лишь подавать судебный иск, дабы в правом поле добиться выселения бывшего родственника и снятия его с регистрации на занимаемой жилищной площади. При этом необходимо обязательно ссылаться на то, что проживать на ней может либо сам владелиц, либо его непосредственные родственники и члены семьи. Кроме того, можно и нужно делать ссылку на то, что обстоятельством заключения личного сервитута являлось бракосочетание. А значит, с аннулированием брака аннулируется и сервитут. Собственник может обратиться к 391 статье ГКУ, гласящей о праве устранения любых помех, мешающих осуществить законное право пользования имуществом.
Выселение бывшего супруга из квартиры. Адвокат в Киеве проведет сопровождение судебного спора по этому направлению. Как правило, вопрос выселения через суд возникает имнно после развода.
Необходимо знать, что в случае отсутствия согласия бывшего супруга на выселение, такое выселение без согласия происходит только через суд и наш адвокат вам сможет помочь составить иск в суд.
.jpg)
+38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorneyvk; Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры info@legalfirm.com.ua
+38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.
По мнению адвоката выселение бывшего супруга из квартиры в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности.
Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.
В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.
.png)
Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение. В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.
Есть вопросы к опытному адвокату по выселению (выселение бывшего супруга после развода)? Звоните и приезжайте к нам в офис, мы действительно Вам поможем! Если Вам нужен адвокат по делам о выселение в судах, мы Вас не разочаруем.
Для решения вопроса о выселении из квартиры целесообразнее воспользоваться помощью адвоката по выселению. Помощь адвоката позволит наиболее быстро и эффективно решить вопрос о выселении.
.jpg)
Адвокат по жилищным вопросам самостоятельно готовит и направляет в суд исковое заявление, участвует в судебных заседаниях. Стоимость услуг адвоката доступна.
+38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorneyvk; Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры info@legalfirm.com.ua
+38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.
Заказ услуги онлайн 24 часа >>>
Как поступить в случае, если вы проживали гражданским браком и ваш парень или девушка не желает освобождать принадлежащую вам квартиру?
Решение этой проблемы есть. Законодательством Украины определено, что если квартира или дом принадлежит вам на праве собственности, то собственник жилья в праве потребовать устранения любых препятствий при владении недвижимостью. Например, в связи с тем, что в вашей квартире проживает посторонний для вас человек, вы несете дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, воды, электричества и пр.
Для выселения из квартиры своего бывшего или бывшую… нужно грамотно составить и правильно подать исковое заявление о выселении из квартиры сожителя, о признании утратившим им право пользования жильем того или иного человека. Как правило, такие иски о выселении мотивируются необходимостью использования жилья для собственного проживания. Положительная перспектива на удовлетворение иска о выселении бывшего супруга есть в том случае, если никаких имущественных прав ваш сожитель на квартиру действительно не имеет, не была им улучшена. Наш адвокат по выселению составит иск и подаст его в суд.
Также, есть все правовые основания для вынесения вопроса на рассмотрение суда о выселении сожителя или бывшего супруга если ваша квартира приобретена только исключительно на ваши деньги, либо получена в собственность по договору дарения или по наследству.
Одним из способов защиты от иска о выселении есть встречный иск. Встречный иск о выселении, также, готовит адвокат. Так, человек, которого выселяют может подать встречное исковое заявление о выплате ему компенсации, если он сможет доказать, что квартира была приобретена и на его средства также или если в квартире был произведен ремонт с привлечением личных средств выселяемого человека. К тому же, он может подать исковое заявление о признании вашей квартиры общей совместной собственностью, принимая во внимание, что в нее в ходе совместной жизни были вложены и его средства или иск о вселении.
· копию договора купли – продажи, свидетельства о праве собственности, ордера на квартиру;
· технический техпаспорт либо характеристику жилого помещения;
· документ, который подтверждает отсутствие родства сторон;
· справку о регистрации выселяемого;
· квитанция об оплате судебного сбора;
· другие доказательства, основываясь на которых подается исковое заявление о выселении;
· копию иска по числу ответчиков и третьих лиц.
Правильное и грамотное составление адвокатом иска о выселении бывшего супруга или сожителя (выселение бывшего парня, бывшей девушки) важное начало процесса выселения, так как, если не будут соблюдены все формальности, ваш иск о выселении жены или мужа судом может быть не принят. Составления иска о выселении жены или мужа лучше поручить адвокату по выселению супругов. Дела о выселении жены или мужа по мнению адвоката касаются конституционного права каждого гражданина – права на жилище. При обращении за правовой помощью, наши адвокаты по выселению рассмотрят несколько принципиальных вопросов, начиная с главного – можно ли вообще выселить такого гражданина.
Адвокат по выселению через суд Киева имеет значительный опыт работы по представительству интересов доверителей в спорах о недвижимости, поэтому при обращении к нам, мы вам обязательно поможем.
Ведь существуют исключения из правил, когда он ни при каких обстоятельствах не может быть выселен из квартиры. Ну, а если же выселение возможно, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут обязательно приняты судом во внимание, а на их основании будет вынесено позитивное решение.
Ключевые слова: выселение бывшего супруга из квартиры адвокат киев, адвокат выселение мужа из квартиры, выселение жены из квартиры, выселение сожителя без согласия адвокат киев, иск о выселении, выселение без согласия суд адвокат, выселение из квартиры адвокат Киеве
Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату 