Бывший муж врезал замок в комнату
1.
Наставляющий на путь истинный
[1299875060] – 05 марта 2008, 12:34
А квартира чья?
2.
Свинка
[388509298] – 05 марта 2008, 12:40
милиуию вызываешь – пусть они разбираются с ситуацией. Правда решающим будет фактор – чья квартира
3.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 12:42
Я бы сразу в милицию пошла с заявлением, что мне не дают пользоваться собственной квартирой. Автор назвал квартиру “нашей” – стало быть там долевая собственность.
4.
Бездомная
[69257687] – 05 марта 2008, 13:05
Квартиру мы раздели через суд-1/2 часть его и 1/2 часть моя.Со своей частью он делать ничего не хочет.Я свою часть продать хотела, но нужно его согласие.Он конечно же не дает.Вот так и жили.Люди, вы забыли где живете!Ходила к участковому он послал в милицию,милиция послала в суд.Никому ничего не надо.А суд будет через 2-3 месяца.Я же не могу жить на работе.Документы, деньги ,все осталось там.Я же не знала , что от такой свинья.Родители в др.городе,подруги -у них свои проблемы,а до з/п еще месяц,а надо есть,и т.д.
5.
Жильберта
[3093358651] – 05 марта 2008, 13:28
О. у меня тоже ситуация такая была. Приезжаю от мамы, не могу открыть дверь. Я его жена, там прописана, и вот пожалуйста, новый замок. Его дома нет. Звоню в МЧС с мобильного, вызываю товарищей, показываю паспорт, мне тут же открывают дверь какими то перфораторами. Правда пришлось мне за это заплатить. Бывают, бывают такие лихие самонадеянные чуваки. Ничего, потом бегал покупал новые замки и вставлял заново. Конечно, в скором времени (даже в очень скором) мы с ним разошлись. Сейчас живет один, наверно доволен.
6.
Мыша
[1797262337] – 05 марта 2008, 13:40
офигеть, а на что он надеется, интересно? что вы так молча и свалите? странный мужчина. автор, 01 и МЧС, и будет ему счастье )
7.
Бездомная
[69257687] – 05 марта 2008, 14:02
Девочки,я тоже была такая наивная.Думала раз-продам,куплю хоть комнату, лишь бы с ним не жить на одной жилплащади.Но не все так просто у нас в “королевстве кривых зеркал”.Все должно быть в письменном виде-письмо с предложением о покупке, отказ о покупке.Письма он не берет.Я вручила в суде,а ответа письменного нет, что он не согласен купить .Он видно сообразил что к чему и врезал замок.Звонил на работу иговорит, что если приведешь кого (МЧС,01) он заявит , что я украла ценные вещи.Вот я спрашиваю у ВАС что вообще предпринять можно.Пишите,а то раб. день заканчивается и надо решать, что делать!!
8.
Мыша
[1797262337] – 05 марта 2008, 14:08
Автор, вы в Москве живете?
9.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:14
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
10.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:16
ОТправляете письмо, потом по уведомлению смотрите дате получения и отсчиываете месяц. После чего продаете долю третьим лицам. Ваще у Вас суд – суд может определить порядок пользования помещением и Вы еще сможете там жить…
11.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:20
Блин, хотя не… есть же какие-то схемы обмена. Вам лучше пойти на юридическую консультацию, если уж так срочно нужна информация. Это Римме.
12.
Azzedine
[235528894] – 05 марта 2008, 14:28
15, автор – если он заявит, что Вы украли ценные вещи, пусть он сначала докажет, что эти вещи действительно были ценными (чеки с указанием наименований и стоимости, если куплены, либо какие-то другие документы) и принадлежали ему лично. Может, эти ценные вещи были им же Вам и подарены. В общем, на словах многое можно сказать, но верят только фактам, не беспокойтесь на этот счет, пусть говорит, что хочет.
13.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:37
28 – ну да, можно.
14.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:40
Только, наверное, проще оперировать в дальнейшем уведомлениями, чем письменными показаниями свидетелей. Хотя… могу ошибаться.
15.
Anonymous
[380067803] – 05 марта 2008, 14:54
Автор, успокойтесь. Это он морально так давит. Думает, если замок сменил, то вы отступите. Надо идти в милицию, показывать паспорт с пропиской, если он при вас, но даже если документ в квартире, вашу прописку можно выяснить. С милицией дверь открывать. Если один дежурный вам отказал и отправил в суд (зачем?) , то идите к начальнику. Кроме милиции никто бесплатно вам дверь не откроет, МЧС платить придется. А на его угрозы про украла вещи не ведитесь.
16.
Anonymous
[1939406835] – 05 марта 2008, 15:03
Автор, так и вы тоже можете написать заявление, что он ваши вещи украл. Так что МЧС – и вперед. И на всякий случай все документы всегда с собой носите. Ячейку в банке снимите, все ценности – туда. И будьте наглее, он пользуется вашей слабостью.
17.
Fly
[2035188032] – 05 марта 2008, 15:08
33 Так он, практически, и украл! Закрыл в квартире и врезал новый замок! Скажите ему в ответ, что в закрытой им квартире у вас лежало миллиона 2-3 в вашей комнате – и пускай докажет, что нет!
18.
Римма
[1386890011] – 05 марта 2008, 15:37
Какие же мужики наглые стали,просто диву даюсь.Автор,действуйте его же методами,по принципу как вы так и с вами.Прастите,но он просто о.уел,других слов нет.Читая на форумах,прихожу к выводу,в наше время вообще замуж лучше не выходить НИКОГДА,потому что как правило это заканчивается плачевно,как минимум развод,а максимум потраченная впустую молодость,сильная психотравма,дети которые как всегда нужны только маме а папаша типа не причём,сраные копеечные алименты,особо никакой личной жизни если есть дитё……Вобщем ой как много можно перечислять,получается что после развода проблемы только у баб,а мужик как до брака в свободном полёте,снова веселье,”тёлки”,как будто и не был женат.Скажу даже больше по честному не понимаю женщин с двумя детьми,которые после развода оставляют двоих,пускай один живёт с ней а один с ним.Почему она должна отдуваться за двоих а он будет свою личку устраивать без проблем?Мой когда заводил речь о втором был предупреждён что в случае чего ответственность поровну.Тем более зная что может стать отцом -одиночкой и что не каждая пойдёт с ним жить,подумает прежде чем развестись 100раз.Так легко у нас разводятся именно потому что не несут ответственности за будущих детей,лучший способ их заставить понять что такое быть разведенцем с паровозом это поступать с ними так же как они с нами.
19.
Anonymous
[1882124237] – 05 марта 2008, 15:45
Автор, Вы вместе с мужем покупали эту квартиру или это была квартира мужа еще до брака?
20.
Anonymous
[1882124237] – 05 марта 2008, 15:53
Ingeborge, то есть 100%, что это не была собственность только мужа?
21.
Бездомная
[69257687] – 05 марта 2008, 15:58
Я живу в Оренбурге.В суд меня послали из милиции,чтобя написала завление и все рассматривали дело там.Квариру покупали вместе.Я продала 1 комнатную,а он свою 1 комнатную и купили 2 комнатную.Когда развелись нам присудили по 1/2 части в квартире.В суде я отдала письмо, свидетели мои родственники,но они заинтересованные лица.А письма он не берет.
22.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 16:04
40 – знаете, если она куплена в браке, то уже не имеет значения вкладывалась ли в нее жена. По нашему законодательству это так.
23.
Бездомная
[69257687] – 05 марта 2008, 16:05
40.Все зависит от того сколько,кто получал денег в момент соместного проживания.Если я 1000 руб.а он 3000 руб., то соответственно он как бы вкладывал больше.Но на начальном этапе и я и он продали по квартире.Получается 50/50.
24.
Anonymous
[1882124237] – 05 марта 2008, 16:07
43. Для законодательства нет, а вот для БМ вполне имеет значение
25.
Граф
[1469806186] – 05 марта 2008, 16:08
по месту прописки если я собственник я еще могу не пустить и придется ждать суда)))
26.
Мыша
[1797262337] – 05 марта 2008, 16:08
44. это совершенно не имеет значения. хоть бы вы вообще не работали, совместно нажитая собственность делится пополам.
27.
Anonymous
[1882124237] – 05 марта 2008, 16:11
44. Нет в вашей ситуации все понятно, мужик сволочь слов нет
28.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 16:16
52 – на самом деле есть нюансы, но тут ими и не пахнет.
29.
Anonymous
[2672724171] – 05 марта 2008, 17:39
Так почему слесаря не вызываете?
30.
Anonymous
[2665117079] – 05 марта 2008, 19:19
бездомная, оренбург пока ещё россия. законы для всех одинаковы. взламывайте дверь и напишите заявление о том, что муж чинит припятствия пользованию вашей собственностью. но это потом, а пока слесарь, участковый — и вперёд!
31.
Anonymous
[1595564369] – 05 марта 2008, 19:32
Три, обязательно вскройте дверь в квартиру с МЧС и возьмите у них бугагу опредоставлении Вам соотв. услуги. Это ещё одна бумажка на всякий случай.
32.
Anonymous
[1950945553] – 05 марта 2008, 19:42
Да, менты явно не хотели заводить дело и отговорили как могли. С ними это часто случается, причем в совершенно разных вопросах.
33.
Anonymous
[2719827209] – 05 марта 2008, 22:32
Попробуйте послать заказное письмо на адрес его работы. Почту ведь обычно получает не сам сотрудник, а скретарь, она расписалась – письмо вручено, отсчет времени пошел… В Европе так оч часто делают, когда знают, что адресат не хочет брать письмо.
34.
рыбка (золотая)
[2086733930] – 05 марта 2008, 23:11
Автор, сочувствую. Советую в квартиру заходить со свидетелями. Вплоть до того, чтобы попросить кого-то заснять все на видео. Еще раз убеждаюсь, что женщина должна быть полностью независима. Удачи вам.
35.
Кошка сцук0 наглая 🙂
[4070973850] – 06 марта 2008, 00:40
Граф, Вы сама доброта :] Добрее просто не бывает. Я еще была согласна с Вами по поводу выселения квартирантов, но в данном случае я Вас не понимаю и не поддерживаю.
36.
Anonymous
[3262647598] – 06 марта 2008, 11:01
Сносите замок на х …Собственностью в России владеет кто наглее. Не надо ждать судов, снесли и вошли в свою квартиру .Вещи у него пропали, пусть в милиции дело заводит….смешно просто сам ещё и сядет или штраф заплатит. И записывайте всё ,что он вам говорит на диктофон.
37.
Madame
[2712710702] – 06 марта 2008, 12:45
А вы для начала ее сдайте кому-нибудь на месяц, хоть за бесплатно. Найдите ребят, которые ему такую жизнь-малину устроят, что он сам побежит продавать эту квартиру. Только попросите их, чтобы не ломали ничего.
38.
Бероника
[1422261033] – 06 марта 2008, 12:45
Если паспорт с пропиской есть, то вызывайте спец. службу и взламывайте дверь, а потом сразу ставьте новый замок.
39.
Бероника
[1422261033] – 06 марта 2008, 12:49
Ему надо будет доказать, что Вы украли ценные вещи, так что не бойтесь. Другого варианта нет.
40.
Боевая Стрекоза
[2450544900] – 06 марта 2008, 18:35
Если муж, живя в квартире, всеми средствами затягивает продажу вами своей части – устройте ему сладкую жизнь. Например, сдайте свою половину десяти таджикам – строителям или цыганской семье, пусть там все засрут, устроят очередь в санузел и замочат свои тряпки в общей ванной. Вам там судя по всему, все равно эить уже не придется. или уголовникам если найдете. Конечно, в этом случае придется платить налоги. Еще вариант – типа пустить пожить бесплатно. Когда сам он там себя нормально чувствовать не сможет – сам прибежит договариваться.
41.
Anonymous
[2672724171] – 05 марта 2008, 12:43
Забыли указать, чья квартира. если совместная собственность, тут же вызывайте слесаря. Если ваша-слесаря и милицию. Если его-то пора искать жилье.
42.
Anonymous
[2456565592] – 05 марта 2008, 12:56
да его небось, не верю что он бы это сделал если бы ее была
43.
Бездомная
[69257687] – 05 марта 2008, 13:08
5, вот такие бывают .Желаю что бы у ВАС был полная противоположность БМ.
44.
Anonymous
[2672724171] – 05 марта 2008, 13:10
А что мешает вам вызвать слесаря?
45.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 13:11
Ну так приходите со слесарем. И желательно с парочкой крепких мужиков – хотя бы вещи свои заберете. А квартира какая? Однушка? Если хотя бы двушка, то ее можно-таки поделить и свою долю продать. Его согласия не потребуется – достаточно будет лишь предложить ему свою долю и после отказа продать третьим лицам. И пусть потом живет в коммуналке, сука. Лучше всего будет продать комнату какимнито цыганам или товарищам, только-только спустившимся с гор.
46.
Azzedine
[235528894] – 05 марта 2008, 13:26
По поводу его согласия на продажу – Ингеборге правильно сказала. А так – сейчас много объявлений на тему “вскрываем двери, замки” – Вы имеет полное право на это, потому что квартира в том числе и Ваша. Можно еще в МЧС позвонить попробовать, они тоже вскрывают.
47.
Silva
[3409296752] – 05 марта 2008, 13:37
11 – ну да:) МЧС рулит!:) по месту прописки он не имеет права вас не пустить проживать:) тем более, это и собственность ваша к томуж:) телефон 01- приезжают все:) по желанию, скажите, муж ключи потерял:)
48.
Anonymous
[2205402845] – 05 марта 2008, 13:37
вот пи*оры бывают! Вызывайте мчс,слесаря и вскрывайте дверь! отказ от мужа получайте и продавайте своб долю.
49.
Мыша
[1797262337] – 05 марта 2008, 14:07
15. Это каким образом вы украли ценные вещи, если домой не можете попасть? Ну и пусть заявляет. Вы что так и будете жить на работе?
50.
Ingeborge
[157200015] – 05 марта 2008, 14:09
Если не ошибаюсь, отсутсвие ответа не помеха – три чтоли раза надо повторить предложение, естессно через почту – письмом с уведомлением и с описью вложений. Щас посмотрю чё там консультант об этом знает.
Здравствуйте бывший муж сменил замки в нашей квартире при равных долях, и я не могу попасть, это было в мое отсутствие, как мне попасть в квартиру?
05 Февраля 2018, 14:28, вопрос №1896453
София, г. Сургут
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Вас нужно обратится с иском об обязании выдать ключи и нечинения препятствий в пользовании квартирой
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, София!
Обратитесь в полицию, а также вызовите участкового для фиксации нарушения Ваших прав. Взламывайте замки, расходы за такие услуги взыскивайте с бывшего супруга, изначально предъявив требования в письменном виде в досудебном порядке, если не поможет следует обратиться в суд.
С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать расширенную консультацию или составление документа по своему вопросу. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.