Исковое заявление в суд на выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа
Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 3.1k. Опубликовано 09.07.2020
Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета должно быть веское основание. Одним из них является прекращение брака и нежелание супруга выписываться в добровольном порядке. Принудительное решение о выписке и выселении может приниматься только в судебном порядке. Что для этого нужно сделать?
Содержание статьи:
- Необходимо знать
- Законодательная база
- Составление иска о выселении
- Особенности выселения и выписки
- Необходимые документы
Необходимо знать…
Возможность снятия с регистрации появилась сразу же после запуска процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с возникновением частной собственности в стране появляется необходимость регулирования процедуры регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета.
Решение о регистрации любого человека исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по желанию зарегистрированного. Если он этого делать не хочет, придется обращаться в суд. Правообладатель должен иметь для этого основания и аргументировать свои требования. Если доводы собственника будут разумными, суд примет положительное решение.
Нельзя выписать без предоставления другого жилья недееспособных и нетрудоспособных лиц, если они требуют постоянного ухода и находятся на бессрочном иждивении собственника.
Обратите внимание! Если квартиру приватизировали супруги в браке и один из них отказался от собственности в пользу другого, его нельзя выселить и выписать. Он сохраняет право на пожизненное проживание на данной жилплощади.
Законодательная база
Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:
- Гражданский кодекс РФ.
- Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
- Жилищный кодекс РФ.
- ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
При этом ст. 31 ЖК РФ определяет порядок принудительного снятия с регистрационного учета через решение суда. Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедура рассмотрения исковых требований.
Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:
- Проживание в другом месте.
- Неоплата коммунальных услуг.
- Порча имущества, расположенного в жилом помещении.
- Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
- Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
- Постоянный вызов полиции.
- Расторжение брака, что само по себе прекращает родственные связи.
Прекращение брака – достаточное основания для выселения и выписки гражданина. Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.
Составление иска о выселении (образец документа)
Если вы планируете подать иск о выписке бывшего мужа, необходимо придерживать определенной структуры и последовательности:
| Вводная часть | Здесь указываются следующие сведения в правильной последовательности:
|
| Описательная часть | По центру проставляется надпись «Исковое заявление». Далее описывается сложившаяся ситуация, предпринятые действия и перечень доказательств. |
| Мотивационная часть | Содержится краткий итог обстоятельств дела. Указываются ссылки на соответствующие законодательные акты. |
| Резолюционная часть | Указывается просьба к суду выписать бывшего члена семьи. |
| Приложения | Перечисляются копии документов, используемых в качестве приложений к заявлению:
|
| Подпись и дата заявления | Обязательно проставляется дата подачи заявления в суд, подпись истца. |
Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.
В резолюцию следует включить следующие требования к суду:
- Принудительное выселение из занимаемой площади.
- Лишение права пользования квартирой.
Особенности выселения и выписки бывшего супруга
Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до брака, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение брака. Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники. Единственным исключением являются общие дети.
Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным. Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником. Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.
Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью. Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать. Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.
Необходимые документы
Важно не только составить иск, но и приложить к нему подтверждающие документы.
Понадобится следующее:
- Копия искового заявления и приложений для ответчика.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Подтверждение о том, что жильцу направлялось уведомление с отметкой о вручении.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Обратите внимание! Документы можно передать в канцелярию суда или направить по почте.
Судья может отказать, если имеют место следующие случаи:
- У бывшего супруга нет другого места жительства. Судья может установить конкретный период, в течение которого он может пользоваться жилым помещением и решить свои проблемы с местом проживания.
- Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее приватизации.
- Собственник платит жильцу алименты, так как он является иждивенцем. Чтобы его выписать, придется предоставить другое жилье.
В результате, если есть основания можно без особых трудностей выписать из своей квартиры бывшего супруга. Но необходимо правильно составить иск и приложить все подтверждающие документы.
В видео сюжете адвокат Пополитова Мария Юрьевна расскажет, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывшего мужа
Добрый день! Будьте настолько любезны, наверняка у Вас есть образец искового заявления в суд о выписке из муниципальной квартиры человека, не проживающего в ней и не платящего ЖКХ. Пожалуйста, вышлите такой образец. Буду очень Вам признательные. С уважением, Нина.
30 Августа 2017, 08:37, вопрос №1738056
Нина, г. Химки
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
Защита Ваших Прав, г. Орел
___________районный суд ____________области
адрес суда
ИСТЕЦ: __________
проживающий по адресу:
_________________________________________________________
Представитель истца по доверенности: (может не быть)
ОТВЕТЧИКИ: _______________________________,
фактически проживает по адресу: ______________________
зарегистрирована по адресу: _________________________
Третье лицо: собственник жилого помещения
Госпошлина: 300 руб. 00 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета
Я, ________________, являюсь нанимателем квартиры по адресу: _______________. Ордер ____ на занятие данной квартиры был выдан моему отцу (матери, мне) __________________ _____________ года на семью из ___ человек: ______________).
Описание ситуации, как ответчик и по каким причинам был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Наприимер:
Между мной и ___________________ __________. был заключен брак. Проживали мы по адресу _____________________________________________________________. От брака имеем дочь /сына _________________________ _______г.р. После рождения дочери/сына, под давлением супруги весной 2009 года я зарегистрировал в квартире по адресу: ________________________________________________не только дочь, но и супругу.
Однако, как указывает сама Ответчица в заявлении о расторжении брака от _________г. (копия прилагается), супружеская жизнь не сложилась и брачные отношения между нами фактически были прекращены 20.11.2012г. Сам брак был расторгнут 12.08.2013г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ТД №606144 от 06.03.2014г.
Таким образом, 20.11.2012г. Ответчица, забрав свои вещи и вещи ребенка, добровольно выехала из квартиры по адресу: __________________________________, с этого момента совместное хозяйство мы не ведем. Более того, с 12.08.2013г. Ответчик официально стала бывшим членом моей семьи.
В настоящее время Ответчики проживают по адресу: ________________________ Данный факт подтверждается квитанциями о переводе алиментов, которые я регулярно произвожу на своего ребенка по адресу ______________________________________.
Истец, из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (вода, электричество, газ…). Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.
Ответчица добровольно, по собственному желанию выехала из жилого помещения, что подтверждается отсутствием исковых заявлений ответчицы о вселении в жилое помещение.
Истец, не чинил Ответчице препятствия в пользовании жилым помещением, а ответчица не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений Ответчицы в органы полиции, жилищные органы о нарушении её жилищных прав, о чинении Истцом препятствий в пользовании жилым помещением.
Таким образом, ответчица не проживает в спорном жилом помещении с _______года, добровольно выехала из него в другое место жительства, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, следовательно, её действия дают основания для вывода об утрате ею прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 23, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________________
2. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ______________________
4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.
Приложение:
копии искового заявления для участвующих в деле лиц
документ, подтверждающий уплату госпошлины
копия свидетельства о рождении истца
копия паспорта истца
копия ордера от ______
копия искового заявления о расторжении брака от
копия свидетельства о расторжении брака
копии квитанций о переводе денежных средств – на 2 л.
копии квитанций по оплате коммунальных платежей – на ___л.
копия справки _____________________________
копия доверенности представителя(если будет представитель)
______________/____________________/. «__»______2017г.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
В данной статье мы расскажем о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Если жилплощадь принадлежит вам на праве собственности – это совершенно другой случай. О нём мы расскажем в следующей статье.
Если бывший муж отказывается добровольно выписываться из муниципальной квартиры, выписать его без согласия можно только на основании решения суда, и далеко не всегда. Для того, чтобы оценить целесообразность такого процесса, рекомендуем ознакомиться с информацией ниже.
Когда можно выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен перечень обстоятельств, при наличии которых бывшего мужа могут снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире.
В ходе судебных слушаний судья должен выяснить:
- по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире;
- связан ли его выезд с конфликтными отношениями в семье;
- вывез ли он свои вещи;
- переехал ли в другой населённый пункт;
- вступил ли в новый брак;
- проживает ли с новой семьёй по другому месту жительства;
- не чинились ли ему препятствия в пользовании муниципальной квартирой;
- имеет ли он право пользования другим жилым помещением;
- исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
- другие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Таким образом, для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования муниципальной квартирой должны одновременно выполняться следующие минимальные условия:
- С момента выезда из квартиры бывшего мужа должно пройти достаточно времени. Обычно требуется выждать 3 года. В суде должно быть установлено, что выезд супруга не носит временный характер, он не связан с работой, обучением или долгосрочным лечением.
- Выезд бывшего мужа должен быть добровольным, а не вынужденным. В квартире не должно быть никаких вещей ответчика, идеальным положением дел будет, если он уже обзавёлся новой семьёй, с которой совместно проживает в другом городе.
- Он не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
- Не пытается вселиться в квартиру, и никто ему в этом не препятствует.
Никакого значения не имеет то, вписан ли бывший супруг в ордер или договор социального найма или прописан как член семьи нанимателя. На него одинаковым образом распространяются все перечисленные выше условия.
Когда нельзя выписать мужа из муниципальной квартиры?
Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если бывший супруг после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных. И он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проживающего в квартире, добровольно не выехавшего после развода супруга выписать из муниципальной квартиры нельзя.
Он даже вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах за наем, содержание, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения. Все разногласия, связанные с заключением такого соглашения, урегулируются в судебном порядке. Как правило, суд обязывает наймодателя заключить с бывшим супругом соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы.
Как выписать человека из муниципальной квартиры?
Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.
Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.
В какой суд подавать иск о выписке бывшего супруга из квартиры?
Исковое заявление следует подавать в районный (в небольших городах – городской) суд по адресу муниципальной квартиры, так как именно по нему зарегистрирован ответчик.
Госпошлина за выписку из квартиры
Размер госпошлины за данное требование неимущественного характера составляет 300 рублей. Квитанцию для оплаты можно найти на сайте суда.
Исковое заявление о выписке мужа из квартиры
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с отметкой районного суда Москвы
Истцом может быть любой человек из зарегистрированных в квартире, или все сразу. Например, в представленном выше заявлении истцами являлись бывшая супруга и её мать. Не требуется отдельного заявления от каждого, все истцы перечисляются в одном иске. Если истцом будет только одно лицо, другие прописанные в квартире люди будет привлечены судом для участия в деле третьими лицами.
В иске следует указать текущий адрес регистрации бывшего супруга, то есть адрес муниципальной квартиры, и фактический адрес проживания, если он известен. Истец не обязан указывать фактический адрес, судебные повестки могут приходить на почту по адресу регистрации и возвращаться в суд по истечении срока хранения (7 дней). Для суда этого достаточно, чтобы считать извещение о судебном слушании надлежащим.
В иске не указывается требование о выселении, так как выписать из муниципальной квартиры можно только не проживающего там человека. И подразумевается, что ответчик уже долгое время там не проживает. В данном случае должны быть заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учёта.
К иску необходимо приложить:
1. документы об отправлении искового заявления с приложенными
документами ответчику и третьим лицам;
2. квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
3. копию свидетельства о расторжении брака;
Свидетельство о расторжении брака
4. единый жилищный документ на спорную квартиру;
5. выписку из домовой книги;
Выписка из домовой книги
6. копию договора социального найма жилого помещения или ордера;
Договор социального найма
7. копию финансового лицевого счёта.
Финансовый лицевой счёт
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
Третьими лицами будут привлечены Управление по вопросам миграции районного отдела МВД и наймодатель, для Москвы это Департамент Городского Имущества, в регионах – городская Администрация.
Рассмотрение дела в суде
При подаче в суд иска сотрудник канцелярии поставит на вашем экземпляре штамп о принятии документов с датой и подписью. Это подтверждение того, когда ваши документы были приняты.
Как правило, через одну-две недели появляется определение о принятии иска, об оставлении его без движения для исправления недостатков или возврате. По закону на это судье отводится 5 дней.
Далее будет назначено предварительное судебное заседание. О дате слушания можно узнать на сайте суда. Если информация о вашем деле будет отсутствовать, следует прибыть в суд в часы приёма (например в Москве: понедельник – 14:00–18:00, четверг – 09:00–13:00) и узнать у судьи, назначено ли слушание.
Судья может выдать истцу на руки запрос участковому полиции о непроживании в квартире ответчика. Он осмотрит жилое помещение, опросит соседей и направит соответствующую информацию в суд.
Судебные запросы также могут быть направлены:
- в районную поликлинику об отсутствии или наличии обращений ответчика;
- в управляющую компанию о предоставлении информации о проживании в квартире бывшего супруга;
- в отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции;
- в ФНС и ПФР о месте работы ответчика и другие территориальные органы и учреждения.
Если достоверно известно, что бывший супруг имеет в собственности какую-либо жилплощадь, закажите выписку из ЕГРН по данному адресу и представьте в суд. Это подтвердит, что ответчик обеспечен жилым помещением и, вероятнее всего, именно там и проживает в настоящее время. Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно попросить судью направить соответствующий запрос в Росреестр.
Также необходимо представить платёжные документы, подтверждающие, что ответчик никакие расходы, связанные с муниципальной квартирой, не оплачивал. Желательно собрать все документы за время его отсутствия, указанное в иске.
Суд, исследовав всю совокупность доказательств, вынесет решение.
Решение суда о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта
Решение суда не вступает в силу сразу после оглашения. По закону судье отводится пять дней на изготовление его в окончательной форме. Через месяц с даты изготовления оно вступит в законную силу. После этого истцам необходимо его получить и обратиться в паспортный стол для снятия ответчика с регистрационного учёта. В новой выписке из домовой книги бывшего супруга уже не будет.
Решение районного суда Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в муниципальной квартире
Самым сложным в данной категории дел является процесс доказывания позиции истца и опровержение позиции ответчика, преимущественно от его успешности и будет зависеть решение суда. Поэтому участие в деле практикующего юриста существенно увеличит шансы выписать бывшего мужа из квартиры или защититься от необоснованных исковых требований. Звоните: + 7 (495) 722-99-33.