Исковое заявление из муниципальной квартиры бывшего мужа
В данной статье мы расскажем о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Если жилплощадь принадлежит вам на праве собственности – это совершенно другой случай. О нём мы расскажем в следующей статье.
Если бывший муж отказывается добровольно выписываться из муниципальной квартиры, выписать его без согласия можно только на основании решения суда, и далеко не всегда. Для того, чтобы оценить целесообразность такого процесса, рекомендуем ознакомиться с информацией ниже.
Когда можно выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен перечень обстоятельств, при наличии которых бывшего мужа могут снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире.
В ходе судебных слушаний судья должен выяснить:
- по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире;
- связан ли его выезд с конфликтными отношениями в семье;
- вывез ли он свои вещи;
- переехал ли в другой населённый пункт;
- вступил ли в новый брак;
- проживает ли с новой семьёй по другому месту жительства;
- не чинились ли ему препятствия в пользовании муниципальной квартирой;
- имеет ли он право пользования другим жилым помещением;
- исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
- другие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Таким образом, для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования муниципальной квартирой должны одновременно выполняться следующие минимальные условия:
- С момента выезда из квартиры бывшего мужа должно пройти достаточно времени. Обычно требуется выждать 3 года. В суде должно быть установлено, что выезд супруга не носит временный характер, он не связан с работой, обучением или долгосрочным лечением.
- Выезд бывшего мужа должен быть добровольным, а не вынужденным. В квартире не должно быть никаких вещей ответчика, идеальным положением дел будет, если он уже обзавёлся новой семьёй, с которой совместно проживает в другом городе.
- Он не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
- Не пытается вселиться в квартиру, и никто ему в этом не препятствует.
Никакого значения не имеет то, вписан ли бывший супруг в ордер или договор социального найма или прописан как член семьи нанимателя. На него одинаковым образом распространяются все перечисленные выше условия.
Когда нельзя выписать мужа из муниципальной квартиры?
Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если бывший супруг после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных. И он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проживающего в квартире, добровольно не выехавшего после развода супруга выписать из муниципальной квартиры нельзя.
Он даже вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах за наем, содержание, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения. Все разногласия, связанные с заключением такого соглашения, урегулируются в судебном порядке. Как правило, суд обязывает наймодателя заключить с бывшим супругом соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы.
Как выписать человека из муниципальной квартиры?
Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.
Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.
В какой суд подавать иск о выписке бывшего супруга из квартиры?
Исковое заявление следует подавать в районный (в небольших городах – городской) суд по адресу муниципальной квартиры, так как именно по нему зарегистрирован ответчик.
Госпошлина за выписку из квартиры
Размер госпошлины за данное требование неимущественного характера составляет 300 рублей. Квитанцию для оплаты можно найти на сайте суда.
Исковое заявление о выписке мужа из квартиры
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с отметкой районного суда Москвы
Истцом может быть любой человек из зарегистрированных в квартире, или все сразу. Например, в представленном выше заявлении истцами являлись бывшая супруга и её мать. Не требуется отдельного заявления от каждого, все истцы перечисляются в одном иске. Если истцом будет только одно лицо, другие прописанные в квартире люди будет привлечены судом для участия в деле третьими лицами.
В иске следует указать текущий адрес регистрации бывшего супруга, то есть адрес муниципальной квартиры, и фактический адрес проживания, если он известен. Истец не обязан указывать фактический адрес, судебные повестки могут приходить на почту по адресу регистрации и возвращаться в суд по истечении срока хранения (7 дней). Для суда этого достаточно, чтобы считать извещение о судебном слушании надлежащим.
В иске не указывается требование о выселении, так как выписать из муниципальной квартиры можно только не проживающего там человека. И подразумевается, что ответчик уже долгое время там не проживает. В данном случае должны быть заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учёта.
К иску необходимо приложить:
1. документы об отправлении искового заявления с приложенными
документами ответчику и третьим лицам;
2. квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
3. копию свидетельства о расторжении брака;
Свидетельство о расторжении брака
4. единый жилищный документ на спорную квартиру;
5. выписку из домовой книги;
Выписка из домовой книги
6. копию договора социального найма жилого помещения или ордера;
Договор социального найма
7. копию финансового лицевого счёта.
Финансовый лицевой счёт
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
Третьими лицами будут привлечены Управление по вопросам миграции районного отдела МВД и наймодатель, для Москвы это Департамент Городского Имущества, в регионах – городская Администрация.
Рассмотрение дела в суде
При подаче в суд иска сотрудник канцелярии поставит на вашем экземпляре штамп о принятии документов с датой и подписью. Это подтверждение того, когда ваши документы были приняты.
Как правило, через одну-две недели появляется определение о принятии иска, об оставлении его без движения для исправления недостатков или возврате. По закону на это судье отводится 5 дней.
Далее будет назначено предварительное судебное заседание. О дате слушания можно узнать на сайте суда. Если информация о вашем деле будет отсутствовать, следует прибыть в суд в часы приёма (например в Москве: понедельник – 14:00–18:00, четверг – 09:00–13:00) и узнать у судьи, назначено ли слушание.
Судья может выдать истцу на руки запрос участковому полиции о непроживании в квартире ответчика. Он осмотрит жилое помещение, опросит соседей и направит соответствующую информацию в суд.
Судебные запросы также могут быть направлены:
- в районную поликлинику об отсутствии или наличии обращений ответчика;
- в управляющую компанию о предоставлении информации о проживании в квартире бывшего супруга;
- в отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции;
- в ФНС и ПФР о месте работы ответчика и другие территориальные органы и учреждения.
Если достоверно известно, что бывший супруг имеет в собственности какую-либо жилплощадь, закажите выписку из ЕГРН по данному адресу и представьте в суд. Это подтвердит, что ответчик обеспечен жилым помещением и, вероятнее всего, именно там и проживает в настоящее время. Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно попросить судью направить соответствующий запрос в Росреестр.
Также необходимо представить платёжные документы, подтверждающие, что ответчик никакие расходы, связанные с муниципальной квартирой, не оплачивал. Желательно собрать все документы за время его отсутствия, указанное в иске.
Суд, исследовав всю совокупность доказательств, вынесет решение.
Решение суда о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта
Решение суда не вступает в силу сразу после оглашения. По закону судье отводится пять дней на изготовление его в окончательной форме. Через месяц с даты изготовления оно вступит в законную силу. После этого истцам необходимо его получить и обратиться в паспортный стол для снятия ответчика с регистрационного учёта. В новой выписке из домовой книги бывшего супруга уже не будет.
Решение районного суда Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в муниципальной квартире
Самым сложным в данной категории дел является процесс доказывания позиции истца и опровержение позиции ответчика, преимущественно от его успешности и будет зависеть решение суда. Поэтому участие в деле практикующего юриста существенно увеличит шансы выписать бывшего мужа из квартиры или защититься от необоснованных исковых требований. Звоните: + 7 (495) 722-99-33.
Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.
На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры
Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:
– Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.
– Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.
– Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.
Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся.
Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).
Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.
В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.
Важно!!! Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14. При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.
Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.
Сбор доказательств
Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.
Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:
– Письменных свидетельских показаний.
– Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.
– Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.
– Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).
– Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.
Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.
Важно!!! Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо. Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.
Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.
Составление искового заявления
Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.
В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.
Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.
Подача искового заявления в суд
Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:
– Копию паспорта истца.
– Копию свидетельства о расторжении брака.
– Копию ордера на квартиру или договора социального найма.
– Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).
– Справку о составе семьи.
– Документальные доказательства.
– Квитанцию об оплате госпошлины.
Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.
На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом. Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.
Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.
Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.
Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.
Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда
Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).
Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.
Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.
Проживаю в муниципальной квартире с 1986 г., раньше жила с супругом. В 1993 г. он ушел из семьи, в 2004 г. на суде по иску бывшего мужа о вселении в квартиру узнала о том, что мы разведены.
В настоящее время он прописан в квартире со своей дочерью от второго брака (несовершеннолетняя), за все время за квартиру практически не платил (счетчики не установлены). Попытка через суд признать его и его дочери утратившими право пользования жил площадью провалилась – суд отказал в удовлетворении моего иска. За коммунальные услуги расчет производится по нормативам, суммы огромные и для меня не подъемные.
Плачу как могу, но долг все время большой, не первый раз отключают свет. Недавно узнала, что он каким-то образом произвел разделение лицевого счета и себе с дочерью отделил больше половины квадратуры квартиры (из 44 – 29 кв.м. ему с дочерью, остальное мне и нашему общему сыну).
Скажите, можно ли хоть что-то сделать в этой ситуации? Чтобы обязать его установить счетчики, чтобы разделение квадратуры было пополам, чтобы он оплатил мне все то, что я платила сама в течение длительного времени (по закону за последние три года) за квартиру? Можно ли как-то выписать из квартиры бывшего мужа?
Он не проживает тут с 1993 г. Даже по суду о вселении, его вселение было фиктивным – он не появляется здесь. Живет со своей второй супругой. Прошу дать, по возможности, исчерпывающий ответ! Заранее спасибо!
20 Мая 2012, 18:30, вопрос №7780
Светлана, г. Сургут
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Светлана!
В Вашей ситуации Вы сможете выписать Вашего бывш. супруга на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно с п. 3 ст.67 наниматель и члены семьи жилого помещения по договору социального найма обязаны:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
То есть, Ваш бывш. супруг обязан вносить ежемесячную оплату за жилье, а также исполнять иные обязанности в отношении жилого помещения. Не исполенение вышеуказанных обязанностей нанимателем и членами его семьи является основанием для утраты права пользования жилым помещением и расторжения договора найма. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Не проживание в жилом помещении в течение продолжительного времени без уважительных причин бывшим членом семьи нанимателя рассматривается как основание для признания гражданина утратившим право пользования данным жильем при наличии следующих условий:- – добровольность выезда, -длительность отсутствия (нормальным временем отсутствия предлагается считать 6-12 месяцев) и уважительность его причин; -исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -отсутствие факта чинения препятствий проживанию со стороны пользующихся помещением лиц При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
Таким образом, иск о признании Вашего бывш. супруга и ребенка утратившим право пользования жилым помещением должен был быть удовлтворен. Но возможно у Вас не была сформирована надлежащая доказательная база. Однако, возможно еще не прошли сроки для обжалования решения суда первой инстанции в кассационном порядке.
Кроме того, если уже есть вступившие в законную силу решение суда о вселении Вашего бывш. супруга и ребенка, то это обстоятельство можно использовать в Вашу пользу.
То есть, подать иск о выселении Вашего бывш. супруга и на основании такого решения снять его с регистрационного учета (выписать).
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или о выселении на основании вступившего в законную силу решения суда”.
Таким образом, на основании вступившего в законную силу Решения суда о выселении, Вы имеете право выписать их из квартиры. Для этого понадобится подать заявление о снятии их с регистрационного учета с приложением нотариально заверенной копии Решения суда в территориальный орган, осуществляющий регистрацию по месту жительства ( ЖЭК или ЖЭУ).
Отмечу, что со снятием с регистрационного учета ребенка могут возникнуть дополнительные трудности, поскольку судом может быть привлечен орган опеки и попечительства. Будет иметь значение есть у ребенка в собственности др. жилое помещение (доля в квартире матери).
Для точного правового заключения и консультации по вопросу Ваших дальнейших действий необходимо увидеть решение суда, в котором Вам было отказано признать быв. супруга и ребенка утратившими право пользования и решение суда об их вселении.
Копии суд. актов высылайте на эл. почту tomaraf@mail.ru
С уважением Ф. Тамара
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.