Имеет ли право бывший муж на мою квартиру
Добрый день. Подскажите пожалуйста имеет ли право бывший муж (развелись в 2009 году) без моего согласия заходить в мою квартиру (я являюсь единственным собственником квартиры)? У нас совместный ребенок 10 лет, у которого есть ключи. Ребенка бывший муж забирал в выходной погулять и ворвался в мою квартиру вместе с ребенком. Я после развода уже с другим мужчиной 5 лет живу и у нас есть совместный ребенок и мы живем все вместе (я мой ребенок от первого брака, мой нынешний гражданский муж и наша совместная дочь 4 года). Дети прописаны в моей квартире, но собственниками не являются.
07 Августа 2017, 13:10, вопрос №1717182
Людмила, г. Пермь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
нет не имеет. Он имеет право на совместное воспитание детей. Лучше всего заключить соглашение где когда и в какое время Он будет встречаться с ребенком. При угрозах насилия Вам прямая дорога в полицию.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Людмила!
А бывший муж зарегистрирован в Вашей квартире?
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, нет, не имеет. Согласно ст.25 Конституции РФ Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности по ст.139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище).
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,приватизировали квартиру (собственниками являются :мама ,папа,сестра и я
) у меня 1/4 доли в этой квартире при разводе муж имеет право на часть моей доли в этой квартире?
10 Января 2017, 11:21, вопрос №1495256
Любовь, г. Нижний Тагил
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (8)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Нет, не имеет. Согласно статьи 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С Уважением, Надежда.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Так как она получена по безвозмездной сделке, то не может быть разделена при разводе.
Права на нее он не имеет
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Любовь!
Нет, не подлежит разделу, поскольку оно приобретено по безвозмездной сделке. Приватизация — бесплатная передача в собственность.
Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Желаю удачи!
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Сергеева Наталья
Юрист, г. Волгоград
Здравствуйте, Любовь
Ваш супруг при разводе не сможет претендовать на часть Вашей доли, так как это Ваше личное имущество
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Приватизация жилья является безвозмездной сделкой А поэтому жилье полученное вами в порядке приватизации согласно ст36 СК РФ является вашей личной собственностью При разводе ваша доля согласно ст38 СК РФ делится не будет
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Любовь!
Нет, не имеет, так как имущество полученное по безвозмездной сделке (к такой сделке как раз относится приватизация) является ЛИЧНЫМ имуществом одного из супругов и разделу при расторжении брака не подлежит.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Как написали коллеги выше. Имущество было приватизировано, т.е оформлено на безвозмездной основе, а значит не подлежит разделу.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемая Любовь!
Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.
Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.
Кроме того, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Наталья Романова
Просветленный
(25617)
9 лет назад
Согласие БЫВШЕГО супруга на продажу квартиры не требуется. По СК РФ при сделках с недвижимостью требуется согласие супруга, а не БЫВШЕГО супруга. Можете искать покупателя, при оформлении сделки предоставите свидетельство о разводе с прежним супругом (чтоб было понятно что он бывший уже) и свидетельство о браке с нынешним супругом, из которого будет видно, что квартиру вы покупали ДО брака с нынешним мужем и имущество не является совместно нажитым.
Копия когда-то данного вам бывшим мужем согласия пусть лежит. К сожалению, мы его не видим, но исходя из ваших слов там не только согласие, но и как бы элементы брачного договора (относительно отсутствия претензий на им-во, признание что приобретение за счет средств, полученных до брака) . Оценку данному документу дать сложно.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Чтобы такого вопроса не возникло и в будущем, заключите с нынешним мужем брачный контракт что приобретаемая квартира является вашей собственностью.
Вопрос о неучастии БМ в воспитании ребенка к квартире отношения не имеет. Можете взыскать с БМ адименты, но надо ли?
Легион
Гуру
(4389)
9 лет назад
А согласие наториально заверено? Может Вы его заставили это сделать, угрожали физической расправой… такое можно предположить? Вполне!
Дмитрий Маркин
Гуру
(4945)
9 лет назад
я так понимаю он имеет в этой квартире регистрацию, поэтому в любом случае вам надо сначала снять его с регистрационного учета, а в процессе и разберетесь, но раз брачный договор не заключали, то все таки придется помучиться.
Ания
Искусственный Интеллект
(114596)
9 лет назад
квартира была куплена в браке – совместно нажитое имущество
ОЧЕНЬ трудно доказать, что квартира была куплена на ваши добрачные сбережения
согласие на покупку было нужно на момент покупки (и не более того)
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться
Не сейчас
В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?
вопрос №15346313
прочитан 89 раз
Оцените вопрос
Юрист
Сабельников А. Н.
отзывов: 2 608
•
ответов: 5 017
•
г. Москва
Если квартира покупалась в браке, то он имеет тоже право на эту квартиру!
отзывов: 2 710
•
ответов: 4 270
•
г. Москва
Очень много всего “намешано”, отчего возникает больше вопросов, чем ответов. По закону право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента полной выплаты пая. А из изложенной Вами информации следует, что пай выплачен членом ЖСК уже не в браке, а после его расторжения. В таком случае собственником квартиры являлся только выплативший пай член ЖСК – Ваш бывший муж. Но, тем не менее, вместо него членом ЖСК стали Вы и право собственности через 10 лет оформлено на Вас. Непонятно, почему на основании приватизации, если кооператив – это не государство и не субъект РФ? Надо смотреть документы, на основании которых было оформлено в 1991 году право собственности. И документы, по которым Вы стали членом ЖСК вместо бывшего мужа. На каких условиях произведена эта замена? Надо разбираться. Но в любом случае сроки исковой давности по любым требованиям бывшего мужа давно истекли.
отзывов: 30 646
•
ответов: 62 635
•
г. Москва
Нет, раз пай выплачен вне брака и Вами..
Но часть пая все равно в браке платилась, а значит, какая то доля у мужа возникла..
Если он просто с иском пойдет о разделе, срок давности вышел…
наследником, после кого?
отзывов: 10 976
•
ответов: 47 351
•
г. Москва
Как Вы смогли стать собственником квартиры, пока малопонятно. Так как приватизация к ЖСК не имеет ни малейшего отношения.
В 1981 году право собственности на квартиру с выплаченным паем не возникало. Квартира была за кооперативом, члену принадлежал только пай. Пай выплачен после расторжения брака. После расторжения брака в квартире остались прописанными муж, я и сын. Когда муж выписался из квартиры, он вышел из ЖСК, а меня приняли в члены ЖСК, таков был порядок в то время. Я стала собственником по Закону РСФСР от 24.12.1990 N 443-1″О собственности в РСФСР”, ст. 13, п. 2, на тот момент в квартире была прописана я одна. Вопрос повторяю еще раз: имеет ли муж сегодня право на часть или на всю квартиру, поскольку пай выплачивался, когда членом ЖСК был он, а не я. Является ли он наследником квартиры.
отзывов: 36 722
•
ответов: 150 366
•
г. Москва
Ирина, вопрос в данном случае кто выплачивал пай и когда.
Если Вы ведете речь о том, что выплачивал пай муж и вне брака, следовательно собственником должен был стать он.
По
Цитата:
п. 2 ст. 13 Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) “О собственности в РСФСР”
Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово – огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Так как пай выплачивали не Вы, то права оформить квартиру на себя у Вас по закону не было.
Но, вместе с тем, если Вы все-таки оформили на тот момент право собственности или позднее, но уже давно, то срок исковой давности для оспаривания этого действия в суде 3 года.
Надо смотреть документы.
отзывов: 10 976
•
ответов: 47 351
•
г. Москва
Собственником по закону о собственности в СССР должен был стать муж, как выплативший пай. Как Вы стали собственником квартиры остается загадкой. (?)
Право собственности мог оформить только член ЖСК при условии выплаты пая.
На момент оформления права собственности в 1991 году членом ЖСК была я.
По закону в 1984 году, когда муж выписывался из квартиры в доме ЖСК и, соответственно, выходил из членства, меня приняли в члены ЖСК. Предполагалось в этом случае, что член ЖСК, выплативший пай вне брака, получает в кооперативе свой пай, а новый член ЖСК – бывшая жена – вносит свои средства в том же размере в ЖСК. На деле это сделано не было, пай из ЖСК не вынимался, поскольку в ЖСК было известно, что мы не чужие люди.
Мое право собственности никто не оспаривает и оспаривать не собирается. Я спрашиваю, имеет ли мой бывший муж право на часть квартиры или денежную компенсацию и является ли он наследником. Имущество после развода не делили.
отзывов: 36 722
•
ответов: 150 366
•
г. Москва
Ирина, Вы же не просто так задали этот вопрос.
С чего Вы взяли, что Ваше право собственности не собирается оспаривать Ваш бывший муж? Вы же как раз об этом и вопрос задаете.
Тут надо еще понять, когда конкретно выплачивался пай, ведь он, возможно, выплачивался частями длительный период времени. Само по себе, что справка о выплате выдана за пределами брака, не означает, что часть денег не могла быть внесена в браке, что соответственно дает право на раздел имущества.
Вместе с тем, на Вашей стороне срок исковой давности, в том числе по вопросам раздела имущества. Однако об этом надо заявить в суде, если что.
Я взяла это с того, что не собирается. И задаю вопрос вовсе не об этом.
Пай в ЖСК после родственного обмена с 1973 года выплачивался в браке до 1975 года, затем до 1981 года вне брака.
В 1984 году бывший муж вышел из членства в ЖСК, членом кооператива приняли меня, на тот момент человека для него постороннего, но прописанного в этой квартире вместе с сыном. Таков был порядок. То есть я стала членом ЖСК при выплаченном пае. Порядок изъятия пая из ЖСК и внесения пая новым пайщиком я изложила выше.
Еще раз повторяю свой вопрос: имеет ли бывший муж на сегодняшний день по закону право на часть квартиры и является ли наследником. Еще раз уточняю: речь не о разделе имущества и не об оспаривании моего права собственности, а исключительно о том, о чем я спрашиваю.
отзывов: 36 722
•
ответов: 150 366
•
г. Москва
Ирина, да хоть десять раз повторите.
Вам юрист отвечает так как считает сам нужным.
А не то, что Вы хотите услышать.
Действительность часто не совпадает с нашими желаниями, увы…
Так как часть пая выплачивалась в браке, то право на раздел имущества он имеет. Соответственно это будет и оспариванием Вашего права собственности на квартиру в целом.
Вместе с тем, срок исковой давности по таким делам есть, составляет три года (несмотря на то, что Вы придерживаетесь обратного мнения).
Считаю что по данной ситуации он пропущен.
Вместе с тем, он применяется только по заявлению ответчика в суде.
Суд по своей инициативе его не применит.
отзывов: 30 646
•
ответов: 62 635
•
г. Москва
Имеет право.
Ведь в браке пай платился и после расторжения брака он был членом ГСК и плата пая была на него, так, что у него доля больше Вашей..
отзывов: 75
•
ответов: 123
•
г. Москва
Ирина, право собственности на квартиру в ЖСК возникает с момента полной выплаты пая, т.е. с 1981 года. Поскольку пай выплачен Вами уже после прекращения брака, право собственности возникло только у Вас.
Ваш муж имеет право на притязание в отношении лишь части паенакопления, выплаченной вами совместно в барке. Но это уже за пределами сроков исковой давности.
Входит ли суд в таком случае в обстоятельства, что муж вышел из состава кооператива при выплаченном пае, не будучи в браке? По закону это тогда означало, что он получил свой пай полностью с учетом амортизации, а я внесла в ЖСК аналогичную сумму денег. Мы были уже посторонние люди.
отзывов: 75
•
ответов: 123
•
г. Москва
А какие сейчас у Вас документы на квартиру? Только справка о выплате пая? И в какой период Вы были в браке?
Свидетельство о собственности и справка о выплате пая. Ее выдали мне, как члену ЖСК. В браке мы были с 1968 по 1975 год. Муж был членом ЖСК с 1973 по 1984 год. Пай выплачен в 1981.
отзывов: 2 710
•
ответов: 4 270
•
г. Москва
Что решит суд в изложенной Вами ситуации предсказать не берусь, т.к. давно уже понял, что в российских судах любые чудеса возможны.
Если у Вас нет доказательств для суда, что бывшему мужу Вы выплатили всю стоимость пая при исключении его из членов ЖСК и нет доказательств внесения такой же суммы лично Вами при вступлении в члены ЖСК, то суд как это установит без доказательств? Скорее всего, никак.
Срок исковой давности (3 года) в Вашей ситуации истек и не спорьте о том, чего не знаете, это бессмысленно. Если Ваше право собственности на жилое помещение зарегистрировано более 25 лет назад, то иск об оспаривании зарегистрированного права будет (если он будет) заявлен за пределами срока исковой давности.
Наследники бывают только у умерших. У Вас никто из собственников или предполагаемых собственников не умер, потому нет оснований именовать бывшего мужа наследником. Вашим наследником он никогда не станет, т.к. не является родственником с даты расторжения брака. Все. Квартира Ваша и только Ваша. Но если будет иск бывшего мужа в суд, то итог непредсказуем. Особенно если Вы станете защищать свои права без юриста. Были подобные случаи в практике, когда одно лишнее сказанное под протокол слово перечеркивало самое перспективное на первый взгляд дело. Удачи!
отзывов: 10 976
•
ответов: 47 351
•
г. Москва
Теперь понятно. Вы зарегистрировали право по справке о выплаченном пае, который был передан Вам.
Можно было бы со стороны мужа побороться за право на квартиру. Но муж пропустил сроки исковой давности и волноваться Вам не о чем.
(текст отредактирован 26.02.2019 в 08:32)
отзывов: 75
•
ответов: 123
•
г. Москва
Ваше право собственности возникло не в связи с выплатой пая кооперативу, а по какой-то сделке между Вами и Вашим бывшим мужем. По каким причинам он передал Вам права на пай и на квартиру неизвестно и оспорить сейчас эту сделку между Вами вряд ли удастся.
Поэтому, если в суде будет доказываться право бывшего мужа на часть квартиры, о пропуске искового срока надо забыть, он в данном случае не применим. Сама по себе передача пая не говорит о разделе имущества.
отзывов: 52 797
•
ответов: 109 405
•
г. Екатеринбург
Увы, все абсолютно верно.
отзывов: 10 976
•
ответов: 47 351
•
г. Москва
Это кто Вам такое про срок исковой давности рассказал?
отзывов: 36 722
•
ответов: 150 366
•
г. Москва
Ирина, я не понимаю смысла Ваших тут вопросов, если Вы, прошу прощения, вбили в себе в голову ряд утверждений, не соответствующих действительности и оперируете ими как действительными и просите совета, исходя из того, что они действительны.
Я сейчас приду к врачу и потребую вырезать мне аппендицит, но при этом буду утверждать, что аппендикс находится в ноге и оперировать нужно именно ногу…
Что тут можно посоветовать? Режьте ногу
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских