Как продать долю ребенка в квартире бывшего мужа

Квартира приватизирована в 2003 году на мужа и тогда еще на двух несовершеннолетних детей. Дочка сейчас хочет отказаться от своей 1/3 доли. Что надо сделать какую процедуру пройти, чтобы у нее не было приватизированного жилья.

Приватизация картиры на несовершеннолетнего ребенка никак не сказывается на его жилищных правах впоследствии. Эту долю она получила бесплатно от государства и впоследствии, став совершеннолетней сможет приватизировать долю и в др.квартире. Если ей просто нужно не быть собственником никакой недвижимости, то это проблематично, поскольку при продаже или дарении от имени несовершеннолетнего недвижимости ему взамен должна быть предоставлена недвижимость не ухудшающая его положения по сравнению с предыдущей с разрешения органа опеки.

Имею в собственности квартиру. Хочу подарить от этой квартиры долю своей несовершеннолетней дочери. Мой муж и отец ребенка умер в 2013 году. Как правильно составить договор дарения, если я даритель, то кто будет представлять интересы ребенка?

Любое третье лицо, которому сделаете доверенность нотариальную.
Но, зачем Вы это делаете? Какой в этом смысл?
С квартирой ничего не сделать будет. ,согласие опеки взеде..
.Потом дочь вырастет, приведет сожителя… Вас станут выгонять..
Таких истории здесь полно…

Мы планируем с мужем взять ипотеку. У меня до брака была накоплена определенная сумма денег, которую я хотела бы использовать как первоначальный взнос. Можем ли мы взять ипотеку с определением долей собственности 1/3 (муж) и 2/3 (я) ? При разводе будет ли делиться квартира в этих же долях или только поровну? Брачного договора нет, есть несовершеннолетний ребенок.

1)Можете, если банк не против.
2)[quote]При разводе будет ли делиться квартира в этих же долях или только поровну?[/quote]-она уже будет разделена и размер долей будет установлен.
3)Ребенок не учитывается при разделе имущества.

Можно ли открыть хостел в многоквартирном квартире, если есть дети несовершеннолетние в собственности, а также доля бывшего мужа?

Добрый вечер. Хостелы в многоквартирных домах запрещены.

Умер муж. его квартира у нас есть 2 несовершеннолетних детей и взрослый ребёнок мужа от первого брака которому принадлежит 1/4 доля квартиры. Может ли сын от первого брака продать свою 1/4 долю посторонним лицам.

Здравствуйте!
Такая продажа возможна только после того, как вы откажетесь купить у него долю.

Сначала он должен предложить вам, а потом предлагать другим.

Квартира приобретается на 4 х членов семьи в равных долях, из этих 4 х двое несовершеннолетних детей, как должна выглядеть расписка от продавца? В ней должны быть указаны все? Включая детей? И если за мужа в договоре выступает жена по доверенности, в расписке тоже указывается что получено от мужа в лице жены по доверенности?

Не в расписке, а в договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатели – четыре человека и перечислены все четверо, включая детей, с указанием свидетельства о рождении.
Если у Вас есть нотариальная доверенность от мужа на право покупки квартиры, составление и подписание договора с правом получения денег, то в договоре также должно быть указано – покупатель… (фамилия имя отчество вашего мужа иные паспортные данные), действующий в лице (ваша фамилия имя отчество и др. данные, на основании доверенности нотариуса (дата, номер).
Договор Вы можете подписать и сами за себя и вы же вправе подписать договор вместо мужа по доверенности.
За детей может расписаться в договоре как законный представитель или Вы или Ваш муж (отце детей).
В расписке также вы можете расписаться одна за всех четверых человек, если в доверенности у вас есть такое право.

(текст отредактирован 11.08.2020, 22:22)

Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка, в опеке бывший муж написал согласие на выдачу доверенности от сына у нотариуса. Согласие от опеки получили. Нужен ли теперь при сделке купли продажи бывший у нотариуса, к квартире отношения не имеет, её я получала от предприятия ещё до брака, приватизировала уже после развода. Или все таки придётся встречаться с ним ещё?

Здравствуйте) Нет, не нужен.

Согласие на выдачу доверенности от сына у нотариуса (с)
Это что за доверенность?
Б мог дать согласие на продажу Вами доли сына от имени сына.
В таком случае присутствие Б у нотариуса при совершении сделки не нужно.

Не нужен Вам бывший муж для заключения договора купли продажи, нотариус также не нужен, достаточно составить договор и подать на регистрацию перехода права собственности в Росреестре через МФЦ. Нотариус просто лишние расходы, Вы отчуждаете квартиру целиком, нотариус требуется при отчуждении долей. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вопрос о наследстве квартиры. После смерти мужа, по наследству осталась квартира, доли были распределены между мной и моим несовершеннолетним ребёнком, матерью мужа и дочерью мужа от первого брака, т.к ранее квартира была приватизирована родителями мужа, и поделена между ними пополам. Свою долю мать подарила внучке от первого брака, отец перед смертью подарил своему сыну свою долю. Муж погиб год назад. По наследству я,вместе с ребенком, получила по 1/4 доли каждая, верно ли выделены доли?

По тексту – неверно, внучка имеет право на всю долю бабушки, т.е 1/2 жилья. И еще – получает долю от наследуемого имущества своего отца, наравне с Вами и Вашим сыном.

Елена,
Не совсем понятно изложен Ваш вопрос в части долей.
Вот насколько я понял, 1/2 принадлежит дочери от первого брака, а 1/2 принадлежала Вашему мужу и наследовалась. Вас 4 наследника, соответственно, 1/2 нужно делить на четверых, а это получается по 1/8 каждому. И у Вас с ребенком должно быть по 1/8, т.е. 1/4 на двоих.

7 есть несовершеннолетний ребенок его доля в квартире 1/16 в замен пока строиться дом муж предлагает 1/3 долю в другой квартире разрешит ли опека.

Если жильё пригодное для проживания, то должны разрешить. Удачи вам.

Квартира куплена на мужа до вступления в брак. Может ли претендовать на долю в жилье супруга, при разводе, если есть несовершеннолетний ребёнок, но в квартире он не прописан?

К сожалению нет, если квартира приобретена до регистрации брака, то данная квартира принадлежит только вашему супругу.

Квартира приобретенная супругом до брака не является совместным имуществом, а поэтому разделу между супругами не подлежит.

Хотим улучшить жилищные условия. В квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Бывший муж не выходит на связь в течении 6 лет. квартира куплена не в браке с бывшим мужем. Опека ссылается на то что бывший муж должен дать разрешение на долю ребенка. Что делать?

Лишите его родительских прав.

При разводе многодетной семьи 3 е несовершеннолетних детей. Квартира куплена на мат. капитал и +использование личных средств. Выделены доли детям по 1/20 и муж и жена остальное поровну. Как после развода быть с квартирой? Может ли суд заставить её продать или ещё что то?Как быть отцу и что делать. Ещё в этой квартире прописаны постоянно мать, отец и брат жены. Подскажите как мне быть чтоб не остаться без жилья.

Отец – это имеется ввиду муж? Если так, то вы говорите, что доли уже выделены. Значит безо всего он не останется. Имеет право в ней жить.

Как быть с квартирой решать только вам.
Доли в квартире уже выделены. Распоряжение с имуществом несовершеннолетних только с согласия органов опеки. Суде может заставить продать.
[quote]Как быть отцу и что делать[/quote]-а в такой ситуации, как раз это и происходит, увы…
Заставить продать нельзя. Вторая сторона не имеет средств для выкупа доли или не хочет. Желающих купить долю в квартире с несовершеннолетними нет, да еще и алименты возникнут…
[quote]мать, отец и брат жены.[/quote]-данные граждане не имеют право на долю и их регистрация вообще ничего не значит.
Нужно пытаться установить порядок пользования помещением (если это возможно) и закреплять комнату за собой и пытаться ее продать. Шанс очень минимален.

Мой супруг состоял в браке. В его предыдущем браке была покупка квартиры, с выделением долей детей. 1/4 у супруга.1/4 у бывшей жены и по 1/4 у двух несовершеннолетних детей. Могу ли я т.к один из детей проживает с нами и мы считаемся семье купить 1/4 долю ребенка который проживает с бывшей супругой моего мужа. С выделение доли в другом месте ребенку?

Добрый день
Если с выделением аналогичной по размерам доли в другом месте, скорей всего можете.

В браке с первым мужем приобрели жилплощадь-использовали материнский капитал. После развода муж подарил свою долю старшему сыну. Сейчас квартира находится в долевой собственности между мной и двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас я вышла замуж второй раз. Необходимо сделать прописку мужу для получения социальных льгот по факту рождения третьего ребенка. Согласие бывший муж давать не хочет, как решить данный вопрос?

Здравствуйте. Никак. Он такой же законный представитель детей как и вы и его согласие тоже нужно.

Не совсем понимаю зачем согласие не собственника?
Для вселения нанимателем в жилое помещение новых членов семьи указанному нанимателю необходимо получить согласие на это всех действующих членов своей семьи, а в некоторых случаях и наймодателя. Само же вселение ограничено социальными нормами.
Для вселения новых членов семьи собственнику жилья необходимо получить согласие на такое вселение только у своих сособственников (при их наличии); согласие членов семьи собственника не требуется. Вселение социальными нормами не ограничено.

При разделе имущества, мне присудили 1/2 доли в 3 х комнатной квартире с выплатой 1000000 в пользу бывшего мужа. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу совместного несовершеннолетнего ребёнка, что бы не выплачивать эту сумму?

Решение уже состоялось дети при разделе как правило не учитываются вы делили совместное имущество с бывшим мужем… изменение порядка исполнения такое возможно только с согласия мужа.

Несовершеннолетний сын был прописан на территории своего отца, точнее на его доле, квартира поделена была на три доли-мать (бабушка), сам отец (бывший гражданский муж) и его брат родной. Мать их умерла и отец ребёнка 3 года назад продал квартиру, теперь я не знаю где прописан сын, потому что мы живём в другом городе, а адрес он скрывает. Закономерны ли его действия в отношении продажи квартиры, где прописан был сын? Нужно ли обращаться в опеку?

Регистрация ребенка не препятствует любым сделкам с недвижимостью. Опека ничем здесь не поможет.

Здравствуйте. В опеку не нужно обращаться.

В квартире матери мужа прописан несовершеннолетний ребёнок от первого брака без выделения доли. Можно ли его выписать из квартиры к его матери, т.к.бывшая жена купила себе квартиру в ипотеку, жилье у неё появилось, но она добровольно ребёнка выписывать не хочет, квартплату за ребёнка не вносит.

Здравствуйте, Наталья! Можно. Собственник жилого помещения согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе признать его утратившим право пользования, т.к. фактически он в жилом помещении не проживает, имеет по факту другое место жительства, обязанности по оплате коммунальных платежей его мать не несет. Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика – матери ребенка (ст.131-132 ГПК РФ).

К матери ребенка не выписать без ее письменного заявления о регистрации ребенка по ее месту жительства (ст. 31 ЖК РФ).

Муж и жена в разводе, жена подала на раздел имущества, есть исковое заявление и состоялось первое заседание. Двух комнатная квартира приобреталась в браке за наличные, от ранее проданной квартиры жены. Квартира разделена на доли по 1/2 жене и мужу, и по 1/4 несовершеннолетним детям, старший ребенок у жены от первого брака. Что в итоге может получить муж?

Квартира в разделе не участвует, т.к. доли в ней уже определены. Все остальное имущество пополам в соответствии со ст. 38, 39 СК РФ. Не забывайте оставлять на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Так как Вы написали квартира не может быть разделена, так как в сумме 1 (целое) не получается! Муж получит столько сколько уже у него есть, поскольку квартира уже поделена на доли и не является общим совместным имуществом, а находится в общей долевой собственности!

У нас такая ситуация… в данный момент мы планируем покупку 3 – х комнатной квартиры. Я, мой бывший муж (развод) и двое несовершеннолетних детей. Деньги на покупку с квартиры идут с продажи мужем своей квартиры и субсидии (она оформлена только на меня и детей) а также средств мат. Капитала. Вопрос следующий, как лучше мне поступить, чтобы у мужа была доля равноправная нашим?

Доля равнозначная его взносу от продажи его квартиры, а лучше на себя и детей.

Как делится квартира при разводе? 4 собственника. У меня с мужем по 1/10 доли, у детей по 2/5 доли. Дети несовершеннолетние. Жить будут со мной, т.к. муж алкоголик.

Здравствуйте!
Каким образом приобретались доли? От этого зависит ответ на ваш вопрос.
Если квартира в целом приобреталась на материнский капитал, в результате чего и были определены доли, то при разводе делить вам нечего – всё уже поделено.

Здравствуйте!
У вас уже все доли определены, поэтому о разделе вопрос не должен стоять. То есть каждый остается при своей доле.

Добрый день. Раз у вас у всех уже есть свидетельства о праве собственности в долях – квартира уже делиться не будет. Она уже поделена.

Анна Радиковна, у Вас с мужем именно эта собственность уже определена в долях. Как было по 1/10, так и останется.
Можно разделить по соглашению или через суд другое имущество, при его наличии, конечно.