20.10.2009, 18:05

 
#1

Пользователь

 
Аватар для Ксе

Регистрация: 17.08.2009

Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва

Сообщений: 18

Благодарности: 11

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Здравствуйте! Один из прописанных не платит за квартиру, однако переодически наведывается и проживает.В квартире прописанно 4 человека.Он является бывшим мужем квартиросъемщицы( квартира не приватизированная),квитки приходят на все, то есть лицевой счет общий.Получается платим за него мы.Как то можно заставить его платить коммунальные услуги через суд? Сколько он по времени должен не оплачивать, чтобы подать на него в суд? И что для этого надо

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

20.10.2009, 18:26

 
#2

Юрист

 
Аватар для Fayst

Регистрация: 02.07.2009

Сообщений: 428

Благодарности: 2

Поблагодарили 150
раз(а) в 132 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Вам необходимо обратится в суд с иском. В исковом заявлении необходимо указать цену иска.
Иск подается по месту жительства ответчика.
Если цена иска меньше 100 000 рублей, то подается мировому судье. Если больше, то в районный суд.
Оплатить государственную пошлину. Размер государственной пошлины рассчитывается по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Наниматель, оплативший квартиру, является истцом. Тот кто не платит – ответчиком. Третье лицо – Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.
В суде Вам необходимо будет доказывать те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь. Если Вы не сможете доказать факты, являющиеся основанием иска, то суд Вам откажет.

Если Вы считаете, что не сможете самостоятельно решить проблему, то следует обратиться за помощью к адвокату/юристу.
Расходы, понесенные на оплату услуг адвоката/юриста, суд взыщет с ответчика.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

21.10.2009, 14:35

 
#3

Пользователь

 
Аватар для Ксе

Регистрация: 17.08.2009

Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва

Сообщений: 18

Благодарности: 11

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Fayst, спасибо большое за ответ! Вы не могли бы подсказать, а каким образом это доказывается, кроме наличия оплаченных квитков с моей подписью?

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

21.10.2009, 15:22

 
#4

Юрист

 
Аватар для Fayst

Регистрация: 02.07.2009

Сообщений: 428

Благодарности: 2

Поблагодарили 150
раз(а) в 132 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Достаточно будет платежных поручений с вашей подписью и отметкой банка(квитков).
В Вашем деле можно попытаться установить факт добровольного выезда бывшего нанимателя в другое место жительства и его отказ от исполнения обязанностей вытекающих из договора соц. найма. Сделать это сложно, но вполне реально и осуществимо на практике.

Если все получится, то суд в решении установит обстоятельства, которые будут иметь значение в деле о признании бывшего нанимателя утратившим (прекратившим) право пользования квартирой.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ будет иметь преюдициальное значение в деле о признании бывшего нанимателя утратившим (прекратившим) право пользования квартирой.

При таком благоприятном исходе (после вступления решения в законную силу) Вам следует обратиться в суд с иском о признании бывшего нанимателя утратившим (прекратившим) право пользования квартирой. В качестве доказательства приложить указанное решение суда. Если возникнут затруднения, то Вы сможете связаться со мной по телефону, указанному на домашней странице.
Удачи!

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

22.10.2009, 11:27

 
#5

Пользователь

 
Аватар для Ксе

Регистрация: 17.08.2009

Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва

Сообщений: 18

Благодарности: 11

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Fayst, уважаемый, спасибо за столь подробный ответ, но проблема-то как раз в том и заключается, что он очень боится, что его выпишут, поэтому и наведывается время от времени, чтоб его и соседи видели, то есть, чтоб мы никак не смогли его выписать, но при этом вкорне достал нас, так как постоянно шантажирует, что сделает жизнь невыносимой, а за выписку требует огромные деньги. Мы уже пытались таким образом, как вы пишите, его выписать, нанимали адвоката, но, к сожалению-не получилось, так как, опять же-он появляется здесь и есть у него свидетели…..так что не знаем, что делать, пытаемся хоть как-то преостановить его наглость.

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

22.10.2009, 17:22

 
#6

Пользователь

 

Регистрация: 01.08.2009

Адрес: Россия / Красноярский край / Канск

Сообщений: 11

Благодарности: 3

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Ситуация похожа.
Два владельца квартиры, 12 у каждого, общая долевая, оба прописаны.
Первый владелец, проживает в квартире, платит комунальные за всю квартиру.
Второй владелец, пожилой, недееспособный, проживал и был временно зарегистрирован у опекуна, за квартиру не платил. На данный момент второй владелец умер.
Вопрос: 1) Можно ли взыскать кварплату с опекуна или наследников второго владельца квартиры, после его смерти?
2) Кто должен оплачивать комунальные платежи второго владельца, после его смерти?

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

10.02.2010, 20:56

 
#7

Пользователь

 
Аватар для Ксе

Регистрация: 17.08.2009

Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва

Сообщений: 18

Благодарности: 11

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Fayst, добрый вечер! мы с Вами как-то переписывались по поводу ситуации, в которой “один из прописанных не платит за квартиру”. Вы написали мне, что возможно “попытаться установить факт добровольного выезда бывшего нанимателя в другое место жительства и его отказ от исполнения обязанностей вытекающих из договора соц. найма”. Сейчас ситуация изменилась: он прописал своего несовершеннолетнего ребенка от нового брака. Но при этом не живет и не платит также. Я хотела бы обратиться к вам за профессиональной юридической помощью, чтобы начать процесс по выписке этого человека из квартиры. Подскажите, как с Вами связаться, когда это удобно? Можно ли договориться о встрече?

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

11.02.2010, 21:35

 
#8

Пользователь

 
Аватар для КатеринаТ

Регистрация: 29.09.2009

Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва

Сообщений: 12

Благодарности: 0

Поблагодарили
раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Здраствуйте! У меня такая ситуация: В квартире прописана я,2 моих сыновей 2 года и 4 месяца и мой отец.Дело в том что проживать там я не могу со своей семьей, мужа не пускают категорически..жить больше не где….когда я жила там с детьми без мужа его на порог не пускали ВООБЩЕ!!! Сейчас нам пришлось снимать квартиру, еле справляемся. До этого я исправно давала деньги за кв-ру!Отец требует у меня оплачивать кв-ру сейчас,я знаю что я обязанна!!! Кв-ра не приватезированная, при оплате пепина подпись стоит на квитках как главный кв-ро съемщик!в съемной кв-ре мы оплачиваем камунальные по договору! Скажите пожалуста я могу не платить где прописана т.к платим в съемной кв-ре.Средств проста не хватает платить за 2 кв-ры!

 

В Минюст

Цитата

Спасибо

12.02.2010, 11:55

 
#9

Заблокированный пользователь

 
Аватар для Денко

Регистрация: 06.10.2009

Сообщений: 1,805

Благодарности: 43

Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику

Цитата выделенного

Ксе, Вам будет очень сложно выписать БМ из квартиры! Вы уже пробовали и Вам отказали. Взыскать деньги за ЖКУ в порядке регресса врядли получится, очень сомневаюсь в Вашей ситуации. Но можно подать иск о разделе лицевого счета на оплату ЖКУ. Это реально и часто делается. Есть Постановление ВС РФ по этому вопросу.Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.
Вопрос 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
А вот, что касается иска о признании БМ утратившим право на проживание, в связи с выездом в другое место жительства.
Вопрос 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в