Бывший муж подарил свою долю в квартире чужому человеку

Бывший муж подарил 1/4 долю в квартире посторонним людям. Как обращаться в суд?
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10211 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Автор вопроса – Наталья
Россия
Бывший муж “подарил” 1/4 долю в квартире посторонним людям. Его доля выделена судом в комнату, которая не является изолированной. В проходной комнате живёт наш общий несовершеннолетний сын. Я ничего не знала о совершенной сделке. “Одарённые”, явившись в квартиру в мою отсутствие, потребовали пустить их в их комнату, угрожали “перерезать глотку” сыну. Обращение в полицию ничего не дало, только участковый стал звонить мне и требовать пустить новых собственников. Никаких документов о переходе права собственности я не видела. Как обращаться в суд?
Ответы юристов
Зубков Сергей Васильевич
(24.02.2015 в 22:27:20)
Уважаемая Наталья. К сожалению преимущество в приобретении доли другими участниками долевой собственности, предусмотренное ст.250 ГК РФ, на безвозмедное отчуждение (договор дарения) не распространяется. Ваш бывший имел право это сделать. Если вы предъявите иск о признании договора дарения недействительным, вам скорее всего откажут. трудно поверить, что доля подарена посторонним людям. Возможно это притворная сделка, имеющая цель прикрыть фактическую сделку купли-продажи. Чтобы вам “насолить”. Такая сделка ничтожна. Но сложно будет это доказать. Если они не знакомы вашему бывшему, то это подтвердит притворность сделки. Постарайтесь это выяснить. Что касается требований участкового, то он превышает свои должностные полномочия, за что установлена уголовная ответственность. Это не его дело! Он не суд, чтобы лезть в такие вопросы. Одарённые должны в суд обратиться, если вы чините им препятствия в пользовании подаренной доле. И вы правильно делаете, что не пускаете без предъявления документа. Так ему и скажите! И пообещайте жалобу подать начальнику ОМВД и в прокуратуру.
Удачи. Мой ответ – ваш отзыв.
Олег Эдуардович
(25.02.2015 в 07:21:21)
Согласен с ответом
Лариса
(25.02.2015 в 13:46:12)
Здравствуйте !
1 Написать жалобу в Службу Собственной Безопасности полиции о превышении полномочий со стороны участкового.
2 Написать заявление в полицию об угрозах по отношению к Вашему сыну.
3 Подать исковое заявление в суд о признании сделки договора дарения ничтожной.
4 Поставить дополнительные замки на входную дверь.
5 Поставить квартиру на сигнализацию.
6 В первую очередь найти грамотного адвоката или юриста.
7 Подготовить исковое заявление в суд, заявление в полицию, жалобу на участкового.
8 Подать все документы ОДНОВРЕМЕННО.
Вы задали вопрос в разделе ” Вопросы без оплаты”, в этом случае принято оставить отзыв.
С уважением,
Лариса
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам |
г. Кострома • Вопросов: 5
В коммунальной комнате три доли.
Имеются долги по ЖКХ и долги по кредитам.
В ИГРЫ, обременения не указано.
Как можно продать комнату!? И не приостановят ли В МфЦ, сделку по дарению постороннему лицу!?
отзывов: 51 346
•
ответов: 106 792
•
г. Барнаул
Нет оснований для отказа или приостановления гос регистрации.
Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. 1/4 принадлежит мне, 3/4-маме. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что т.к. земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу. Вопрос: права ли сотрудница МФЦ?
вопрос №16490858
прочитан 5 раз
Юрист
Марчук А. Ю.
отзывов: 14
•
ответов: 15
•
г. Самара
Добрый день!
Согласно действующему законодательству (ч 1 ст. 42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В вашем случае сотрудница МФЦ права.
отзывов: 2
•
ответов: 6
•
г. Пермь
Добрый день, нет форма договора дарения простая письменная.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вы правильно, что обратились в МФЦ. Нотариальная форма сделки в данном случае не предусмотрена.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
г. Челябинск • Вопросов: 4
Можно ли оспорить завещание, если оно оформлено пьющим человеком на постороннее лицо. Алкоголь принимал постоянно, что могут подтвердить соседи, милиция, скорая помощь, наркодиспансер, соцзащита а так же есть решение суда об отмене договора дарения своей доли жилья с его стороны мошеннице?
отзывов: 12 425
•
ответов: 16 132
•
г. Волгоград
Татьяна Александровна, у вас есть все шансы оспорить это завещание через суд.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
У нас в долевой собственности 1/3 земельного участка и дома на нем.
Могут ли другие собственники продать свои доли без нашего согласия посторонним лицам? И второй вопрос, могут ли продать под видом оформления дарения? Насколько это законно? Межевания участка не было.
вопрос №14386810
прочитан 5 раз
отзывов: 155
•
ответов: 195
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Ольга!
Продать без предварительного предложения Вам не могут.
Продать под видом дарения могут без Вашего согласия, а Вы в таком случае можете через суд признать сделку недействительной.
Поскольку межевания не было нотариус может отказаться оформлять сделку. А сейчас сделки с долями в недвижимости только у нотариуса оформляются. Однозначно право собственности не удастся зарегистрировать в Росреестре, если участок и дом не оформлены надлежащим образом.
Законно ли дарение доли, если сособственники на предложение выкупа дали свое согласие, однако после этого доля была подарена постороннему лицу?
вопрос №12463984
прочитан 14 раз
отзывов: 5 127
•
ответов: 11 802
•
г. Барнаул
Здравствуйте. Если вы считаете что здесь завуалирована сделка купли продажи. Имеете право оспорить договор дарения доли в судебном порядке.
отзывов: 13 305
•
ответов: 24 235
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте Елена! Да, продавец-собственник доли имел право передумать продавать долю и подарить долю другому человеку.
Удачи Вам!
отзывов: 53 002
•
ответов: 109 765
•
г. Екатеринбург
Да, Законно дарение доли, если сособственники на предложение выкупа дали свое согласие, однако после этого доля была подарена постороннему лицу.
Я хочу подарить свою 1/2 доли комнаты постороннему лицу. Нотариус потребовал справку из диспансера и выписку из финансового лицевого счета. Возможно ли оформление договора дарения без этих документов у другого нотариуса или они обязательны? Долг по коммуналке набежал за 7 лет – я свою половину погасила, сособственник гасить отказывается. Могу ли я погасить за него сейчас за все 7 лет и взыскать через суд?
вопрос №12139731
прочитан 8 раз
отзывов: 79 555
•
ответов: 250 592
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте, для чего его выплачивать за 7 лет. если можно за последние 3 года оплатить и взыскать с должника. Удачи Вам и всего хорошего.
отзывов: 19 449
•
ответов: 49 211
•
г. Чебоксары
Можете погасить долг за три последних года и взыскать эту сумму с сособственника через суд. А почему Вас в ПНД послали, это понятно. Видимо, или возраст или нотариус сильно сомневается в вашей дееспособности.
(текст отредактирован 11.02.2017, 18:48)
Вопрос следующий-нужно ли при дарении постороннему лицу 1/3 доли дома в праве общедолевой собственности согласие остальных собственников? Если нет, то нужно ли их уведомлять?
вопрос №11707282
прочитан 27 раз
отзывов: 188
•
ответов: 333
•
г. Москва
Здравствуйте! Согласие других собственников на дарение вашей доли третьему лицу не требуется, также вы не обязаны их уведомлять об этом. Обязанность об уведомлении других собственников существует, только при возмездных сделках, поскольку у других собственников есть Право преимущественной покупки.
г. Кемерово • Вопросов: 11
У нас долевая, приватизированная квартира,6 дольчиков, у каждого 1/6 доля, брат свою 1/6 долю подарил чужому, постороннему лицу, нас даже не оповестил, по закону мы знаем, что первоочередные мы, он же должен был о своих намерениях нас оповестить, а уже после нашего отказа делать со своей долей всё, что угодно, дарить, продавать. Есть ли у нас шансы оспорить договор дарения?
вопрос №11615233
прочитан 24 разa
отзывов: 5 943
•
ответов: 12 999
•
г. Самара
Вы немного не правы. Собственник вправе дарить и завещать свою долю без уведомления других. Только при продаже Вы имеете преимущественное право, но не при дарении. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Юрист
Ларин О. Ю.
отзывов: 4 277
•
ответов: 8 401
•
г. Юрга
Здравствуйте, Ольга!
С одной стороны, преимущественное право покупки при общей долевой собственности, если было дарение, не предусмотрено законодательством, с другой стороны, полагаю, имеется вариант, для оспаривания договора дарения, хотя шансов, честно говоря, маловато.
Предлагаю свою помощь в разрешении Вашего казуса.
При оформлении доверенности на право продажи, обмена и дарения доли в квартире у нотариуса законно ли было требование внести в доверенность и указать фамилию человека (не родственника, т.к мы решили подарить постороннему лицу) в пользу которого дарится эта доля?
вопрос №11596409
прочитан 39 раз
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Да, законно, так как дарение носит индивидуальный характер, поэтому должно быть указано одаряемое лицо в доверенности.
Можно-ли признать договор дарения недействительным в суде если один из собственников сделал отчуждение части своей доли в квартире в пользу постороннего лица на основании ст.166 ГК РФ оспоримая сделка.
вопрос №10185410
прочитан 19 раз
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Возможно…
решает суд.
отзывов: 15 616
•
ответов: 36 929
•
г. Казань
Добрый день! Можно.
отзывов: 11 998
•
ответов: 34 056
•
г. Красноярск
Александр, если вы докажете, что под дарением была купля-продажа, то да.
Дарение постороннему лицу не является основанием для признания сделки недействительной.
3-х комнатная квартира в общедолевой собственности 3 собственника сдать в наем комнату кому-либо. Прописать кого-либо. Выделить комнату в натуре без согласия двух других собственников невозможно. Остается лишь договор дарения (отчуждение небольшой своей части доли постороннему лицу) соответственно в дальнейшем создание неблагоприятных условий для этих собственников с целью продажи всей квартиры целиком либо выкуп их долей Такой договор (сделку) они могут оспорить в суде?
вопрос №10184876
прочитан 19 раз
отзывов: 70 617
•
ответов: 160 151
•
г. Липецк
Здравствуйте. Дарение оспорить практически невозможно.
Вечер добрый! Могу ли я подарить постороннему лицу 1/2 дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности, доли не выделены. Знаю что при купле-продаже я должен известить второго собственника о продаже, а надо ли это делать при дарении? Спасибо!
вопрос №10100280
прочитан 18 раз
отзывов: 28 758
•
ответов: 69 583
•
г. Краснодар
Не нужно уведомлять. Ваше право подарить, ст.209 ГК.Ст.250 ГК в данном случае неприменима.
отзывов: 11 733
•
ответов: 24 171
•
г. Ростов-на-Дону
Да, без проблем, можете. Это Ваше право подарить без согласия других совладельцев и не важно, что доли не выделены.
Я вместе с покупателем подала документы на регистрацию договора купли-продажи доли в доме (покупатель постороннее лицо) документы приняли но вынесли решение о приостановке, так как сейчас требуется нотариально заверить такую сделку, и я хочу подарить теперь свою долю безвозмездно и заново подать документы на регистрацию но уже договора дарения? Законно ли это?
вопрос №10076331
прочитан 8 раз
отзывов: 2 187
•
ответов: 5 897
•
г. Барнаул
Будет законно если на регистрацию поступит договор с датой до 28.12.2015 г.
г. Калининград • Вопросов: 99
В моей квартире подарили 1/30 долю постороннему лицу (это 1,5 кв.м общей площади). Я владею с ребенком 2/3 долями. Постороннее лицо прописало своих детей и себя (всего пять человек), вселяться не заявлялось, квартиру ни разу не осматривало, и вообще на пороге не показывалось. Что делать? На что подавать в суд так, чтобы наверняка выиграть (либо дарение признать недействительным, либо долю, не позволяющую проживать? В общем, что делать?
вопрос №10016844
прочитан 12 раз
отзывов: 2 904
•
ответов: 6 707
•
г. Калининград
Вам необходимо подавать иск о признании собственности на микро долю с выплатой собственнику компенсации. Затем – иск о снятии с регистрационного учета.
Также можно воздействовать на собственника и в плане административного правонарушения – фиктивной регистрации.
Обращайтесь – поможем.
г. Нефтеюганск • Вопросов: 24
Однокомнатная квартира, 2 собственника, мать и сын. 12 доля у каждого. Может ли мать оформить дарение своей 12 доли не сыну а постороннему лицу (не спрашивая сына) и выгодно ли кому нибудь брать долю в однокомнатной квартире. Как не допустить этого? Или как оспорить это? Думаю, что сын имеет преимущественное право на долю.
вопрос №9880081
прочитан 20 раз
отзывов: 39 631
•
ответов: 93 460
•
г. Вологда
Мать вправе распорядиться своей долей. При продаже у сына будет преимущественное право покупки, на дарение это правило не распространяется.
Николай
г. Самара • Вопросов: 1
Моя бывшая жена подарила свою 1/2 доли квартиры постороннему лицу не уведомив нас об этом, второй половиной квартиры 1/2 владеет мой несовершеннолетний сын по праву собственности. Имела ли она право на это? Можно ли оспорить договор дарения если права несовершеннолетних ущемлены в плане ухудшения условий проживания на принадлежащей им собственности?
вопрос №9853991
прочитан 16 раз
отзывов: 11 998
•
ответов: 34 056
•
г. Красноярск
Николай, жена вправе была распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Если, конечно, эта доля не куплена в браке. Если куплена, подарена без согласия мужа, муж может сделку оспорить в суде.
Если доля – это ее личное имущество, то ни чьих прав она не нарушает.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 3
Обязательно ли с 01.2016 г нотариальное заверение именно договора дарения на близкого родственника (родители-дети) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Одаряемый не является участником общей долевой собственности.
Ведь в ФЗ сказано сделки по ПРОДАЖЕ и ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ.
Или при ДАРЕНИИ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУ, остается –по желанию сторон?
вопрос №9712594
прочитан 14 раз
отзывов: 34
•
ответов: 118
•
г. Нижний Новгород
Договор дарения должен регистрироваться в регистрирующем органе (в юстиции, мфц)
г. Благовещенск • Вопросов: 8
Ответьте, пожалуйста! Супруги и 2 совершеннолетних детей имеют квартиру в долевой собственности,
1/4 у каждого. Мы с мужем хотим оформить общую квартиру на себя. Дети согласны. Они не могут присутствовать при сделке – живут в другом городе. Детям нужно оформить доверенность третьему лицу на дарение нам своих долей. Кто может быть таким лицом? Посторонний человек?
вопрос №9570074
прочитан 7 раз
отзывов: 123 372
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Здравствуйте! Да, может выступить постороннее лицо.
г. Междуреченск • Вопросов: 36
У меня вопрос. После развода суд разделил квартиру по 1/2 доли каждому. Недавно муж переоформил квартиру на свою мать, а та в свою очередь решила продать уже свою долю в 3-х комн. Квартире, где я проживаю с несовершеннолетней дочерью. Я, в свою очередь, хочу оформить договор дарения на дочь и избежать продажи, либо подселения к нам в квартиру посторонних лиц. Как это возможно?
вопрос №8507614
прочитан 16 раз
отзывов: 3 610
•
ответов: 10 176
•
г. Ульяновск
Ваша свекровь может продать свою долю третьим лицам предварительно предложив выкупить ее вам.
г. Екатеринбург • Вопросов: 3
Была 1/2 доли в квартире по отдельному свидетельству. Вторая доля принадлежала совершенно постороннему лицу со своим свидетельством. Доли были получены в разные года и по разным причинам (у одного завещание, у второго дарение) При продаже по договору купли-продажи указаны и выделены отдельно собственники и получаемая ими сумма. Но договор один. Имеют ли право считать налог со всей стоимости квартиры или же налог отдельно по долям?
вопрос №7498847
прочитан 7 раз
отзывов: 2 012
•
ответов: 4 800
•
г. Ижевск
Поскольку один договор, налог будут рассчитывать с полной стоимости. Его можно будет оспорить и добиться расчета по долям.
Правомерна ли продажа или (якобы) дарение постороннему лицу 1/2 доли гаража вторым собственником не оповестив другого владельца.
(1 ответ)
Я подарила долю квартиры маме, она завещала эту долю посторонним лицам.
Могу я оспорить договор дарения?
(1 ответ)
Нужна ваша консультация, суть проблемы,3-х комнатная квартира,3 собственника,
(1 ответ)
В квартире 2 собственника в праве общедолевой собственности. Без согласия другого собственника отчуждается доля (договор дарения)
(2 ответa)
Имеет ли право владелец 1/2 доли однокомнатной квартиры право подарить свою
(1 ответ)
Я являюсь одаряемым 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру со стороны постороннего лица.
(1 ответ)
Как доказать, что договор дарения доли в квартире постороннему лицу был прикрытием сделки купли-продажи для того,
(2 ответa)
Можно ли оформить дарение доли в 1-комнатной квартире (17.9 кв м. 1 окно). (Доли не выделены в натурализованном виде) постороннему лицу с правом проживания?
(3 ответa)
В трехкомнатной квартире три собственника у каждого по 1/3 доли, одна комната проходная.
(2 ответa)
Оформление договора дарения доли жилого помещения постороннему физ. лицу обязательно оформлять нотариально или можно в простой письменной форме?
(2 ответa)
Кто платит налог за дарение постороннему лицу (не родственник) доли нежилого помещения?
(1 ответ)