Как выписать бывшую жену из квартиры купленной по военной ипотеке

Здравствуйте я военнослужащий в 2011году взял квартиру по программе военная ипотека на то время был женат и есть дочь.Скажите имею ли я право после развода выписать бывшую жену из этой квартиры и какие она имеет права на эту квартиру.

02 Июня 2013, 23:20, вопрос №95110
Антон, г. Туапсе

300 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (6)

получен
гонорар 36%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Антон.Согласно, 

статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации,
жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием
средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.

Поэтому разделу квартира при разводе подлежать не будет.Так как не будет являться совместной собственностью супругов(на основании нормы закона, приведенной выше) Выписать супругу(впоследствии бывш.) супругу можно как бывшего члена семьи по суду. Иск называется” Об утрате права пользования жилым помещением”

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Мурашко Владимир

Юрист, г. Краснодар

Нужно добавить к сказанному коллегой вот что: если Ваша бывшая супруга с ребенком продолжает проживать в квартире, приобретенной Вами по ипотечному кредиту, Вам нужно иметь в виду п. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит:

«Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть  сохранено за бывшим членом его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Евгений!

В  соответствии со ст. 2 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем  — денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

  То есть, если Вы приобрели жилье за счет средств   целевого жилищного займа, то  Вы использовали  денежные средства, имеющие специальное целевое назначение.

В соответствии со ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

То есть, жилое помещение, приобретённое одним из супругов на выплаты имеющие специальное целевое назначение в том числе с использованием средств, выделенных из федерального бюджета,не относится к общей совместной собственности супругов и не подлежит разделу между супругами.

Согласно 4 ст. 31 ЖК РФ  В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То есть, после развода супруга не сохраняет права пользования жильем и Вы вправе будете снять ее с регистрационного учета. Однако, если Вы выплачиваете (или будете) алименты на содержание общего ребенка, то Ваша супруга вправе потребовать обеспечения ее жильем ( если не имеет другого).

Таким образом, при разделе имущества в случае развода, указанная квартира останется за Вами как личное имущество. В случае, если супруга откажется подавать заявление на снятие с рег. учета, Вам  следует подавать соответствующий иск. На основании решения суда Вы сможете снять ее с рег. учета.

 Смогу оказать услугу по составлению иска, а также  проконсультироват по успешном урешению вопроса в чате или по скайпу

С уважением Ф. Тамара

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер. Как военный юрист могу отметить следующее. Как указали коллеги, Вы имеете право в судебном пррядке признать бывшую супругу утратившей право пользования жилым помещением. Такой иск полается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, оплачивается госпошлиной в размере 200 рублей. Третьим лицом привлекается территроиальный орган ФМС, который оформлялир регистрацию. Однако, в настоящее время судебная практика такова, чтобывшей супруге оставляют право пользования на определенное время, исходя из интересов ребенка на проживание в полной семье. Никаких норм не существует, но мне встречались решения по которым жену оставляли проживать и до трех лет ребенку и до десяти и до совершеннолетия. Так что скорее всего и у Вас будет такая же история. А все остальные нормы коллеги уже привели.

получен
гонорар 0%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, уважаемый Антон!

К сожалению, мой коллега Мурашко процитировал норму ЖК РФ с существенными купюрами. Я бы акцентировал Ваше внимание на том, что суд сохранит за Вашей бывшей супругой право пользования Вашей квартирой не на веки вечные, а на «определённый срок».

Читайте также:  Бывшая жена томаса андерса

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае
прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у
бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а
также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника
жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не
позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования
жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть
сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании
решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его
семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства,
по их требованию.

Определённый срок при этом обязательно должен быть определён в судебном акте. На месте суда я бы применил здесь аналогию закона. Согласно ГК РФ суд может предоставить нанимателю, допустившему нарушения в части оплаты жилого помещения или нарушающему права и интересы соседей, до года на устранение указанных нарушений, а также до года отсрочки исполнения судебного акта. Полагаю, что в отношении бездетных супругов, которым некуда съехать, так и происходит.

Другое дело, если имеется общий несовершеннолетний ребёнок и суд устанавливает его местожительства с супругом, не располагающим жилым помещением. В этом случае я бы доверился опыту коллеги Белоуса.

Кроме того, я не могу согласиться с выводом коллеги Филатовой, который не вытекает, на мой взгляд, из процитированной ею нормы жилищного права. Из части 4 статьи 31 ЖК РФ прямо следует только возможность, что суд Вас обяжет обеспечить бывшую супругу иным жилым помещением, если Вы обязаны также уплачивать алименты в её (а не ребёнка) пользу. Такое возможно, если Ваша жена нетрудоспособная. Правда, если Вы выплачиваете алименты на содержание общего ребёнка, суд вполне может обязать Вас обеспечить ребёнка иным жилым помещением. Ну, и его мать попутно. Мне, впрочем, кажется, что такие обязательства суд обычно накладывает на состоятельных людей, к которым военнослужащие не принадлежат.

получен
гонорар 36%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Антон!

Дополнительно к вышесказанному, хотелось бы добавить следующее. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, предусматривается возможность прекращения права пользования жилым помещением, но при этом семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни при каких обстоятельствах: ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем, ни в случае расторжения брака родителей,поскольку, определение места жительства ребенка с одним из родителей — это мера, направленная на защиту интересов ребенка. Поскольку, первоначальная позиция Верховного Суда РФ противоречила одному из основополагающих принципов
семейного законодательства, а именно, положению о приоритете интересов ребенка, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за
третий квартал 2007 года: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007, Верховный Суд РФ изменил свою позицию по данному вопросу и указал, что:

в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Кроме того, согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из
пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании бывшей супругой утратившей право пользования жилым помещением. Но исходя из судебной практики, суд может оставить право пользования бывшей супруге на определенное время, исходя из интересов ребенка.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете

ПодписатьсяНе сейчас

г. Курчатов • Вопросов: 3

вопрос №10003393

прочитан 403 разa

Оцените вопрос

отзывов: 25 841

ответов: 71 166

г. Чебоксары

через суд производится принудительная выписка.

отзывов: 895

ответов: 2 875

г. Ивантеевка

Необходимо обращаться в суд.

отзывов: 3 358

ответов: 9 002

г. Моздок

После развода супруга перестанет быть членом вашей семьи, подаете в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, госпошлина 300 руб.

отзывов: 6 185

ответов: 17 630

г. Краснодар

Если сертификат выдавался на семью, то жена имеет права на 1/2 доли. Если нет, то обращайтесь в суд с иском о снятии жены с регистрационного учета и о признании утратившим право пользования жилым помещением, иск можете обосновать. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Читайте также:  Что делать если его бывшая жена переезжает к нему

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

отзывов: 6 597

ответов: 17 200

г. Чапаевск

Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то имеете право выселить жену, если она в ней проживает, В данном случае надо обращаться не в связи с утратой ею права пользования, а в связи с прекращением этого права пользования на основании того, что она перестала быть членом Вашей семьи. Статьи 31 и 35 Жилищного кодекса РФ. Требование о снятии с регистрации не нужно заявлять, и не нужно за него оплачивать лишний раз госпошлину, т.к. суд заставить отказаться от этого требования, уточнять иск, ведь ее выпишут на основании решения суда о прекращении права пользования и выселении. Органы ФМС г. Курска с этим работают.

С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

г. Владимир • Вопросов: 1

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода, если он является собственником, а квартира покупалась в браке?

вопрос №4908363

прочитан 322 разa

отзывов: 39 623

ответов: 93 440

г. Вологда

Не сможет, поскольку квартира относится к совместно нажитому имуществу.

Может ли бывший муж выписать бывшую жену из квартиры после развода (квартира в собственности у мужа)? Другого жилья у жены нет.

вопрос №17067376

прочитан 4 разa

отзывов: 11 009

ответов: 28 628

г. Москва

Если это его добрачная квартира то да, может выписать через суд. статья 31 часть 4 ЖК РФ.

(текст отредактирован сегодня в 00:54)

отзывов: 78

ответов: 196

г. Пенза

Квартира была приобретена до брака или после? И если до брака, то может, а если после заключения брака, то нет.

(текст отредактирован сегодня в 00:54)

отзывов: 17 097

ответов: 45 325

г. Москва

Да, если квартира приобретена до брака, либо в период брака, но получена по наследству.

(текст отредактирован сегодня в 00:54)

Имеет ли жена выписать мужа из квартиры после развода?

вопрос №12183580

прочитан 17 раз

отзывов: 77 724

ответов: 177 969

г. Пермь

Если квартира была приобретена женой до заключения брака, она является её собственностью, после развода может выписать по решению суда.

отзывов: 484

ответов: 907

г. Ростов-на-Дону

если квартира ваша, вы можете выписать мужа из квартиры после развода.

Ст. 31 ЖК

Цитата:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.

Фирма

Юридическая фирма “Юрвита”

отзывов: 9 177

ответов: 25 631

г. Москва

Если квартира является личной собственностью жены, то она имеет право обратиться с иском в суд о снятии мужа с регистрации, так как он перестал быть членом семьи. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

Как выписать ребёнка из квартиры после развода с женой.

отзывов: 11 667

ответов: 24 056

г. Ростов-на-Дону

Только в судебном порядке. Вы можете подать иск о снятии ребенка с регистрационного учета, но при этом в суде Вам надо будет предоставить доказательства, куда ребенок будет выписываться, если к матери, тогда док-ты о том что она может зарегистрировать его по своему месту жительства. Обычно из практики, так требуют суды для вынесения соответствующего решения. Могут привлечь к чести и органы опеки.

(текст отредактирован вчера в 09:20)

отзывов: 320

ответов: 504

г. Новосибирск

Через органы опеки, суд.

Лучше начать с опеки.

Если нужно будет помочь с составлением искового, обращайтесь.

(текст отредактирован вчера в 09:20)

г. Благовещенск • Вопросов: 3

Жена хочет меня выписать из квартиры после развода квартира её она брала ипотеку до меня?

вопрос №17605521

прочитан 5 раз

отзывов: 49 280

ответов: 102 572

г. Барнаул

Пока брак не расторгнут, она вас не сможет выписать.

(текст отредактирован сегодня в 06:45)

отзывов: 94

ответов: 124

г. Воронеж

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью (действующая редакция)

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Это единственный шанс остаться в квартире…

(текст отредактирован сегодня в 06:45)

отзывов: 1 122

ответов: 1 737

г. Саратов

Если регистрация права на квартиру было тоже до брака. То к сожалению она имеет на это право, т.к после развода вы стали бывшим членом семьи и утратили право проживания в ее квартире. А она собственник. Но если право собственности возникло во время брака, то это ваше совместно нажитое имущество и вы при разделе имеете право на 1/2 ч и выписать она вас не может.

(текст отредактирован сегодня в 06:45)

отзывов: 119

ответов: 165

г. Елец

Она, как собственник, имеет право осуществлять пользование, распоряжение, а также владение объектом. Все права собственника на жилье регулируются статьями 209,288 и 292 Гражданского Кодекса РФ.Т.е. жена имеет право Вас выписать, тем более, что квартира была приобретена до брака.

(текст отредактирован сегодня в 06:45)

Могу ли я выписать жену и ребенка из квартиры после развода, Если у нас было заключено соглашение об этом у нотариуса или юриста.

вопрос №10700933

прочитан 23 разa

отзывов: 1 254

ответов: 3 285

г. Москва

Да, можно. Обращайтесь в суд.

отзывов: 906

ответов: 3 640

г. Москва

Да, можете в судебном порядке. Однако, с выпиской ребёнка могут быть сложности, так как в данный судебный процесс суд обязательно привлечёт к участию органы опеки. Для более детальной консультации необходимо проанализировать текст соглашения.

отзывов: 36 957

ответов: 150 932

г. Москва

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

отзывов: 5 150

ответов: 19 609

г. Москва

Квартира муниципальная или в собственности?

отзывов: 6 675

ответов: 44 278

г. Москва

Жену можете, а ребенка вряд ли, если это ваш ребенок и ребенку нет 18 лет.

После развода я ушла жить к подруге. Пока жилья не имею. Может ли мой бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия, если у меня на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок. Если нет, то подскажите как мне поступить. Спасибо.

вопрос №1794053

прочитан 2419 раз

отзывов: 7 595

ответов: 18 796

г. Краснодар

Да, может, ч.1 ст. 292 ГК РФ.

отзывов: 711

ответов: 2 376

г. Волосово

Все зависит от того, в чьей собственности находится квартира. Если она является совместной собственностью супругов – то не может. Если квартира его – сможет снять с рег. учета в судебном порядке.

отзывов: 5 088

ответов: 9 914

г. Липецк

Для того чтобы снять вамс регистрационного учета вамш бывший муж должен обратиться в суд, о чем вам будет известно, т.к. вамс пригласят в суд в качестве ответчика, а там вы будете объяснять ситуацию ст. 31 ЖК РФ предусматривамет

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользовамния данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основамния приобретения или осуществления правам пользовамния иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживамющие внимания обстоятельствам не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользовамния жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основамнии решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательствам, по их требовамнию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник