Дарение дома бывшей жене
Ситуация оформил договор дарения дома на жену. Далее развод. Выписка. Как быть.
Найти постоянную прописку.
Проясните пожалуйста ситуацию: жена подарила мужу и маме по 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Прошло три года. При продаже данных объектов будет ли возникать НДФЛ к уплате в бюджет и нужно ли подавать налоговую декларацию. В договоре дарении стоимость кадастровая, продажа будет по рыночной. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
При дарении между близкими родственниками минимальный срок составляет 3 года, то есть если жена подарила своему мужу и своей маме доли, одаряемые вправе продать это имущество без налога через 3 года.
В 2015 г. отец написал завещание на все свое имущество жене. В 2018 г. мать отца по договору дарения передала дом отцу. Имущество по дарственной оформлено после написания завещания.
Как будет наследоваться дом (оформленный по дарственной) после смерти отца, по завещанию, как все имущество только жене, или по закону наследования.
Добрый день, наследование будет по завещанию. Кому завещано, тот и получит. НО завещание ограничивается обязательной долей в наследстве. Если к моменту смерти наследодателя у него будут нетрудоспособные наследники первой очереди, им будет положена обязательная доля от завещанного имущества.
Только тому, кто указан в завещании. Дата поступления имущества в собственность отца, значения не имеет.
В 2015 г. отец оформил завещание на все свое имущество жене. В 2018 г. мать отца (бабушка) по договору дарения передала ему дом и он оформил его на себя.
Как будет наследоваться дом, который оформленный по дарственной (от его матери ему) , после смерти отца, по завещанию, то есть входит во все завещанное им имущество жене или по закону наследования. (дочь, сын, мать, жена)?
Наследование по закону имеет приоритет перед наследованием по закону.
Здравствуйте, Анастасия!
Если отец не изменит завещание, то все будет наследоваться женой по завещанию. Так как в завещании, как правило, указывается, что наследственная масса – все имущество, которое принадлежит наследодателю к моменту смерти. Если такой оговорки нет, а завещано другое имущество (дом по срокам в него не может попасть), то дом будет наследоваться по закону. Однако, если к моменту его смерти дети будут несовершеннолетними или нетрудоспособными иждивенцами или его мама в преклонном возрасте (старше 55 лет), то они будут иметь право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Обязательная доля расчитывается нотариусом и равна 1/2 от той доли, которую получил бы потенциальный наследник в случае отсутствия завещания (то есть по закону). Например, мама наследодателя пенсионерка (имеет право на обязательную долю), дети трудоспособны и не являются иждивенцами – у мамы право на 1/8 долю (1/4 по закону делится на 2).
В 2015 г. отец написал завещал все свое имущество своей жене. В 2018 г. мать отца по договору дарения передала дом. Имеется 4 наследника: сын,дочь, жена, мать пенсионер.
Как будет наследоваться дом после смерти отца, по завещанию жене, или по закону наследования.
Здравствуйте!
В 2015 году отец написал завещание, при котором все переходит супруге. Супруга вступила в наследство? Почему мать отца (то есть бабушка) распорядилась наследным имуществом по дарственной? Вы не совсем понятно пишете.
Добрый день, из вопроса непонятно, кто является собственником дома, если отец то применяется законодательство о наследовании по завещанию с учетом статьи 1149 ГК РФ согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежат призванию к наследованию (право на обязательную долю в наследстве). Тогда непонятен момент каким образом мать отца осуществила дарение дома?
Если мать будет жива, то при условии, что в договоре дарения указано о возврате имущества обратно дарителю, дом вернется в собственность матери отца и в нас массу не войдет.
Я с женой в разводе, имею задолженность по алиментам. После смерти мамы получил дом и подарил его своему отцу. Может ли бывшая жена оспорить договор дарения и арестовать этот дом, или наложить на него арест из за задолженности по алиментам?
Здравствуйте!
Как минимум она может подать в суд иск об оспаривании дарения и тем самым попробовать оспорить сделку – это её право.
Однако какой будет результат предугадать трудно.
Я покупаю земельный участок с домом. У продавца договор дарения от своего отца на землю в 2018 г. В 2019 году он построил дом. Сейчас продает мне. Его риэлтор сказал, что он в разводе. Но я забыла спросить, когда именно развелся. До постройки дома или после. Правильно я понимаю, что на землю жена не может претендовать, и дети тоже, так как по договору дарения прав никто не имеет, кроме одариваемого? А на дом может кто то претендовать, если например, он был построен до развода с ней?
Добрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом.
Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги.
Жена имеет кредит в Сбербанке, просроченный. Муж является созаемщиком. Единственное жилье оформлено на мужа. Жилье в аресте на основании, что муж созаемщик по просроченному кредиту. Муж хочет арестованное имущество подарить зятю. Зять согласен оплачивать просроченный кредит сбербанка. Возможно ли при аресте имущества переоформить дом по договору дарения на зятя при условии, что зять будет оплачивать этот просроченный кредит?
Всё зависит то того, как договоритесь с кредитором.
Нет, в регистрации откажут. Кредитор не даст разрешение на дарения, так как это рычаг контроля выплаты просроченной задолженности. Исходя из суммы долга, зять мог бы выплатить всю просроченную задолженность и после снятия ареста, подарить дом зятю.
После развода дом и участок разделены по 1/2 на бывших супругов по решению суда. Дом и участок были оформлены на мужа. Сейчас во втором браке он хочет подарить свою долю второй жене. Можно ли по решению суда оформить договор дарения? Посоветуйте с чего начать? И к кому обратиться?
Добрый день, Олег.
Если Вы зарегистрировали право собственности на 1/2 долю дома и участка, то Вы можете обратиться к нотариусу, для оформления договора дарения своего имущества своей супруге.
Я сегодня была у нотариуса и подала документы на оформление договора дарения 3/4 доли своего дома, моему брату. Но позже он с женой ко мне приехали и предложили мне купить у меня этот дом, меня это устраивает, Я могу отменить сделку у нотариуса пока договор дарения не подписан.
Здравствуйте!
У вас есть такое право. Сообщите об этом нотариусу.
Есть кредит не плачу живу у жены дом оформлен на неё и дочку выделена доля я не прописан, у меня есть свой дом по договору дарения могут ли приставы прийти в дом жены и что то сделать там.
Здравствуйте!
Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества. П. 1 ст. 33 229-ФЗ
Также, если у вас в собственности имеется дом и доля в доме жены, то приставы имеют право обратить взыскание на долю, т.к. она не является единственным жильем.
Единоличный собственник оформил договор дарения дома без согласия жены. Правомерным ли было его решение?
Денис, закон это допускает. Супруга вправе оспорить данную сделку и признать ее недействительной. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Полгода назад сделал дарственную дочери на дом. Развелся с женой. В доме проживает бывшая жена с другой дочерью. Поменяли замки, не пускают в дом. Что они нарушают? Имею ли я возможность расторгнуть договор дарения. Являюсь пенсионером, другого жилья нет.
Расторгнуть договор дарения в данных обстоятельствах не представляется возможным. Поскольку Вы не являетесь собственником дома, Вас могут не пускать проживать в нем.
Вы можете обратиться в суд и взыскать с ваших детей алименты на своё содержание, таким образом вы можете оплачивать аренду жилья.
Моему сыну мой отец подарил дом два года назад. В январе мой сын умер. В доме прописаны я, дочь сына и его жена. Есть еще дочь от первого брака. Жена не хочет чтобы я и первая дочь выступали в долю, потихонечку продает всё. Может ли мой отец расторгнуть договор дарения т. к он не знал, что сын был смертельно болен и виновата в этом его жена. Мы об этом узнали только перед смертью. Возможно ли расторгнуть этот договор и оформить завещание на детей моего сына?
Договор уже не расторгнуть, если всё было оформлено.
Сейчас надо вступать в наследство.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре дарения ничего не сказано о сей факте, то увы, только принимать наследство – жена, дети, родители.
Будучи курсантом военного училища участвовал в приватизации жилого дома 1/2 часть мне 1/2 часть отцу в 1998 году. В 2008 году отказался от своей доли по договору дарения а пользу матери. На военной службе с 1995 года имею ли я право и члены моей семьи проживающие со мной (жена сын и неусыновленная дочь жены от первого брака) на получение жилья в г. Москва по избранному мною месту жительства после увольнения.
Имеете право на обеспечение жилым помещением (жилищной субсидией) так как вы на момент обеспечения жильём в составе семьи вашего отца не имели право на самостоятельное обеспечение как военнослужащий согласно ФЗ о статусе военнослужащих. У жилищных органов сейчас такая позиция, однако судебная практика совершенно противоположная.
Здравствуйте! Да можете 5 лет намеренного ухудшения жилищных условий прошел. Но если там остались зарегистрированы, оплачивали коммунальные услуги, то не предоставят.
В дом отца переехал жить его сын с гражданской женой и её детьми, сын в доме прописан, а теперь и сноха просит что бы отец прописал её с детьми у себя в доме. Скажите будет ли потом сноха и её дети иметь какие то права на часть в доме у отца или он может смело их прописывать… И ещё вопрос – если отец сделает на меня договор дарения у нотариуса мне нужно будет сразу оформлять на себя дом или я могу это сделать после смерти отца… Спасибо…
1. Никаких прав иметь не будут.
2. Естественно можно и нужно сразу.
Добрый вечер!
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса отцу нужно заключить с сыном, его женой соглашение, что он вселяет их ни как членов семьи, а на время (допустим до подбора жилья или тому подобное). На основании этого соглашения они будут зарегистрированы по месту жительства, но по окончании срока соглашения или наступления указанных в нем условий отец может их выселить через суд.
По договору дарения дом перейдет к Вам при жизни дарителя. Без договора дарения-после его смерти либо по завещанию (с указанием того что весь дом вам передается) , либо по закону, в этом случае поделите дом с другими наследниками.
Если сестра переоформит дом на брата по договору дарения, сможет ли она потом отсудить или претендовать на этот дом, а также бывшая жена брата (развелся 2 месяца назад).
1.Претендовать сможет если кроме неё никого наследников не имеется. Договор дарениия трудно оспорить в суде, можно сослаться, что стало тяжёлое материальное положение, ухудшилось, но надо доказать. Если по вы стоите на учёте в псих диспансере или признаны судом недееспособной, можно оспорить по ничтожности дарении.
2.Бывшая супруга не сможет претендовать по двум причинам одна из которых не нажито во время брака ст. 35 СК РФ.
Договор дарения был составлен на жену второго брака с целью что б пристава не наложили на дом арест за неуплату алиментов за год до этого был оформлен брак хотя до этого жили не расписываясь. Прекратили выплаты алиментов после оформления договора. Сейчас долг по алиментам составляет 190 000 т.р.А жена подала на развод. Могу ли признать договор не действительным для выплаты алиментов.
Признать договор недействительным можно только по основаниям для признания сделок недействительными, предусмотренными ГК РФ. Таких оснований в тексте нет.
Владею земельным участком (на основании договора дарения) . На этом земельном участке я построил дом. Теперь нужно вводить дом в эксплуатацию. Я женат. Как я понимаю после оформления документов на дом, это будет считаться совместное имущество. Вопрос: как сделать, чтобы моя жена не имела ни какого отношения к этому дому?
Составьте брачный договор, при этом оговорите все соответствующие нюансы.
В мае 2017 года перевела сыну через сбербанк сумму 2300000 руб., назначение платежа: дарение, (но не указала “на покупку дома”). Дом после этого купили + его военная ипотека.
Есть платежное поручение от сбербанка. Договор на дарение не составили, расписки нет, т.к. не виделись, живем в разных городах России. Какую поставить дату в договоре, чтобы в случае его развода эти деньги достались ему, а не его жене? И как это отразить в договоре?
Добрый день, Татьяна.
Дата не имеет значения. Имущество, полученное в дар супругом (даже в период брачных отношений) является его личным имуществом и разделу при расторжении брака не подлежит.
Всего доброго.
Здравствуйте! Если деньги передаете по договору дарения, то жена не имеет на указанные денежные средства никакого права.
Учитывая то, что вы находились а разных городах, составление договора дарения сейчас уже не актуально. При разводе и разделе имущества важно будет доказать, что именно с помощью этих денег была приобретена квартира. Для этого достаточно будет выписки со счета и платежных поручений.
Современную семью весьма сложно удивить рассказом о целесообразности брачного договора и раздельном ведении бюджета. В настоящее время гаджетов и интернет технологий, женщины и мужчины в равной мере имеют желание обрести финансовую стабильность и высокое качество жизни. Несмотря на удручающее и распространённое мнение о том, что настоящие мужчины давно «измельчали» и уже не способны на красивые поступки в отношении любимых женщин, всё же существуют исключения из правил. Предлагаем поговорить о щедрых мужчинах, достойных женщинах и истинных чувствах. Вернее, всё это мы будем иметь в виду, а поговорим о любви, но лишь в её юридическом воплощении, и поймём: что должен предпринять любящий супруг, если он желает подарить квартиру жене? Ведь, чтобы подаренная собственность могла принадлежать женщине по закону, необходимо разобраться во множестве деталей и нюансов.
Дарим квартиру жене: правовой аспект подарка
В жизни возможны разные сценарии. Бывает так, что до заключения брака будущие супруги не имеют в собственности жилых квадратных метров, и желают приобрести их совместно.
Но нередко случается и по-другому. К примеру, когда у супруга есть в распоряжении жилая недвижимость, и он хочет либо частично, либо целиком передать её в собственность своей жены. Желая этого, мужчина наверняка задаётся резонным вопросом: как следует оформлять подобную сделку и соблюсти все нормы законодательства?
Правовую норму дарения регламентирует глава № 32 ГК РФ.
Следуя тексту Гражданского Кодекса, с юридической стороны дарение – это акт передачи одним лицом другому лицу, при условии безвозмездной основы данного добровольного акта.
Важно! Принимая решение осуществить подарок жене в виде собственного жилья, муж должен осознавать тот факт, что он целиком отрекается от права распоряжаться подаренной квартирой в будущем.
Способы переоформления квартиры в пользу жены
Имеются три основных способа переоформления жилого помещения (квартиры, дома) на жену:
- Подписать дарственную. В этом случае муж стандартным образом оформляет договор дарения, а затем заверяет его либо в нотариальной конторе, либо у юриста. Росреестр осуществляет процесс регистрации данной сделки и в итоге квартира переходит в полное распоряжение жены.
- Заключение договора купли – продажи. К этому способу чаще всего обращаются государственные чиновники высокого ранга, которые ни при каких обстоятельствах не желают афишировать свой уровень дохода. В этом случае, супруги должны заполнить договор купли – продажи, завизировать его и затем осуществить регистрацию в Росреестре.
- Оформление отказа от своей доли в пользу жены. Этот вариант идеально подойдёт, если речь идёт о жилье, приобретённом мужчиной до вступления в брак. Данный документ, чтобы он обрёл юридическую силу, следует заверить у нотариуса.
Обратите внимание! Каждый, их перечисленных выше способов, имеет множество своих особенностей и «полутонов». Поэтому, мужчине следует тщательно всё обдумать, прежде чем выбрать подходящий вариант, и осуществить сделку.
Условия для дарения квартиры жене
Мужчина, желающий подарить любимой женщине столь щедрый подарок, должен быть уверен в соблюдении ряда необходимых требований закона, а именно:
- Прежде всего, даритель должен обладать всеми правами на объект дарения (квартиру). Поэтому наличие документа о собственности – это основное условие для сделки.
- Так как дарение, с юридической точки зрения, является точно такой же сделкой, как и купля – продажа, то одариваемая сторона (супруга) должна быть осведомлена о происходящем. Поэтому требуется письменное согласие жены.
При этом при осуществлении дарения жилья надлежит соблюсти ряд важных моментов:
- мужчина передаёт своей супруге квартиру без какого-либо денежного вознаграждения с её стороны – на бесплатной основе;
- квартира, передаваемая в собственность женщине, в момент осуществления сделки не должна являться фигурантом в таких процедурах, как арест и залог;
- жильё, где одним из собственников числится ребёнок, никак не может быть подарено.
В договоре дарения должны быть подробно отражены все нюансы сделки, такие как: цена на квартиру, время передачи и обязанности обоих сторон относительно чёткого выполнения всех условий.
Следует знать! Необходимым этапом процесса дарения жилья стал этап официального внесения новой информации о собственнике в Росреестр. После того, как муж и жена подадут бумаги в регистрирующий орган, через 10 рабочих дней организация подготовит все необходимые документы о новой хозяйке жилья.
Проходим процедуру оформления
Прежде всего, требуется собрать весь пакет документов. Чтобы оформить передачу квартиры от мужа к жене, необходимо иметь:
- документ, подтверждающий личность собственника жилья;
- бумаги, подтверждающие собственность;
- паспорта на квартиру: технический и кадастровый;
- справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
По причине того факта, что супруги являются ближайшими родственниками друг другу, по закону они осуществляют сделку без уплаты налогов.
Предлагаем наглядно ознакомиться с поэтапным оформлением жилья в пользу супруги:
- Сначала супруги взаимно договариваются насчёт будущей сделки с недвижимостью. Дело в том, что подобный подарок не должен стать сюрпризом, ведь одариваемая сторона выступает в роли активного участника процесса дарения.
- Муж и жена осуществляют заполнение стандартного договора дарения.
Образец договора можно скачать здесь
- Затем супруги подают в Росреестр оформленное заявление с требованием передачи прав на собственность от мужа к жене.
- Спустя 10 рабочих дней женщина получит на руки новые документы.
Запомните! При дарении квартиры никто из супругов на должен платить никакого налога.
При заполнении сопутствующих дарению бумаг, необходимо в «теле» договорного соглашения указать следующую информацию:
- место расположения квартиры (адрес);
- если квартира находится в многоквартирном доме, то указать этаж;
- обозначить число жилых помещений (комнат);
- обозначить метраж квартиры;
- указать величину доли в том случае, когда передаётся в дар не всё жильё.
Рассматриваем альтернативный способ дарения жилья
Существует ещё одна возможность осуществить передачу квартиры в собственность жены – это брачный договор. Причём, что особенно удобно, его можно оформить как до заключения брака, так и после заключения.
В брачном договоре разумно прописать следующие позиции:
- при разводе мужчина утрачивает право собственности на квартиру, и жильё полностью переходит к женщине;
- недвижимое имущество супруга переходит в равноправное владение между мужем и женой;
- права собственности на квартиру переходят жене в полном объёме.
Обратите внимание! В том случае, если супруги сделали выбор в пользу совместного долевого владения, то в будущем мужчина сможет осуществить отказ от своей доли жилья. Тогда супруга станет единственной полноправной собственницей квартиры.
Способ, как подарить долю жилья супруге
Немало семей, проживших в браке не один год, совместно наживают жильё. Но в силу личных обстоятельств и конкретной ситуации, супруги принимают решение о том, чтобы купленную в браке квартиру полностью передать одному из них, к примеру – жене. В этом случае муж имеет законное право подарить женщине свою долю жилья.
Данный способ особенно разумен и востребован тогда, когда супруг желает максимально оградить и обезопасить свою жену от угрозы дележа квартиры после своей кончины.
Дело в том, что согласно законодательству, всё имущество делится между ближайшей роднёй, и даже в том случае, если усопший этого не желал бы. Поэтому, заранее оформленный договор о дарении доли полностью обнуляет любую попытку спорной делёжки жилья.
Нередко случается и иная ситуация, когда супруг имеет купленную до брака собственную квартиру, и он желает передать жене долю в ней. Чтобы это осуществить, необходимо оформить договор дарения и, если супруги в будущем решат разойтись, то подаренная доля в квартире, ни при каких обстоятельствах, не будет разделена.
Образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь
Следует заметить, что процесс дарения доли абсолютно идентичен процедуре передачи всей квартиры целиком. Существуют небольшие отличительные нюансы лишь в документальном пакете. В случае отказа супруга от доли жилья, нажитого в браке, требуется заручиться письменным согласием жены: сначала – на право отчуждения одной из жилых долей, а затем – на согласие принять в дар отчуждённую долю жилья в личное пользование.
После окончания оформления документального пакета, муж и жена информируют Росреестр относительно факта проведённой сделки, чтобы изменения приобрели официальный статус.
Помните! Дарственный акт, который осуществляется с благой целью обезопасить и обеспечить женщину квартирой после смерти мужа, требует своевременной регистрации. И в случае, когда до кончины супруга соглашение так и не было зарегистрировано в Росреестре, жильё будет делиться всеми наследователями в законном порядке.
Как можно вернуть подаренное жильё?
К примеру, женщина, получившая квартиру в дар от мужа, по определённым причинам желает осуществить возврат жилья.
Для возвращения квартиры дарителю закон предусматривает трудоёмкую процедуру с участием суда.
Вернуть жильё дарителю можно в следующих случаях:
- Если на дарителя (его близких людей) было совершено покушение со стороны, получившей жилье в дар.
- Если сам даритель подаёт иск об отмене дарения через суд, по причине ненадлежащего обращения нового собственника с жильём.
- Если умирает супруга и данное условие отражено в дарственной.
Важно! Необходимо согласие обоих супругов о возврате жилья. После взаимного согласия сторон, осуществляется подписание соглашения. В случае несогласия одной из сторон сделки – необходимо обращение в суд.
Дарственная с условием
Закон предусматривает оформление дарственной на квартиру, с пожизненным проживанием в ней дарителя.
Это означает, что жильё осуществляет переход от супруга к жене, но с определёнными условиями, имеющими неимущественный характер.
Согласно статье № 572 ГК РФ, материально одариваемое лицо ничего не должно дарителю, лишь в соглашении о дарении будет обозначен ряд условий, по которым даритель получает право нахождения и проживания в квартире до окончания своих дней.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Может ли считаться подаренное жильё совместно нажитым?
После развода у бывших супругов нередко возникают «квартирные войны», причём довольно кровопролитные. Самым частым вопросом в такой ситуации является вопрос о том, является ли ранее подаренная квартира предметом совместного раздела?
Следуя букве российского закона, не могут делиться следующие объекты:
- Материальные блага каждого их супругов, которые были получены до брака.
- Личные вещи и одежда.
- Все подарки, которые были получены, как результат безвозмездной и добровольной сделки.
Причём последний пункт актуален даже в случае принятия подарка в момент нахождения в супружестве.
Имейте в виду! Жилое помещение, принятое в дар, не может являться совместно нажитым имуществом. Соответственно, такая квартира не может быть поделена в случае развода.
Может ли супруг подарить жене купленное в браке жильё?
Следует понимать, если супруги приобретают квартиру, это вовсе не означает, что она является совместно нажитой. Супруг имеет право, при желании, сделать дар своей доли жене, чтобы именно она получила целиком приобретённую в браке квартиру.
Заручившись согласием со стороны жены, мужчина должен оформить дарственную самостоятельно, либо с помощью нотариальной конторы. При себе необходимо иметь:
- паспорта супругов: дарителя и одариваемого;
- бумаги на собственность;
- технический паспорт на недвижимость;
- паспорт кадастровый;
- брачное свидетельство (чтобы не платить налоги).
Важно! В том случае, когда муж и жена не могут подписать соглашение лично, тогда необходим посредник, имеющий нотариальную доверенность.
Резюме
Несложно понять, что процедура дарения между супругами, как между ближайшими родственниками, весьма проста и прозрачна. Но, несмотря на очевидную простоту, она имеет определённые нюансы.
Желая передать жильё в дар своей супруге, мужчине необходимо учитывать следующие моменты:
- В случае, когда жильё куплено в браке, в первую очередь надо определить доли собственности каждого супруга, и лишь затем муж отказывается от своей доли в пользу жены.
- Супруг в момент дарения должен быть в психологически здоровом состоянии.
- Дарение – это добровольный акт, поэтому не может быть места никакому моральному гнёту и давлению на супруга со стороны жены.
- Есть категория граждан, которым не позволяется принимать в дар имущество, это: врачи, работники социальной сферы, сотрудники государственных аппаратов. Все эти категории лиц не имею права принимать в дар жильё, если они находятся с дарителем в рабочих взаимоотношениях.
- Все участники сделки дарения должны быть совершеннолетними.
В завершении хочется заметить, что дарение квартиры собственной жене – это достаточно популярная практика.
Супруг, прежде всего, должен принять разумное решение о том, как и каким образом это сделать, в зависимости от цели данной сделки: через дарственную, через соглашение купли – продажи, либо через брачный договор.