Имеет ли бывший муж после развода часть на квартиру
Статистика разводов в России на самом деле ужасает: за последние 10 лет показатель разводов по отношению к официально зарегистрированным бракам держится на уровне примерно 50-70%. То есть в среднем каждая вторая семья распадается из-за самых различных причин (о которых более подробно изложено в другой публикации), чаще всего после 5-10 лет совместной жизни.
Фото из открытых источников
Ладно бы еще супруги просто решили поменять своих партнеров без неблагоприятных последствий, но ведь чаще всего от этого страдают дети, которые уже успевают появиться у супругов. А также за время совместной жизни супруги обзаводятся приобретенным в период брака имуществом, разделить которое после развода в большинстве случаев очень сложно без вмешательства судебных инстанций.
У подавляющего большинства населения бытует устойчивый стереотип, что при разводе все имущество супругов делится пополам. Некоторые даже специально из-за этого вступают в брак «по расчету» с целью разжиться потом совместно нажитым имуществом.
Изображение с ЯндексКартинок
Действительно, согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ (СК РФ), определение долей имущества при разводе по умолчанию признается равным. Но законом и судебной практикой установлен ряд случаев, когда имущество при разделе не делится пополам:
1. Разделу подлежит только то имущество, которое за период брака совместно нажито супругами (вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено и кем из них куплено). Но этот режим совместного имущества может быть изменен, если супруги заключили брачный договор и в нем добровольно и без принуждения договорились о том, какое имущество находится в совместной собственности, а какое – в личной собственности каждого из супругов. Если такое соглашение имеется, то следует руководствоваться им, а не принципом, заложенным в законе.
2. Бывшие супруги вправе самостоятельно договориться о разделе имущества до или после расторжения брака, даже если не было заключено брачного договора. Правда, для этого надо сходить к нотариусу и заплатить немаленькую пошлину (п.1 ст.38 СК РФ), размер которой определяется частично НК РФ, а частично решениями нотариальных палат тех или иных регионов России (тарифы можно посмотреть на сайтах соответствующих нотариальных палат).
И тут есть еще важный нюанс: если разделить имущество после развода, то у налоговой могут возникнуть вопросы по начислению НДФЛ на полученный доход. А если разделить имущество до развода, то это будет признаваться операцией с имуществом между близкими родственниками, которая не облагается НДФЛ (см. п.5 ст.208 НК РФ и Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624 «О налогообложении компенсаций при расторжении брака»).
Во всех других случаях, где супруги не могут договориться о разделе имущества и нужно разрешить спор, надлежит обращаться в суд.
фото с ЯндексКартинок
3. Супруги при рассмотрении дела о разводе в суде могут также договориться друг с другом по поводу имущества и заключить мировое соглашение, которое может содержать условия, по которым имущество не делится поровну. Такое мировое соглашение должно быть утверждено судом, который вправе его и не утвердить, если такое соглашение противоречит закону и существенно нарушает интересы одной из сторон (п.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Что выгоднее – заплатить пошлину у нотариуса или государственную пошлину за рассмотрение дела в суде (она тоже зависит от стоимости иска) – решать супругам из соображений выгоды.
4. Не участвует в разделе то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Оно остается в собственности соответствующего супруга. К личному имуществу каждого из супругов закон (ст.36 СК РФ) относит:
1) Имущество, которое принадлежало супругам до их вступления в брак;
2) Имущество, хотя и полученное во время брака, но которое было получено супругом по какой-либо безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация и т.п.). На такое имущество не распространяется режим совместного имущества. И на практике это очень важный момент, на котором следует остановиться подробнее.
Например, если мужу квартира досталась в дар от родственников или по наследству, делить ее с женой в случае развода он не обязан. Такая же логика действует и в том случае, если за счет имущества, полученного супругом по безвозмездной сделке, приобретено другое имущество.
Так, например, известна такая судебная практика. Мать супруги подарила ей значительную сумму денег, на которую супруга с мужем купили квартиру. При покупке добавили до полной стоимости немного денег, являющихся совместно нажитым имуществом. А после развода муж потребовал половину стоимости квартиры. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, не может являться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу поровну. В итоге суд утвердил мужу только 1/15 часть квартиры из-за потраченных совместных денег. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Но в вышеуказанном случае нужно обязательно доказать, что именно за счет личных средств произведена оплата приобретенного имущества. Иначе суд может причислить такое имущество к совместно нажитому (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 № 45-КГ16-16);
3) Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (машины, драгоценности и т.п.), хотя бы и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п.2 ст.36 СК РФ);
4) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (п.3 ст.36 СК РФ);
5) Суд также может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п.4 ст.38 СК РФ). Но для этого надо доказать, что совместное хозяйство не велось и что супруги фактически жили раздельно.
Изображение с Яндекс Картинок
5. Не подлежат разделу вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым фактически будут проживать дети. То же самое касается и банковских вкладов, которые сделаны супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. Суд также имеет полное право отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п.2 ст.39 СК РФ).
Это касается случаев, когда, например, жена (с которой после развода остаются дети), не работала в виду нахождения в декретном отпуске, а муж потом заявляет, что все имущество поэтому куплено на его деньги. Здесь суд должен будет встать на защиту социально не защищенной супруги и вынести решение в ее интересах.
Ситуация может быть обратная: жена работает, а муж страдает зависимостью (алкоголем, наркоманией, игроманией и т.п.), в результате чего семейный бюджет сильно от этого страдает. Тогда тоже такой недобросовестный супруг при разводе может лишиться существенной части от половины совместно нажитого имущества.
Фото из открытых источников
Информация понравилась? Не забывайте подписываться на дзен-канал «Правжа» и ставить «лайки». Это поможет развитию канала и чаще появляться в ленте Дзена. На нашем канале будет еще много полезной информации.
Чтобы первыми узнавать новости канала, вступайте в одноименную группу в ВК.
Чаще всего, во время развода между супругами происходит раздел имущества, в котором одно из важных мест занимает квартира, как особо дорогостоящая собственность. Кому по праву принадлежит квартира после развода и как сохранить свою долю, мы расскажем в этой статье.
Как делится имущество после развода
По закону, разделу подлежит имущество, которое можно отнести к совместной собственности обоих супругов, то есть все, что было приобретено супругами за время брака на их общие средства. Как правило, если у мужа и жены нет имущественных претензий друг к другу, то все делится пополам, в том числе и квартира. Таким образом, в результате развода каждый из них вправе претендовать на ½ доли совместной квартиры.
Какие средства не считаются общими
Любой доход каждого из супругов, полученный в результате трудовой, предпринимательской, творческой или научной деятельности, а также пенсии считаются их совместным доходом. Общими для мужа и жены не будут считаться следующие виды средств:
1. Накопления до вступления в брак;
2. Специальные выплаты и пособия (выплаты военнослужащим и т.д.);
3. Любые безвозмездно полученные средства, например, дар или наследство.
Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или на личные средства, не подлежит разделу, а остается за покупателем.
Если в браке муж работал, а жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, то она все равно может претендовать на долю в совместном имуществе, поскольку домашняя работа в данном случае приравнивается к трудовой деятельности.
Если квартира оформлена на мужа, может ли он ее отнять у жены?
При разделе имущества в ходе развода не важно, на кого оформлена квартира, если она была куплена на совместные средства. Муж, оформленный собственником квартиры, не может забрать ее себе после развода: по правилам раздела имущества, половина жилья принадлежит жене.
Когда муж может претендовать на квартиру жены, приобретенную до брака?
Нередко случается так, что один из супругов не планирует расходиться мирным путем и предъявляет имущественные претензии через суд. Закон может быть на стороне мужа и присудить ему долю в квартире, купленной женой до брака, в случае если будет доказано, что квартира была значительно улучшена на совместно нажитые в браке или личные средства мужа. Например, если в квартире жены был произведен дорогостоящий ремонт или даже перепланировка за счет накопленных до брака средств мужа или его усилиями, он может претендовать на долю в этой квартире.
Также нередки случаи, когда муж уговаривает жену продать ее квартиру, приобретенную до брака, а на эти деньги купить новую квартиру. В этом случае новая квартира будет считаться совместной собственностью, и муж будет претендовать на равную долю в ней.
Как определяются доли при разделе квартиры?
Раздел совместной квартиры между супругами, как правило, происходит пополам, в равных долях, либо по общей письменно зафиксированной договоренности супругов. Если муж и жена не приходят к компромиссу в ходе раздела и обращаются в суд, суд может увеличить долю одного из супругов на особых основаниях, таких как:
1. Проживание в квартире несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
2. Наличие у мужа или жены еще одной квартиры в личной собственности при небольшом доходе второго супруга и отсутствии у него иного жилья;
3. Болезнь одного из супругов, которая не позволяет ему совершать переезд;
4. Стоимость квартиры была значительно увеличена за счет личного вклада одного из супругов.
Каждый такой случай отдельно рассматривается судом, и соотношение долей может быть увеличено в пользу одного из супругов.
После определения долей квартира либо продается и каждый из супругов получает денежные средства пропорционально своей доле, либо один из супругов остается жить в квартире и она переходит в его полную собственность, а он возмещает второму супругу денежный эквивалент его доли.
Зачем нужен брачный договор?
Все чаще современные пары заключают брачный договор, в котором сразу определяются их доли при возможном разделе имущества в ходе развода. Брачный договор – очень удобная вещь, которая позволяет избежать многих разбирательств, поскольку изначально фиксирует имущественные права каждого супруга.
Может ли муж претендовать на квартиру, если после развода прошло несколько лет?
Если в результате развода раздела имущества не произошло, и муж оставил квартиру жене, то спустя несколько лет он может претендовать на долю в квартире. Срок исковой давности такой претензии составляет 3 года. Однако трехлетний срок начинает исчисляться не с момента оформления развода, а с момента начала раздела имущества и предъявления иска в суд. Например, если спустя 5 лет после развода без раздела имущества жена, проживающая в совместной квартире, решит продать ее, бывший муж может претендовать на часть суммы, полученной в результате продажи его доли.
В целом, раздел квартиры в результате развода – чаще всего неприятная и болезненная процедура, особенно для женщины. Поэтому важно найти возможность обратиться к опытным юристам, которые окажут профессиональную помощь и способствуют успешному разрешению де
Как делится имущество при разводе, если собственник – муж
Средня оценка 2.7 от 10 пользователей
Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. Кроме того, в вопросах раздела имущества между супругами могут быть задействованы ГК РФ и ГПК РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы. Например, ФЗ № 117 о военной ипотеке или ФЗ № 256 о предоставлении материнского капитала. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в 2020 году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.
Право совместной собственности супругов
СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования брака, является их совместно собственностью. К таковой относятся:
- все доходы, полученные мужем и женой за трудовую деятельность и любые денежные выплаты, кроме тех, что имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
- движимое и недвижимое имущество, которое супруги купили на средства из общего семейного бюджета;
- банковские счета, ценные бумаги;
- доли предприятий.
На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.
Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия.
Также к совместной собственности в 2020 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).
Право собственности на приватизированную квартиру
Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.
Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире. Его реализация возможна для каждого только один раз. Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют. И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.
Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.
Как делиться квартира при разводе, если она приватизирована мужем.
При составлении большинства договоров (кроме тех, что создавались на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена.
Если в браке есть ребенок
Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.
Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно не делится между родителями. Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.
Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья (ст. 39 СК РФ). В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю. Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.
Если собственник муж, но имущество куплено в браке
Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.
В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги. Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами.
Если второй супруг прописан в квартире
Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2020 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).
Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество?
ДаНет
Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода). Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней.
Если собственник – жена
Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е. если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.
Раздел имущества, если оба супруга – собственники
Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.
Для этого законом определено два пути:
- Разделить через суд.
- Произвести раздел по обоюдной договоренности.
Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов. Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы.
Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет. Для этого придется составлять договор дарения.
Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака. После развода делать это запрещено.
Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб., следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции. Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика. Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу.
На нашем сайте вы можете посмотреть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе.
Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.
В каких случаях не делится квартира при разводе
Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:
- квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
- недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;
- жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;
- квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.
В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения.
При разводе супругов в 2020 году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию. Существует несколько категорий собственности, которые не подлежат разделу.