Бывший муж сменил замки в квартире
Здравствуйте бывший муж сменил замки в нашей квартире при равных долях, и я не могу попасть, это было в мое отсутствие, как мне попасть в квартиру?
05 Февраля 2018, 14:28, вопрос №1896453
София, г. Сургут
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Вас нужно обратится с иском об обязании выдать ключи и нечинения препятствий в пользовании квартирой
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, София!
Обратитесь в полицию, а также вызовите участкового для фиксации нарушения Ваших прав. Взламывайте замки, расходы за такие услуги взыскивайте с бывшего супруга, изначально предъявив требования в письменном виде в досудебном порядке, если не поможет следует обратиться в суд.
С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать расширенную консультацию или составление документа по своему вопросу. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
– …Целую операцию, представляешь, Егор разработал, чтоб выселить Нину с дочкой из квартиры! – вздыхает пенсионерка Ирина Осиповна. – Маму свою задействовал. И та тоже хороша, не подкачала, разыграла все как по нотам. Звонила Нине, на жалость давила. Хочу видеть внучку, говорит, ты когда мне ее привезешь, вы-то с Егором развелись, но я бабушкой быть не перестала! Нина не хотела к ней идти, вот как чувствовала, что там что-то нечисто…
– А что там может быть нечисто? Бабушка приглашает внучку пообщаться. Ну да, несмотря на развод, она все равно осталась бабушкой…
– Да ты не понимаешь, что ли? Она просто выманила Нинку с ребенком из квартиры! Зазвала к себе, стол накрыла, торт купила, фрукты, сладости, игрушки Маше, три или четыре платья. Игры затеяла, альбомы с фотками достала, стала Машке показывать детские фотки, да как папа маленьким был, она это любит – тянула время, в общем. Нина говорит – мы пойдем, нам пора, а она – ну, посидите еще!.. Так-то она тетка неплохая всегда была. Нина говорит, я уже даже поверила было, она действительно по внучке соскучилась…
– Хм. А почему «поверила было»? Что-то не так?
– Пришли они от свекрови домой, Нина ключ достала, сует в дверь, а он не входит! Представляешь, стоят с ребенком, с пакетами этими подарочными, перед закрытой дверью… И тут сообщение приходит от Егора, ну, от бывшего мужа. Я, мол, замки поменял, вещи собрал, они в машине, которая стоит у подъезда. Срок твоего проживания в квартире закончен. Садитесь и поезжайте к твоей матери, водителю я все оплатил. Если что нужно Маше, мол, звони, и мое предложение ее забрать к себе остается в силе, подумай еще раз…
…Дочь Ирины Осиповны, Нина, развелась с мужем Егором почти полгода назад по довольно банальной причине – муж встретил другую женщину, а Нина, занимавшаяся четырехлетней не самой здоровой дочкой, долгое время ничего не замечала. Развелись супруги довольно быстро, так как делить, в общем-то, было нечего: всю совместную жизнь супруги прожили в квартире Егора.
Нина, практически всю совместную жизнь просидевшая в декрете, не внесла ни в квартиру, ни в обстановку ни копейки. Но, с другой стороны, она вела хозяйство, растила общего ребенка и была хорошей женой.
В ходе развода Егор заикнулся о том, что готов, мол, забрать Машу и воспитывать ее в своей новой семье, но Нина про это даже слушать не захотела.
– Тогда забирай ее к своим родителям, по месту прописки вас обеих! – пожал плечами муж. – Собирай вещи!
Съезжать с квартиры Нине категорически не хотелось. Во-первых, здесь находится садик, в который начала ходить Маша. Девочка привыкла к детям и воспитателям с огромным трудом, и срывать ее сейчас совсем не хочется. Родители Нины, Ирина Осиповна с мужем, живут в Подмосковье, и с садами там не самая простая ситуация. Удастся ли вообще попасть в садик? Удастся ли адаптироваться?
Кроме того, у девочки определенные проблемы со здоровьем. Здесь они ходят в бассейн и на другие процедуры, ребенок наблюдается у отличных московских докторов, а там? Нет, какие-то врачи там, конечно, есть, но с московскими они ни в какое сравнение не идут.
Можно, конечно, снять квартиру в Москве, но на какие шиши? Алименты все полностью уходят на жизнь. Нина подрабатывает, на полноценную работу выйти не может, потому что часто сидит на больничных и вообще, в одиночку занимается ребенком.
Кстати, если переезжать, то и подработка у Нины, скорей всего, накроется. Придется искать новую работу по новому месту жительства. Нина попыталась поговорить с бывшим мужем, чтоб разрешил ей с дочерью пожить в квартире какое-то время. Но тот и слушать не захотел.
Квартира ему нужна, и точка.
– Я дочери говорила – тяни время! Ну не выбросит же он тебя с ребенком физически из квартиры. Не совсем же он подлец… Но, видимо, я ошиблась!
Егор переехал к новой любви и бомбардировал бывшую звонками – когда она уже переедет к матери?
Нина тянула время почти полгода. Егор терпел, играл желваками, психовал, выговаривал ей на повышенных тонах – а потом, видимо, договорился со своей матерью и разыграл эту комбинацию.
– Ну, почему обязательно мать-то помогала? Может, она ни при чем?
– Да-да, конечно, ни при чем она, как же! – сердится Ирина Осиповна. – Стоило только Нине выйти из дома, как туда тут же приехал Егор! Успел и замок сменить, и вещи собрать, и погрузить в машину. Водителю заплатил и за ожидание, и за дорогу… Какие же мерзкие люди, а? И Егор, и его мамаша. У меня слов нет просто! Хватило же совести выгнать ребенка! Еще эти пакеты дурацкие с подарками… Нинка выбросила их на помойку, не надо, говорит, нам от них ничего, пусть подавятся!
А вы тоже считаете, что бывший муж «со своей мамашей» поступили подло и бесчеловечно?
За спиной у женщины менять замки – это вообще дно? Это не по-мужски?
Или бывшая жена сама виновата: квартира не ее, надо было самой съезжать по-хорошему…
Что думаете?
СПАСИБО за лайк и подписку на канал!
Еще больше интересных материалов – на моем сайте
“Семейные обстоятельства“. Заходите, читайте, обсуждайте!
Как попасть в дом оп закону, если муж сменил замки?
Таунхаус оформлен на мужа. Совместная собственность. Куплена в браке на деньги моих родителей, В ночь на воскресенье он меня избил, выставил из дома. А на след.день поменял замки.
22 Июля 2019, 19:56, вопрос №2444695
Елена, г. Гатчина
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Это длительный процесс, но только таким образом можно решить вопрос. А на данный момент можете в полицию обратиться по факту причинения телесных повреждений.
В порядке статьи 144 УПК РФ по Вашему заявлению обязаны провести проверку.
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела можно обжаловать в прокуратуру или в суд на основании статьи 125 УПК РФ.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Елена. ДЛя начала обратитесь в полицию что бы попасть в квартиру и снять побои, написав заявление. А далее придется обращаться в суд с иском о разделе имущества, вселении, либо устранении препятствий в пользовании имуществом, если будет препятствие продолжаться. Исковое заявление составляется по правилам ст.131-132 ГПК РФ.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, а также вы желаете составить любой документ, то вы можете обратиться ко мне в чат (личные сообщения) за получением ответов на ваши вопросы и составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
г. Краснодар • Вопросов: 34
вопрос №13062485
прочитан 27 раз
Оцените вопрос
отзывов: 77 717
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Ну если вы являетесь собственником этой квартиры, можете вскрыть дверь и установить свой замок. Если имеется спор по квартире, нужно решать в судебном порядке.
отзывов: 44 881
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
А чья это квартира? Если квартира совместно нажитая, то также имеете право на проживание. Подавайте в суд исковое заявление о вселении.
отзывов: 24 483
•
ответов: 51 595
•
г. Санкт-Петербург
Елена!
Если Вы собственник квартиры то требуйте дать вам ключи. Если откажется то можете вскрыть замок и установить новый.
Юрист
Байкуколь Г. М.
отзывов: 7 065
•
ответов: 15 388
•
г. Андижан
уважаемый посетитель!
Квартира совместная? В судебном порядке обяжите его предоставить ключи и не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
отзывов: 3 528
•
ответов: 6 540
•
г. Нижний Новгород
Вам нужно сообщить об этом участковому полиции., для принятия мер. Если после этого муж будет продолжать это, то Вы вправе подать на него в суд с заявлением о вселении и об устранении препятствий пользования жилым помещением. И суд обяжет его Выдать Вам дубликат ключей. Удачи. В.
отзывов: 2 275
•
ответов: 4 330
•
г. Воронеж
Если Вы являетесь собственником в этой квартире, то просто возьмите документы на дом и обращайтесь в любую службу вскрытия замков. После этого может врезать свой замок.
Если не являетесь, то нужно подавать заявление в суд о принудительном вселении.
отзывов: 29 631
•
ответов: 57 755
•
г. Новосибирск
Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении, для начала обратитесь к участковом инспектору. В судебном порядке решайте вопрос. Удачи.
г. Краснодар • Вопросов: 34
А если квартира не приватизированная, но я основной квартиросъемщик и он заявляет если я вскрою он подаст в милицию, что я его ограбила. Что делать?
отзывов: 44 881
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если Вы наниматель по договору социального найма, то также имеете право на проживание. Подавайте в суд исковое заявление о вселении.
отзывов: 29 979
•
ответов: 53 410
•
г. Санкт-Петербург
Елена, если вы зарегистрированы в квартире, то имеете полное право там проживать. Действия лица по смене замка являются незаконными. Вам следует обратиться к участковому.
Удачи вам и всего наилучшего.
отзывов: 77 717
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Ну если существует спор, то целесообразно решить его в судебном порядке. Можно подать иск о вселении в квартиру, судебный пристав вселит вас.
отзывов: 29 631
•
ответов: 57 755
•
г. Новосибирск
Обращайтесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, иначе он встречный подаст об утрате права пользования жилым помещением. Удачи.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
9 Июл 2016
Доброго времени юристам и форумчаном.
После развода с женой я передарил ею подаренную 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 земельного участка, передарил родной сестре.
Бывшая жена сменила замки и мы не можем попасть в квартиру, ключи не дает, говорит, сломаете замки – посажу.
Помогите правильно написать заявление в полицию, чтобы попасть в квартиру и кому его адресовать.
Заранее благодарю.
9 Июл 2016
3856Николай, Здравствуйте. Если вы являетесь собственником доли в данной жилплощади, то речь идет о незаконном ограничении в правах пользования объектом. В таких случаях следует обращаться в полицию.
Обращение должно быть проделано по месту расположения дома – т.е. в районный отдел полиции. В заявлении следует указать все фактические обстоятельства: как, почему, когда и т.д. Плюс, необходимо указать и действия, которые предшествовали этим событиям – когда, кому и что было подарено.
В заявлении следует сослаться на документы подтверждающие ваши законные права собственности. Заявление может быть составлено по факту или в отношении конкретного лица. В ходе проверки сотрудники полиции будут должны вместе с вами прибыть на место и удостовериться в том, что было указано в заявлении. Если это на самом деле так, то бывшую супругу в принудительном порядке заставят предоставить вам ключи от вашей жилплощади либо установить новые общие замки. Если подобное будет повторяться, то далее может быть возбуждено уголовное дело в отношении вашей бывшей супруги.
9 Июл 2016
День добрый!
Вызывайте наряд полиции, фиксируйте общение видео/фото (предупредив о съемке). Обращайтесь 02 по звонку, когда нужно зайти на территорию участка, в дом. Кстати, ложный донос, если вторая сторона будет препятствовать, обвиняя вас, также подпадает под “уголовку”.
Естественно, должны при себе быть правоустанавливающие документы на долю в собственности, паспорт.
Обратиться же нужно за судебным рассмотрением, иском требуйте вселения и беспрепятственного доступа к проживанию. Подкрепляйте документами, ст. 246, ч. 1 ст. 247 ГК РФ – раз нет согласия, должен решать суд.
10 Июл 2016
Бывшая перестала отвечать на звонки и не появляется в доме, соседи говорят она где-то сняла комнату.
Можно ли взламывать замки??
10 Июл 2016
Нет, идти официальным путем – в суд, определять права всех участников спора.
В полицию можно заявить, что пропала без вести)
10 Июл 2016
Бывшая перестала отвечать на звонки и не появляется в доме, соседи говорят она где-то сняла комнату.
Можно ли взламывать замки??
Вам куча юристов до этого написало, что ДА… Что Вас еще смущает?
———-
Нет, идти официальным путем – в суд, определять права всех участников спора.
Тихо на поворотах. Человек по Конституции имеет право беспрепятственно проникать в свое жилище. данное жилище находится не просто в его пользовании, но и в собственности. Поэтому какой суууд? Вы о чем????
JuliaMSLA,
Интересно будет послушать Ваше понимание без вести пропавшего лица. В общепринятом понимании: без вести пропавшим признается лицо, исчезнувшим внезапно и без видимых к тому причин, и если основания полагать, что в отношении него совершено преступление. (Пр. МВД РФ за номером 213 от 03.03.1993 года, отредактированный Приказом 744 от 1998 года).
12 Июл 2016
Олег Терских,
из темы:
“Бывшая перестала отвечать на звонки и не появляется в доме”.