Как вселиться бывшей жене в муниципальную квартиру

Можно ли подать иск о вселении супруги в муниципальную квартиру, в которой зарегестрирован и проживает муж с самого рождения? В муниципальной квартире проживает мать мужа, которая против. При вселении норма кв.метров жилплощади ниже нормы НЕ СТАНЕТ, т.е ухудшения жил.условий не произойдет. Какова практика судебных решений и на что ссылаться для подачи иска?
13 Сентября 2017, 09:07, вопрос №1750351
Анн, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Мартынюк Виталий
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, к сожалению, без согласия никак.
ст.70 ЖК РФ не предусматривает судебный порядок обжалования в случае отсутствия письменного согласия на вселение в квартиру нового члена семьи. Наличие брака не делает безусловным (обязательным) проживание супругов в одной квартире. Вы можете обратиться в суд, но перспектив у дела мало. Статус нанимателя ничего вам в этой ситуации не изменит.Письменное согласие матери будет необходимо.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Если жена здесь не прописана суд откажет ее вселить на площадь. Самый важный момент для принудительного вселения это наличие в этой квартире регистрации.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! При фактическом отказе матери мужа на Ваше вселение и регистрацию в муниципальную квартиру необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить суд обязать органы, занимающиеся вселением и регистрацией, осуществить эти действия. В качестве оснований Вам необходимо указать такие обстоятельства, которые действительно являются важными, и без вселения и регистрации по месту проживания мужа, для полноценного развития семейных отношений не смогут быть осуществлены (например, трудоустройство, получение медицинских услуг по месту жительства и другое).
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Проблемы и препятствия при вселении в муниципальную квартиру. Кто имеет право на вселение в муниципальную квартиру? Вселение через суд. Помощь квалифицированного юриста или адвоката.
Каждый гражданин нашей страны имеет право иметь крышу над головой. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жилье, он вправе рассчитывать на вселение в муниципальную квартиру.
Что собой представляет данный тип жилых помещений? Изначально жилым фондом распоряжалось государство. Работники предприятий и бюджетных организаций получали ордера на вселение, которые предполагали возможность проживания в квартире без права наследования. В начале 90-х был принят закон о приватизации, и большинство жилых помещений перешло в частные руки. Но некоторые квартиры по разным причинам остались под контролем государства, и сегодня на вселение в них могут претендовать незащищенные категории граждан.
Вселение в муниципальную квартиру: нормы права и договор социального найма
Вселение в квартиру, относимую к муниципальной собственности, регулируется нормами права, прописанными в ЖК. Так, договор социального найма предполагает возможность совместного проживания нанимателя:
- С супругом (ой).
- С детьми.
- С родителями.
Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных. Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя.
Наймодатель (в данном случае – муниципалитет) может запретить вселение новых жильцов в случае несоблюдения учетной нормы по площади, занимаемой каждым из совместно проживающих.
Заключение договора соцнайма предполагает соблюдение таких положений:
- Нанимателем может стать исключительно дееспособный гражданин Российской Федерации.
- При выселении нанимателя осуществляется перезаключение договора.
- Наниматель отвечает за своевременное внесение платежей за коммунальные услуги всеми членами семейства.
- Все проживающие должны использовать предоставленное жилье исключительно по назначению.
- Непостоянное проживание лиц, прописанных в квартире, не является законной причиной для выселения.
Особенности вселения в муниципальную квартиру
Вселение в жилье (муниципальное в данном случае) предполагает определенные действия со стороны жильцов квартиры, претендента на проживание и наймодателя. Нередко между сторонами возникают споры, что влечет за собой подачу исков в суд.
Вселение в муниципальное жилье без согласия собственника
Принудительное вселение – возможность занять законные «метры» в случае, когда отсутствует согласие одного или нескольких из всех зарегистрированных в жилище граждан. Вселение в муниципальную квартиру без согласия нанимателя возможно лишь по решению суда. Стоит помнить, что при оказании жильцами сопротивления в процесс могут включиться:
- Судебные приставы.
- Сотрудники полиции.
- Сотрудники МЧС.
- Свидетели происшествия.
Вселение жены в муниципальную квартиру к мужу
Чтобы иметь возможность прописать супругу в муниципальное жилье мужу необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных в квартире (за исключением несовершеннолетних). В случае, если один из жильцов не планирует в ближайшее время возвращаться в родной город, суд может встать на сторону супругов лишь в том случае, когда муж по договору выступает нанимателем квартиры.
При обращении в соответствующее госучреждение необходимо иметь при себе оригиналы и копии следующих документов:
- Паспорта нанимателя и прописываемого.
- Заявление на регистрацию.
- Договор соцнайма или ордер на вселение.
- Листок убытия (не обязательно).
- Письменные согласия жильцов.
Вселение в муниципальную квартиру через суд (исковое заявление)
Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.
Чтобы отстоять права на спорное жилье необходимо подать иск о вселении в муниципальную квартиру, в котором должны быть указаны:
- Личные данные заявителя, домашний адрес.
- Причина первичного выселения или прекращения проживания в спорной квартире.
- Сведения о местах проживания с момента выселения и до обращения в суд.
- Сведения об установленных фактах отказа в праве доступа в квартиру, о неоднократных попытках вселения (свидетельские показания соседей, задокументированные свидетельства обращений в полицию).
- Просьба о вселении на основании соответствующих статей ЖК и ГК.
Препятствия при вселении в квартиру
Жильцы квартиры и соседи могут предпринимать попытки помешать собственнику доли в квартире распоряжаться своим имуществом:
- Сменить замки.
- Обвинять в пропаже ценных вещей.
- Затеять драку и пр.
Все эти методы воздействия являются неправомерными и могут повлечь за собой законное наказание.
Документы к иску о вселении в муниципальную квартиру
Чтобы суд рассмотрел исковое заявление и вынес объективное решение в пользу вселяемого, к сбору документов стоит подойти ответственно. К иску надо приложить:
- Копию заявления и приложений (для ответчика);
- Паспорт или доверенность на представителя (копии);
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- Талоны-уведомления от ОВД, подтверждающие факт принятия заявлений или постановления (копии) – помогут доказать, что ответчик не дает доступ истцу к жилому помещению, а также что отношения перешли в разряд конфликтных;
- Квитанции и другие документы, подтверждающие оплату счетов за коммунальные услуги и жилье даже в период непроживания (копии) – это подтверждение заинтересованности истца в дальнейшем проживании, а также ответственное отношение к обязательствам;
- Документы, подтверждающие родственные связи (для вселения целой семьи или одного из членов семьи), а также договор найма жилья (если ответчиком является уполномоченный на управление жильем орган);
- Выписку из домовой книги;
- Акты и документы уполномоченных органов, позволяющие подтвердить факт препятствования в выдаче истцу комплекта ключей и смену замков на двери (копии);
- Другие документы, позволяющие в полной мере раскрыть суть требований, изложенных в иске.
Вселение в муниципальную квартиру: судебная практика
В судебной практике довольно часто встречаются дела о вселении в муниципальное жилье. Гражданам, нуждающимся в помощи юристов и государства, рекомендуется действовать по следующему алгоритму:
- Получение юридической консультации.
- Досудебная подготовка (составление и подача искового заявления).
- Юридическое сопровождение (юрист-адвокат принимает участие во всех судебных заседаниях).
- Исполнительное производство (принудительное вселение).
Советы по вселению в муниципальную квартиру
Чтобы избежать проблем при вселении в муниципальную квартиру (в особенности, если жилье является спорным) целесообразно заручиться поддержкой опытного юриста. В противном случае, существует серьезная опасность лишиться права на проживание в связи с отсутствием юридических знаний, необходимых, чтобы дать достойный отпор оппонентам в судебном разбирательстве. Советы юриста помогут обойти подводные камни и занять свое законное жилье с минимальными потерями времени и средств.
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ
ЮРИСТУ АДВОКАТУ
На видео рассказывается об особенностях вселения в квартиру по социальному найму:
The browser does not support the service.
Change your browser…
Поисковый рейтинг страниц сайта отражает темы, которые изучены посетителями сайта за последние 30 минут. Возникнут вопросы, обращайтесь…
Рейтинг страниц с 07:16 по 07:46 09.09.2020
Вселение в муниципальную квартиру
Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают “Поиск” и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг…
Рейтинг адвокатов с 05:46 по 07:46 09.09.2020
Адвокат Савина Мария Анатольевна (Новосибирская область)
Адвокат Алпатова Ирина Анатольевна (Тюменская область )
Адвокат Туйчиев Шавкат Латифович (г. Москва)
Адвокат Погосян Ара Вальтерович (Саратовская область)
Адвокат Гребенской Алексей Павлович (Московская область)
Адвокат Батхиев Беслан Баширович (Республики Ингушетия)
Адвокат Апанович Валентина Николаевна (Красноярский край)
Адвокат Гильмитдинов Леонид Александрович (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Адиатуллин Разиль Филаритович (Республика Башкортостан)
Адвокат Куренкова Софья Олеговна (Томская область)
Адвокат Беккерова Фарида Энгельсовна (Нижегородская область)
Адвокат Бобро Иван Викторович (Республика Адыгея)
Адвокат Татаринова Жанна Сергеевна (Оренбургская область )
Адвокат Дулова Валентина Васильевна (г. Санкт-Петербург )
Обновление 09.09.2020
Вселение в муниципальную квартиру. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета – правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Вселение в муниципальную квартиру.
Информация по теме:
Вселение в муниципальную квартиру
Основные проблемы вселения в муниципальную квартиру – отсутствие на то согласия со стороны собственника или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в ней граждан, которые сами, в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай индивидуален и разобраться в нем можно только занимаясь данным случаем…
Вселение в муниципальную квартиру: в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в муниципальную квартиру и вопросы с ним связанные нашли отражение и в практике высших судебных инстанций: в соответствии с п.п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Конституционный Суд РФ в Постановлении 8-П от 23.06.1995 года указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Вселение в муниципальную квартиру
Вселение в муниципальную квартиру, как указано выше, носит принудительный, судебный характер и имеет свой алгоритм решения, а именно: нами проводится досудебная подготовка силами адвоката и его помощников, составляется исковое заявление, подается в суд. В досудебную подготовку вселения входит обращение в правоохранительные органы. Так как заведомо известен их ответ (они рекомендуют обратиться в суд), то вначале необходимо составить исковое заявление о вселении в муниципальную квартиру, а затем, на основании проекта искового заявления составить заявление в правоохранительные органы. Выждав установленный период, обратиться в суд. Далее, в суде доказывать свое право на вселение и обосновать требование о нечинении препятствий в пользовании муниципальной квартирой. Просто это или сложно? Любой гражданско-правовой спор кажется простым, пока не начать им заниматься. В процессе решения задачи вселения в муниципальную квартиру может оказаться, что истец не платил коммунальные платежи, ранее сам, добровольно выехал из квартиры и оказаться перед лицом встречного иска о признании утратившим право пользования. Именно к такому развитию событий (к худшему из всех сценариев) надо готовиться до своего обращения в суд. Этим и занимается адвокат.
Вы можете задать актуальный вопрос по теме “Вселение в муниципальную квартиру” и получить на него грамотный ответ. Ответ может дать любой из наших адвокатов партнеров, но проверка качества и публикация ответа на страницах этого сайта за руководителем Адв. кабинета № 77/3-1860.
Вопросы и ответы на форуме
Артем
задает вопрос адвокату 22.05.2020 по теме:
Вселение в муниципальную квартиру. Добрый день,у меня меня возник такой вопрос. Если в квартире зарегистрирован и проживает только наниматель. Он вселил для проживания и дал согласие на регистрацию в своем жилом помещениии лицо, не отн…
Ответ адвоката: Артем, если квартира муниципальная, то выселить вселенного туда человека никто не может. Только в судебном порядке и только по иску собственника муниципальной квартиры, но никак не по иску родственник … полный текст
Игорь
задает вопрос адвокату 13.04.2020 по теме:
Вселение в муниципальную квартиру. Есть решение суда о принудительном вселении и начинаем препятствия.Квартира муниципальная,меня туда не пускают.Что делать….
Ответ адвоката: Игорь, получайте в суде исполнительный лист, возбуждайте исполнительное производство и вселяйтесь с участием судебных приставов. Иного законного способа переломить их сопротивление у вас нет. … полный текст
Лариса
задает вопрос адвокату 27.03.2020 по теме:
Вселение в муниципальную квартиру. Есть исполнительный лист по решению суда о вселении в двухкомнатную муниципальную квартиру. В ней прописаны кроме моего мужа – его сын и его дети. По факту проживают сын, дети, невестка и теща сына, к…
Ответ адвоката: Лариса, вы сами написали, что приставы готовы выполнить решение суда. В этом и ответ на ваш вопрос. А в целом ситуации разные. При вселении может и должен присутствовать пристав, участковый, сотрудник … полный текст
Владимир
задает вопрос адвокату 15.02.2020 по теме:
Вселение в муниципальную квартиру. Двухкомнатная муниципальная квартира на 3 проживает бывшая жена и ее дочь не уступают отдельную комнату 14.2 м2 и 20.6 есть ли право что я бывший член семьи и в проходной комнате не должен вселяться…
Ответ адвоката: Уважаемый Владимир. Вы предоставили мало информации в своем вопросе. Смысл вопроса, как он читается в том, что вы спрашиваете: имеете ли вы право вселиться в муниципальную квартиру в которой две комна … полный текст
Сергей
задает вопрос адвокату 08.01.2020 по теме:
Вселение в муниципальную квартиру. Прописка в муниципальную квартиру. В муниципальной квартире прописаны 2 человек я и моя мать. Может ли моя жена без нашего согласия и нашего ведома прописать несовершеннолетнего ребёнка?
…
Ответ адвоката: Если мать не зарегистрирована то не может. Однако: вы являетесь отцом ребенка и мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства отца. Регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительств … полный текст
Нельзя предусмотреть все относимое к теме “Вселение в муниципальную квартиру”. Задавайте вопросы. Если вопросы актуальные, то ответы на них войдут в текст комментариев этой страницы или станут основой для формирования новых страниц сайта. Ни один правовой вопрос не должен остаться нерешенным.
Актуальные комментарии
30.12.2019 / 00:09Вселение в муниципальную квартиру носит принудительный характер в двух случаях (чаще всего): или собственник квартиры не дает согласия на вселение, или один из зарегистрированных в квартире не дает согласия другого на регистрацию. К нам обратилась доверитель. Фабула дела такова: она расторгла брачные отношения со своим мужем. В браке рожден ребенок. В связи с материальными расходами на съем жилья и отсутствием алиментов от бывшего мужа, она приняла решение вселиться в муниципальную квартиру, однако мать бывшего мужа просто не впустила ее. На данной стадии пострадавшая обратилась в наш кабинет. На досудебной стадии было получено постановление местного участкового инспектора, который предложил обратиться в суд. Известно, что споры о вселении в муниципальную квартиру начинаются именно с обращения о препятствиях во вселении, однако ответы на такие обращения носят достаточно стандартный характер. По завершении досудебной стадии, мы обратились в суд с требованием о вселении доверителя и ее ребенка в муниципальную квартиру. Ответчики обратились в суд с требованием о снятии их обоих с регистрационного учета как утративших право пользования. В рамках суда удалось доказать, что бывший муж по программе молодая семья получил деньги на приобретение квартиры, но для этого необходимо было доказать несоответствие площади количеству на ней проживающих. С указанной целью семья бывшего мужа зарегистрировала и мою доверительницу и ее ребенка в муниципальной квартире. Было ли вселение реальным или нет – вопрос спорный и нашей стороной этот вопрос не поднимался и игнорировался. Суд (а именно судья Максимова Люблинского районного суда г. Москвы) принял решение отказать в удовлетворении наших исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований процессуальных противников. В Московском городском суде, кроме явной несуразности решения, выяснилось так же, что судья зачитала один вариант резолютивной части, а написала иной вариант, в котором наши требования в части вселения ребенка были удовлетворены. Московский городской суд решение отменил, дело вернулось на стадии кассационного обжалования в Люблинский районный суд, где принято к производству иным судьей и было вынесено решение: наши требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных требований отказать в полном объеме. Указанное законное решение вступило в силу после попытки его обжалования проигравшей стороной. Откровенно, ситуация стандартная, но не стандартным является поведение судьи, по причине чего данный случай отражен на странице сайта.
14.12.2019 / 23:18Принудительное вселение в муниципальную квартиру без согласия проживающих там лиц возможно только в рамках исполнения решения суда о вселении. Когда такое возможно? Например в случае возвращения ранее снятого с регистрационного учета гражданина из мест лишения свободы. Или просто возвращение ранее проживавшего и зарегистрированного в муниципальной квартире гражданина после длительного отсутствия и тому подобные случаи…
11.12.2019 / 10:54Что такое приватизация жилья? Приватизация жилья, это безвозмездная передача муниципального или государственного жилья в собственность зарегистрированных в квартирах лиц. К 2019 году практически все, кто хотел приватизировать свое жилье, сделал это. Остались интересные исключения и по этому поводу часты обращения заинтересованных лиц к адвокатам, в том числе и к нам.
11.12.2019 / 10:51Служебное жилье. Что это такое? Если объяснить простым языком, то служебное жилье это часть жилого фонда, который распределяется тем ведомством или предприятием, которые этим фондом распоряжается. В отличие от муниципального жилья, служебное жилье нельзя приватизировать. Ранее были исключения (в период массовой передачи служебного жилья от ведомств в собственность субъектов федерации с сохранением статуса служебного жилья), но к 2019 году этих исключений не осталось – все приватизировали.
03.03.2019 / 23:58Вселение в муниципальную квартиру относится к той категории споров, которые имеют значение для благополучия каждого: и вселяемого и не согласного со вселением. Вселение в муниципальную квартиру хоть и является нематериальным спором, тем не менее его значимость превышает даже материальные тяжбы. Человек без квартиры вынужден тратить деньги на аренду иного жилья в то время как кто-то благоденствует на его квадратных метрах или в квартире, права на которую есть и у вынужденно проживающего вне ее.