Доказать что бывший муж не платит за квартиру

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.

Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека. Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет.

Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить. А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.

В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.

Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей”.

Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.

Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.

Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.

Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения – физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.

Как разделить накопившейся долг по квартплате.

Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.

В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.

Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.

Образец иска о разделе начислений по оплате за квартплату и разделе скопившегося долга. Интеллектуальная собственность Адвокат по мошенничеству

В просительной части иска необходимо попросить:

  • – определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

  • – определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ.

Понравилась статья? – ставьте лайк.

Хотите быть в курсе? – подписывайтесь на канал.

Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотра

Источник – https://advoks.ru/informacija/87-chto-delat-esli-rodstvennik-ne-platit-svoju-chast-kvartplaty.html

Источник

Краткое содержание:

  • Муж не платит за квартиру, хотя в ней прописан, можно ли взыскать с него деньги.
  • Можно ли обязать бывшего мужа платить за квартиру но он там был не прописан?
  • Бывший муж не проживает в квартире и не платит за неё,могу ли я выписать его?
  • Жена не платит за квартиру
  • Муж не платит за квартиру
  • Собственник не платит за квартиру
  • Дочь не платит за квартиру
  • Брат не платит за квартиру
Читайте также:  Бывший муж джоли анжелина джоли

Советы юристов:

г. Петрозаводск • Вопросов: 1

Муж не платит за квартиру, хотя в ней прописан, можно ли взыскать с него деньги.

вопрос №15780394

прочитан 6 раз

отзывов: 1 790

ответов: 3 568

г. Москва

Добрый день!

Да, если он Ваш муж, то считается, что Вы ведете общее хозяйство и оплачиваете квартиру за счет общих доходов. Такой иск не будет удовлетворен. Либо оформляйте брачный договор с условием о раздельном имуществе супругов, либо расторгайте брак.

Можно ли обязать бывшего мужа платить за квартиру но он там был не прописан?

отзывов: 50 969

ответов: 106 045

г. Барнаул

Нельзя обязать платить за квартиру.

г. Хабаровск • Вопросов: 25

Бывший муж не проживает в квартире и не платит за неё,могу ли я выписать его?

вопрос №11223971

прочитан 20 раз

отзывов: 7 529

ответов: 15 837

г. Санкт-Петербург

Если квартира муниципальная – можете в судебном порядке.

отзывов: 20 761

ответов: 66 376

г. Севастополь

Да, через суд.

г. Благовещенск • Вопросов: 1

Идет раздел квартиры. В квартире живет жена и отказывается платить за квартиру. Оплачивает ЖКХ муж, проживая при этом в другом месте. Квартира куплена в браке, в ней никто не прописан, титульным собственником является муж.

Вопрос: что будет, если муж не станет оплачивать ЖКХ до полного раздела квартиры?

вопрос №17602605

прочитан 7 раз

отзывов: 11 247

ответов: 23 115

г. Москва

До полного раздела квартиры долг взыщут с титульного собственника.
А вот жена станет собственником с момента вынесения решения суда и у нее возникнут обязанности, но и в этом случае, если лицевые счета не поделены между ними, они отвечают солидарно, а по факту, тот у кого деньги есть.

отзывов: 50 969

ответов: 106 045

г. Барнаул

Собственник с прописанным в квартире лицом отвечают по обязательства солидарно (ст. 31 ЖК РФ).

Из всей квартиры часть моя была и выкупила 1/2 квартиры в ипотеке, плачу 3 года, повстречалась с человеком, планирую замуж выйти, скажите пожалуйста когда буду в браке закончу платить ипотеку за квартиру приобретенную до брака, после оформления квартира останется вся моя или и еще нового мужа? Если да, то как можно сделать так чтобы моя квартира не принадлежала новому мужу?

вопрос №17600087

прочитан 5 раз

отзывов: 7 754

ответов: 19 091

г. Краснодар

Ваш вопрос относится к разряду консультаций, вам надо обращаться в раздел личных сообщений,

отзывов: 1 815

ответов: 5 276

г. Москва

Здравствуйте. Обращайтесь в личные сообщения.

г. Ульяновск • Вопросов: 1

Бывшая жена мужа грозится подать заявление на жилищные алименты на ребенка, у мужа кредит, квартира записана на свекровь, свекровь с денег мужа платит за эту квартиру (на квартиру тоже кредит не имя свекрови) (ребёнку 4 года, прописана с отцом) бывшая жена имеет в собственности комнату в общаге, но снимает квартиру с сожителем. Прописана сама она у родителей. И она трудоспособна и работает. Имеет ли она права на получение этих алиментов или нет, если да то что делать, как оспаривать.

вопрос №17595735

прочитан 3 разa

отзывов: 50 969

ответов: 106 045

г. Барнаул

Скорее всего. Суд откажет в данном иске, т. к. жилое помещение для проживания у матери ребенка имеется (ст. 86 ЖК РФ).

отзывов: 68 098

ответов: 152 594

г. Новокузнецк

К вашему сведению нет такого понятия в законодательстве.
, как жилищные алименты
Если собственницей ст 209 ГК РФ квартиры является свекровь, то бывшая жена ни как не сможет отжать эту квартиру.

Брат отказывается платить за квартиру. Квартира муниципальная. Он проживает с женой (она не прописана). Они оба ведут аморальный образ жизни. Я проживаю с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Подскажите, могу ли я выселить его из квартиры (это его единственное жилье)

вопрос №17591798

прочитан 4 разa

отзывов: 715

ответов: 954

г. Москва

У Вас два варианта.
1)Вы разделяете счета и перезаключаете договор найма.
2)Приватизируете и разъезжаетесь.

отзывов: 32 770

ответов: 52 362

г. Красногорск

Если не платить, то можно подать иск в суд о выселении и снятии с учета, в связи с утратой права пользоваться, т.к. не платит за квартиру.
С уважением.

г. Ярославль • Вопросов: 3

В 2014 году покупали квартиру, с использованием мат. капитала за 1000000 руб. В 2019 году детям в ней были выделены доли. Сейчас, в связи с приобретением другой квартиры, эту квартиру продаем за 2400000. Правильно ли я поняла, что мы с мужем подоходный налог не платим с продажи, а вот за детей придется заплатить: 600000 – (1000000*0.25)=350000. 350000*0.13=45500. Может можно вычесть пропорционально доля проценты по ипотеке? Спасибо.

вопрос №17588870

прочитан 11 раз

отзывов: 19 260

ответов: 44 740

г. Алейск

Здравствуйте! Продать эту квартиру Вы можете только с разрешения органа опеки.

г. Благовещенск • Вопросов: 1

Скажите что делать в такой ситуации: муж с женой купили квартиру в браке, после развелись, он имеет там долю. Там не живёт 7 лет не прописан, когда уходил долгов по квартире не было все оплатил. Сейчас бывшая жена хочет чтобы он оплатил долги по ЖКХ либо взыскивать долг через судебных приставов. Налог платит за квартиру. Что делать в этой ситуации может ли жена взыскать сумму?

Читайте также:  Угрожает друг бывшего мужа

вопрос №17569452

прочитан 2 разa

отзывов: 11 247

ответов: 23 115

г. Москва

Увы, если у него есть в квартире доля, не только как в территории по супружеской собственности, а зарегистрированная в Реестре прав, он
как Собственник обязан вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]
Она может взыскать с него, но только за последние 3 года.

отзывов: 18 359

ответов: 41 611

г. Петрозаводск

Уважаемая Валентина!
Права и обязанности долевых собственников совместных квартир регулируются следующими нормативными актами:
1 Статьями 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ.
2 Статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ.
Более подробно об этом Вы можете ознакомиться внимательно по адресу https://www.9111.ru/questions/777777777758411/
Всего Вам доброго.

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 15

Квартира в долевой собственности с бывшим мужем-должником по кредитам… кредиты взяты после развода… не проживает по месту прописки более 10 лет ни за что не платит… могу ли я продать свою долю если на его долю будет наложен арест? Если на предложение ему о выкупе моей доли не последует ответ?

вопрос №17566695

прочитан 5 раз

отзывов: 648

ответов: 1 351

г. Орёл

Здравствуйте Наталья!
Долю можете продать, так как это ваша собственность, а следовательно собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

отзывов: 477

ответов: 692

г. Оренбург

Здравствуйте
Да, Вы можете продать свою долю. Главное соблюдайте порядок, уведомление о продаже, желательно через нотариуса, после получение отказа о выкупе или 30 дней без ответа, распоряжайтесь на свое усмотрение. Будет арест на долю мужа или нет к Вам никакого отношения не имеет.

С мужем в разводе, но с детьми проживаем в его квартире а сам он себе снимает, алименты не платит, а если палас на алименты то выгонит с квартиры и уволится с работы сказал, воспитание детьми он не занимается. Так вот Путинские деньги он успел оформить за июнь и июль на каждого ребенка, все общее он получил 40 тысяч. Возвращать деньги не собирается, а ведь это деньги детей я рассчитывала им мебель купить чтоб что то свое было, прям крик души (

вопрос №17564053

прочитан 3 разa

отзывов: 2 348

ответов: 3 659

г. Кыштым

Вы вправе взыскать с мужа полученные им деньги только через суд, к сожалению.

г. Владимир • Вопросов: 1

Возможна ли покупка квартиры в браке с использованием материнского капитала и ипотеки так, чтобы муж после развода не требовал своей доли. Муж не работает и за ипотеку платить не будет.

вопрос №17553407

прочитан 2 разa

Юрист

Михайлов А.А.

отзывов: 2 954

ответов: 7 556

г. Иркутск

Составьте брачный договор.

отзывов: 1 572

ответов: 2 264

г. Ртищево

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, жилое помещение оформляется на всех членов семьи, в т. ч. супруга.

отзывов: 6 383

ответов: 12 654

г. Симферополь

Добрый день, Екатерина! Уговорите его оформить нотариально отказ от своей доли, например, в пользу детей.

г. Барнаул • Вопросов: 12

Развелась с мужем, живем раздельно. Он еще до меня перестал платить за ЖКХ и на сегодняшний день сумма около 500 тыс. Сейчас он требует с меня половину денег за ЖКХ, когда я жила с ним в его квартире (а жила я там, когда была беременная и 2 года после рождения нашей дочки, т.е я до сих пор еще в декрете и мы там не были прописаны) угрожает, что подаст в суд на раздел долгов этих. Подскажите пожалуйста, что меня ждет, смогут ли мне присудить половину этих долгов? Спасибо.

вопрос №17552486

прочитан 5 раз

отзывов: 34 854

ответов: 92 889

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

Если долг образовался после расторжения брака, то истребовать с Вас он его не сможет.

г. Екатеринбург • Вопросов: 5

Муж не живет у матери 10 лет, она за квартиру не платила. Пришло письмо от судебных приставов что будут снимать деньги с зарплаты.

Подскажите пожалуйста, что сделать чтоб приставы убрали с мужа долг за квартиру или что сделать мужу чтоб не платить.

вопрос №17517534

прочитан 2 разa

отзывов: 3 183

ответов: 6 494

г. Екатеринбург

Здравствуйте
Предоставляйте доказательства что муж жил в другом жилом помещении.
Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на всех зарегистрированных жильцах.
Вы можете разделить лицевые счета и задолженность – оплачивать их.

Муж умер бывший я прописана в квартире не приватизированной плачу за квартиру по счетам умершего меня могут выселить.

вопрос №17517304

прочитан 2 разa

отзывов: 6 383

ответов: 12 654

г. Симферополь

Добрый день, Валентина! Вас не выселят, но лучше Вам переделать договор социального найма на свое имя.

г. Мурманск • Вопросов: 5315

Ксю:

У меня такой вопрос: Я прописана с детьми у бывшего мужа. После развода мы там не проживаем. Вот уже 2,5 года. Я хочу выписаться оттуда. Но там есть долг по кв, плате. Могут ли на меня подать в суд, даже если я выпишусь из той квартиры, за долг по квартплате? Комната не приватизирована, наниматель бывший муж. Он ежемесячно платит сам.

Читайте также:  Может бывший муж подать на собственные алименты

вопрос №17511133

прочитан 4 разa

отзывов: 31 431

ответов: 70 430

г. Мурманск

Если долгов по квартплате нет, то никто не будет подавать в суд. Если бы долги были,-то могли бы подать, – за тот период, когда Вы были зарегистрированы.

Дочь приобрела квартиру с использованием мат. капитала. Поэтому квартиру оформили на 4 человека (дочь, муж, и 2 детей). В данной квартире никто не проживает и не прописан. Живут они и прописаны в другой квартире. Как и в каком размере они должны оплачивать “обращение с ТКО”? В квартире, где они проживают, они полностью оплачивают за 4 человека. Сколько они должны платить за вторую квартиру, если в лицевом счете указано 4 собственника?

вопрос №17489934

прочитан 3 разa

отзывов: 31 469

ответов: 64 378

г. Москва

Нужно подать заявление о не начислении, порядок указан мною в статье.
https://www.9111.ru/questions/777777777380879/

Живём в неприватизированной квартире. К нам пришли газовщики с очередной проверкой, проверили Сначала плиту, но когда дошли до крана женщина своим ключом свернула его, кому-то позвонила пришла такая же ничего не понимающая. Сделали, но предупредили, что под замену и дали квитанцию типа нужно оплатить, на что муж сказал вы кран сломали, за что платить. Так у меня вопрос, кто должен за всё платить сломали же не мы,а они. Спасибо!

вопрос №17478405

прочитан 2 разa

отзывов: 390

ответов: 772

г. Чебоксары

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Напишите претензию в адрес руководителя участка. Отправьте либо заказным с уведомлением, либо под роспись в приемную. Требуйте замены за счет участка.

г. Ульяновск • Вопросов: 1

Ситуация следующая. Как возможно решить вопрос с неприватизированной квартирой. В ней проживает один брат мужа не платит. Все долги платит муж по суду. Мы там не живем из за него уже 5 лет. Он алкаш дебошир.

вопрос №17477970

прочитан 1 раз

отзывов: 13 544

ответов: 23 031

г. Самара

Кроме как взыскивать регресс с брата, никак;
“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
“”ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

“”1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
“”2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
“”1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

отзывов: 50 969

ответов: 106 045

г. Барнаул

Решайте с наймодателем вопрос о выселении брата.

Была куплена квартира в ипотеку в период брака, в собственности у меня, все время за ипотеку платила я. Муж не платил. После расторжения брака, он просит свою долю, половину. После развода я продолжаю платить сама ипотеку. Могу ли я требовать денежные средства за период после расторжения брака с бывшего мужа? И есть ли шанс доказать что в период брака за ипотеку только платила я и не выделять долю, так как он не оплачивал.

вопрос №17473559

прочитан 7 раз

отзывов: 269

ответов: 369

г. Краснодар

Добрый день.
Если Вы не оформляли брачный договор, то на имущество приобретенное в период брака распространяется режим общей собственности. Все имущество и долги будут делиться в равных долях, или с учетом интересов детей, если сочтет какие-то обстоятельства заслуживающими внимание.
Но бывшие супруги могут произвести раздел имущества по соглашению между собой (по договоренности) и оформить его у нотариуса.
Если вы продолжаете платить ипотеку, то в первую очередь должен идти вопрос о выплате долга по ипотеке, а не про доли в имуществе. Думаю, что такая постановка вопроса ему не понравиться.

Скажите пожалуйста я была в браке. Родила от второго мужа ребёнка. Получив материнский капитал купили квартиру. (2 ответa)Муж умер переоформить лицевые счета сын должен дать согласие с внуком они живут (2 ответa)Получаю компенсацию за выплату аварийного жилья полученного по договору дарения от застройщика. (2 ответa)Мы с мужем в разводе. До этого была взята ипотека на основе общей долевой собственности. (1 ответ)Вопрос у меня в следующем, у мужа долг у судебных, в итоге платить по 10000 рублей в месяц, (2 ответa)В разводе. Муж выгнал с ребёнком из квартиры (принадлежит ему). Получаю алименты. (1 ответ)Наша семья состоит из 4 человек… взяли ипотеку с использованием материнского капитала и субсидии молодая семья. (1 ответ)Приобрели квартиру, частично погасил за неё материнским капиталом, а часть взяли займ в кредитной организации, (2 ответa)У меня такой вопрос, в связи с пандемией я потеряла работу, и оказалась не в состоянии платить за съёмное жилье, (1 ответ)Я пенсионер, живу с мужем в 2-комн. Кв., собственники по 1/2. Прописан сын. (2 ответa)Я прописана и проживаю в квартире мужа, где плачу за вывоз ТКО. В ноябре 2019 г. (2 ответa)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ

Источник