Иск об обязании бывшую жену выплатить долги по коммунальным платежам
Добрый день!Находясь в браке (2 детей) в 2009г. супруге по договору соц.найма передано жилое помещение.Лицевой счет открыт на неё.В 2011 я временно проживал у своей матери,но в 2012 вновь вернулся в жилье супруги.В этомже 2012 брак распался.С 2012 по апрель 2016 я периодически вносил плату за ЖКХ (есть квитанции).Сейчас она подала иск в суд и ссылаясь на тот факт что уплачивала алименты на детей, соотв. и услуги ЖКХ (в части задолженности) тоже должны быть оплачены мной, вообщем разделяет на разные суммы по периодам.
Соглашений никаких по оплате между нами не заключалось.
Правомерно ли его требования?
Ведь по факту я в помещении с 2011 не проживала и услугами ЖКХ не пользовалась, более того с ней в доме проживает новый муж.Более того, думаю этот вопрос (к примеру делить лиц.счета) надо было в 2012, а не ждать почти 5 лет. Кроме того, думаю она должна сначало погасить долг по ЖКХ а потом в порядке регреса взыскать с меня.
Если можно, судебную практику.заранее спасибо!
28 Июня 2017, 11:31, вопрос №1680733
Андрей Юрьевич, г. Новый Уренгой
Клиент оставил отзыв о сервисе
Спасибо Вам большое!
28 Июня 2017 12:39
показать
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Андрей Юрьевич, здравствуйте. Не совсем понятно и из текста вопроса не видно, были ли Вы зарегистрированы в указанной квартире и если да, то в какой период.
По алиментам на детей тоже немного неясно, в какую зависимость ставится алиментная обязанность от обязанности по уплате за пользование услугами ЖКХ. Поясните пожалуйста.
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Правомерно ли его требования?
Андрей Юрьевич
Добрый день.
Вы также как и наниматель обязаны вносить плату за жилое помещение, при условии, если Вы в данной квартире зарегистрированы.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Более того, если заявлен период для взыскания с 2011 года, то пропущен срок исковой давности, он составляет 3 года и вы вправе об этом заявить в суде и в иске по данному периоду будет отказано.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Право на взыскание имеется с июня (если иск был подан в июне) 14 года, при условии, если долг погашен ею.
Также не понятно, какие отношение имеет выплата алиментов к взысканию суммы долга по КУ?
Задолженность на сегодняшний день имеется? Или все же погашена? Вы в квартире зарегистрированы?
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
___________________ районный Суд
Адрес:___________________
Истец: ___________________________
Адрес: _______________________
Ответчик №1: ______________________
Адрес:_____________________
Ответчик №2: ________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе долга по коммунальным платежам
Я — истец _______________________, а так же ответчик №1 _________________ и ответчик№2 _______________________________ являемся собственниками жилого помещения общей площадью 41,4 кв.м. – квартиры № 86 д. № 2 по ул. __________________, в равных долях по 1/3 доли каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.01.1993, право собственности зарегистрировано в ЕГРП от 31.08.2012 года. Сумму к оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире, с 2013 г по 10.10.2016 г начислялась через платежные документы оформленные на мое имя — _______________________. Поскольку, ответчики уклонялись в оплате расходов по содержанию своего имущества, образовалась задолженность в размере 42 тыс. 342 руб. 13 коп. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из них; – отопление 25 000 тыс. 600 руб. 24 коп; – содержание и ремонт общего имущества, ВДГО, антенна 8 000 тыс. 501 руб.91 коп; – холодное водоснабжение, водоотведение 3 000 тыс. 186 руб. 19 коп; – взносы на капитальный ремонт 5 000 тыс. 53 руб. 79 коп. Единственный мой доход пенсия в размере 8 870 рублей, из которой ОСП по Южскому и Палехскому районам с меня ежемесячно удерживают сумму задолженности в размере 4 435 рублей. Ежемесячно расходы на оплату коммунальных услуг составляли 3071 33 рублей. Размер платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: ________________________________, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъектом РФ. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой не предоставлялось возможным. Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между нами (сторонами) — отсутствовало. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В связи с тем, что коммунальные платежи начислялись через платежные документы оформленные на мое имя — ________________________, при подаче искового заявления о взыскании этой задолженности судом может быть принято решение о взыскании ее (задолженности) с меня лично. Таким образом будут нарушены нарушены мои имущественные права, а также требования ст. 249 ГК РФ согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, имеется реальная угроза моим имущественным правам. В связи с чем, я обратилась в _____________ районный суд ______________ области с исковым заявлением об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг, на что решением суда от 20 сентября 2016 года по делу 0-000/0000 мои исковые требования истца ________________. были удовлетворены но, сумма долга ответчиков на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в моих платежных документах осталась, которую следует разделить пропорционально между собственниками квартиры. Расчет задолженности должен быть производен следующим образом: 42 342 руб. 13 коп. (общая задолженность) / 3 (количество долевых собственником) = 14 114 руб. 04 коп.(задолженность на одного собственника, подлежащая оплате пропорционально доле). Таким образом, суду подлежит признать следующие размеры задолженности за всеми долевыми собственниками: – за _____________. признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) – за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) – за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 155 ЖК РФ неисполнение собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Ответчики обязаны выполнить обязанность по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения регулируются также и гражданским законодательством. В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким образом, требования о разделении долгов за комунальные услуги являются правомерными. Руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ,
ПРОШУ:
1) Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения – квартиры № 86 д. № 2 _____________________________.
2) Определить разделение долга в следующей пропорции: – за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки);
– за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки)
– за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки)
Приложение:
1.Исковое заявления по числу лиц, участвующих в деле;
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3. Копии квитанций коммунальных платежей;
«___ » Ноября 2016 г. _______________/_______________/
Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.
Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.
Обратите внимание, что в большинстве случаев выносится судебный приказ, так как такие требования могут рассматриваться в приказном порядке (при цене иска до 500 000 руб.). Должник может направить заявление об отмене судебного приказа. И тогда истец будет вынужден обратиться с иском.
Скачать образец:
Исковое заявление по коммунальным платежам
Пример искового заявления
В Головинский районный суд г. Москвы
адрес: 125131, г. Москва, ул. Ключевая, д. 421, кор. 2,
ИНН 4769165165
тел. 82334598452
Газин Эдуард Моисеевич,
адрес для корреспонденции:
125132, г. Москва, ул. Спартака, д. 257, кв. 954
тел. 82478547854
Ответчик: Водопьянова Нелли Николаевна,
13.03.1981 г.р., место рождения: г. Урюпинск,
адрес: 125133, г. Москва, ул. Краснопольская,
д. 401, кв. 1005,
паспорт 1713 № 69896416
Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги
По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2020 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана УК «Василек».
Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.
Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.
В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2020 года, за период с 10.07.2020 по 02.03.2021 за ответчицей образовался долг в сумме 70 214,57 руб., состоящий из оплаты:
- работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
- за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
- за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.
Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.
Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.
Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Головинского района г. Москвы от 20.02.2021 г. отменен по заявлению ответчика.
Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ.,
Прошу:
- Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2020 по 10.02.2021 в размере 70214 руб. 57 коп.
- Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
Приложение:
- Квитанция госпошлины в суд
- Устав УК «Василек»
- Свидетельство ОГРН и ИНН истца
- Копия договора № 1005 от 29.06.2020 года
- Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
- Расчет задолженности
- Копии претензий от 15.09.2020, 20.10.2020, 14.01.2021, 25.02.2021
- Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
- Определение об отмене судебного приказа
- Уведомление об отправке документов и иска ответчику
10.03.2021 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич
Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам
Несмотря на всю очевидность ситуации с неоплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга. А переход права собственности на покупателя зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.
По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно выписке из ЕГРН о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.
При образовании задолженности по коммунальным платежам, об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.
Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика. После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.
Рассмотрение требований по коммунальным платежам
В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение (отзыв на иск), в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.
Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.
Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения
Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу. Истек по каким-то платежам? Подайте заявление о применении срока исковой давности.
Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.
Если в результате образовавшей задолженности начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.
Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.