Бывший муж раздел имущества
Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества – процедура весьма непростая. Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого “железного” правила такого дележа не существует. Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов.
Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной – супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.
Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания
По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент – общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.
Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, – все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.
Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным “обстоятельством” могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.
Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было – две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.
По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.
Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль “Тойота”, а муж получил “Maзду”.
Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.
С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны
Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие “личных неприязненных отношений” между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.
Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.
Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.
Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.
Смоленский областной суд конкретно не объяснил – нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов “взаимно недоброжелательными”. На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.
Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.
В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей – разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.
Но это не “железное” правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды “встают на сторону” неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества – это право, но не обязанность суда.
Когда истекает срок по разделу имущества у бывшей супруги после развода?
Через три года после того как ей станет известно о нарушенном праве, например, Ваше попытке продать совместно нажитое имущество без ее согласия. Режим общей собственности бессрочный, если Вы надеетесь на три года после расторжения брака.
П.7 ст.38 Семейного кодекса РФ – к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-летний срок исковой давности. Такой срок начинает отчисляться с того времени, когда одной из сторон стало известно или же должно было стать известно о нарушении ее прав.
Бывшая супруга не хочет договариваться на справедливый раздел имущества, что делать?
Добрый день! Тогда пусть обращается в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В суде возможно придете к мировому соглашению. Если в разделе заинтересованы Вы, то тогда Вы обращайтесь в суд с таким иском. Без суда не решить, если добровольно не определитесь.
Как наследуется имущество по договору о разделе совместно нажитого имущества между супругами, если брак не расторгнут? Правильно ли я понимаю, что в случае смерти супруга его личное имущество по договору наследуется тем, на кого завещание. Вот только мне не понятно, есть ли здесь оговорки в виде обязательных долей? В случае отсутствия завещания, супружеская доля не выделяется, наследуют все наследники в равных долях. Так или не так?
Данная услуга на платной основе.
Договор о разделе имущества заключен, брак не расторгнут. В таком случае. Если умер один из супругов, его имущество включается в состав наследства и наследуется его наследниками по завещанию (если есть завещание) или наследниками по закону, согласно очередности. Супружеской доли не будет. Вы правы.
Супруг военнослужащий. Проживаем по месту службы в другом городе. Прописаны там же по временной регистрации в квартире купленной в браке в этом городе. Собственник по документам супруг. Есть двое несовершеннолетних детей. Собираемся разводиться. Заканчивается прописка. Что делать, если супруг не хочет идти прописывать нас в общей квартире? Есть ли возможность без раздела имущества получить регистрацию? P.s.сейчас нахожусь в декрете. Родственников в данном городе кто бы мог прописать нет.
Добрый день.
К сожалению, без раздела имущества в судебном порядке (так как супруг отказывает в регистрации, я думаю он Вам откажет и в разделе имущества) зарегистрироваться по месту постоянного жительства Вы не сможете.
Законодательный казус – основанием для регистрации по месту жительства для сотрудников подразделений по вопросам миграции (паспортного стола) являются документы, подтверждающие право собственности на жилье. А так как собственник супруг, без его согласия они этого сделать не смогут.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением на раздел имущества, при этом у Вас будет возможность отсудить себе 3/4 части от недвижимости. У Вас огромный плюс, что квартира приобретена в период совместного проживания.
Желаю удачи.
Могут ли приставы арестовать квартиру, которая куплена мною после развода в ипотеку (плачу исправно) и продать в счёт погашения суммы долга бывшему супругу за раздел совместно нажитого имущества?
Нет, только банк как залогодержатель может обратить взыскание на предмет ипотеки. Если это жилье является единственным пригодным для проживания у Вас, другие кредиторы не могут претендовать на него.
Меня зовут Елена. В браке была куплена квартира, супруг написал согласие на совершение сделки, квартира в собственности на меня и двух детей (сейчас уже взрослые). Супруг только прописан. Три с половиной года развелись, раздела имущества не было. Сейчас он собирает все документы на квартиру и хочет мою 1/2 долю (4,5 кв.м.)отписать нашей дочери. Может он это сделать без суда и,если да,то как. Что мне над делать в этой ситуации?
Без суда он может это сделать только с вашего согласия.
Сначала он должен обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества.
Право распоряжения принадлежит исключительно сособственникам жилого помещения (квартиры).
Гражданский кодекс РФ РФ, статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Развожусь с супругом и одновременно подала иск на раздел имущества. Рассчитываю, что ответчик должен будет мне выплатить денежную компенсацию, т.к. все имущество остается за ним и поделить нет возможности. Вопрос: мне нужно будет платить налог 13%, т.к. к моменту решения суда о разделе имущества мы уже не будем состоять в браке?
Нет, налог Вам платить не нужно, поскольку Вы не приобретаете имущество (доход), а делите его.
Если Квартира находится в общей долевой собственности. И она же проходит по разделу имущества. Имеет ли право бывшая супруга вскрыть дверь в квартире.?
Фактически она может утверждать, что замок сломался, поэтому она и вскрыла квартиру.
Добрый вечер, зайти она в квартиру может, в частности, вскрыв замок, так как может потерять ключ, замок может сломаться и ТД.
В браке была приобретена 2 х комнатная. Собственниками были 1/3 сын, 2/9 дочь, бывший муж 2/9, я 2/9. В процессе развода бывший муж написал дарственную на свои 2/9 на меня. Сейчас собственники я 2/9+2/9, дочь 2/9 и сын 1/3.Может ли бывший супруг претендовать при разделе имущества на наши доли после развода?
На ваши 2/9 доли может только,,, потому что 2/9 подарены, а остальные детские.
Ситуация следующая. Мы с женой в разводе. Суд был в начале июля. Судебное решение-развести. Выдадут на руки в начале августа. Был автомобиль, который был продан бывшей супругой в феврале. 50% от стоимости проданного автомобиля, супругу не было передано. Подскажите пожалуйста правильную форму росписки для передачи супругу денег за проданный автомобиль. Форма должна быть такая, чтобы в случае подачи иска по разделе имущества в суд, эта форма полностью защитила каждого из бывших супругов.
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Оно будет иметь юридическую силу. Главное пропишите все основные спорные моменты, чтобы потом не было недопониманий и разногласий.
Мы развелись с мужем почти два года назад. Год назад я продала квартиру, погасила ипотеку и купила новую квартиру меньшей площади. Согласие на продажу от мужа было получено и оформлено нотариально. Никаких условий по компенсации там не указано. Может ли сейчас супруг подать на раздел имущества. Которого по факту уже нет.
Может, конечно, поскольку срок исковой давности не истек (три года). Имущества нет, но денежные средства, вырученные от продажи его доли, он вправе потребовать.
Добрый день! Вы купили квартиру меньшей площади, когда Ваш брак был расторгнут. Это Ваша собственность и разделу она не подлежит.
В 2012 году была взята ипотека, квартира оформлена на обоих супругов. В 2013 году развелись. Супруга на раздел имущества не подавала. Могу ли я после уплаты всей ипотеки переоформить квартиру только на себя? Что для этого надо сделать?
Признать общим долгом взыскать половину уплаченных платежей и добиться переоформления.
Что значит перерформить на себя? Там уже 2 собственника. В лучшем случае есть шанс взыскать часть суммы уплаченную по ипотечному кредиту.
Нет, не можете. Если вы думаете, что она пропустила срок исковой давности – 3 года со дня расторжения брака, то это не так, срок отсчитывается не с даты расторжения брака. А вот если кредит платили всё это время после расторжения вы – то можете с неё взыскать половину этих платежей.
При разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, по условиям которого в течение 18 дней бывший супруг обязуется произвести отчуждение 1/2 доли в квартире в пользу несовершеннолетнего совместного ребёнка. По прошествию 4 месяцев отчуждение не произведено. Что делать в таком случае? Возможно ли принудительное исполнение?
Здравствуйте
Да все верно, если условия мирового соглашения не исполнены, заинтересованная сторона получает исполнительный лист и заявляет о применении принудительного исполнения.
Могу ли я подать исковое заявление по разделу совместно нажитого имущества с бывшим супругом, если с момента развода прошло 12 лет?
Да, можно подать такое заявление, если ваши права на пользование данным имуществом нарушены…
1.Запретить подавать иск не может никто и не важно когда был развод.
2.Нужно грамотно изложить позицию так, что о нарушении вашего права вы узнали “вчера”
3.Не можете сами это сделать обратитесь к юристу.
Можно подать. Главное правильно сформулировать текст иска, чтобы было видно, что срок исковой давности не начал течь.
Существует ли срок исковой давности по разделу совместного нажитого недвижимого имущества разведенных супругов, и почему после развода который произошёл 12 лет при продаже недвижимости нужно согласие бывшего супруга.
Да срок давности существует, согласие не обязательно.
Добрый день
Срок общий – три года, однако имущество которое не разделено остается общим и если не разделили 12 лет назад, можете поделить теперь, вот с сегодняшнего дня и считайте трехлетний срок.
Верховный суд напомнил – по 35-й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между “иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги”. Ведь на момент заключения сделки по продаже недвижимости брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требуется.
После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.
Правило 1. Не путать свое с чужим
Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.
Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?
Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.
Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.
«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».
Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью. Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.
Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.
Правило 2. Личное иногда становится общим
Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.
«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д. Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его. Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.
«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы. Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба
Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?
«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».
Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.
Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?
Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:
- продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
- один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
- выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.
Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку
Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.
«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».
Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?
Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье. Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно. Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.
Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.
«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.
Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд
Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой. Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.
«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».
По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа. Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор. Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.
То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.
Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.
Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).
«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.
Иллюстрации: Дмитрий Максимов