Бывший муж подарил долю в квартире чужому человеку

Нет оснований для отказа или приостановления гос регистрации.

Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. 1/4 принадлежит мне, 3/4-маме. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что т.к. земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу. Вопрос: права ли сотрудница МФЦ?

Добрый день!
Согласно действующему законодательству (ч 1 ст. 42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В вашем случае сотрудница МФЦ права.

(текст отредактирован вчера, 09:56)

Добрый день, нет форма договора дарения простая письменная.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вы правильно, что обратились в МФЦ. Нотариальная форма сделки в данном случае не предусмотрена.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

(текст отредактирован вчера, 09:56)

Можно ли оспорить завещание, если оно оформлено пьющим человеком на постороннее лицо. Алкоголь принимал постоянно, что могут подтвердить соседи, милиция, скорая помощь, наркодиспансер, соцзащита а так же есть решение суда об отмене договора дарения своей доли жилья с его стороны мошеннице?

Татьяна Александровна, у вас есть все шансы оспорить это завещание через суд.

Здравствуйте, Ольга!
Продать без предварительного предложения Вам не могут.
Продать под видом дарения могут без Вашего согласия, а Вы в таком случае можете через суд признать сделку недействительной.
Поскольку межевания не было нотариус может отказаться оформлять сделку. А сейчас сделки с долями в недвижимости только у нотариуса оформляются. Однозначно право собственности не удастся зарегистрировать в Росреестре, если участок и дом не оформлены надлежащим образом.

Законно ли дарение доли, если сособственники на предложение выкупа дали свое согласие, однако после этого доля была подарена постороннему лицу?

Здравствуйте. Если вы считаете что здесь завуалирована сделка купли продажи. Имеете право оспорить договор дарения доли в судебном порядке.

Здравствуйте Елена! Да, продавец-собственник доли имел право передумать продавать долю и подарить долю другому человеку.
Удачи Вам!

Да, Законно дарение доли, если сособственники на предложение выкупа дали свое согласие, однако после этого доля была подарена постороннему лицу.

Я хочу подарить свою 1/2 доли комнаты постороннему лицу. Нотариус потребовал справку из диспансера и выписку из финансового лицевого счета. Возможно ли оформление договора дарения без этих документов у другого нотариуса или они обязательны? Долг по коммуналке набежал за 7 лет – я свою половину погасила, сособственник гасить отказывается. Могу ли я погасить за него сейчас за все 7 лет и взыскать через суд?

— Здравствуйте, для чего его выплачивать за 7 лет. если можно за последние 3 года оплатить и взыскать с должника. Удачи Вам и всего хорошего.

Можете погасить долг за три последних года и взыскать эту сумму с сособственника через суд. А почему Вас в ПНД послали, это понятно. Видимо, или возраст или нотариус сильно сомневается в вашей дееспособности.

(текст отредактирован 11.02.2017, 18:48)

Вопрос следующий-нужно ли при дарении постороннему лицу 1/3 доли дома в праве общедолевой собственности согласие остальных собственников? Если нет, то нужно ли их уведомлять?

Здравствуйте! Согласие других собственников на дарение вашей доли третьему лицу не требуется, также вы не обязаны их уведомлять об этом. Обязанность об уведомлении других собственников существует, только при возмездных сделках, поскольку у других собственников есть Право преимущественной покупки.

У нас долевая, приватизированная квартира,6 дольчиков, у каждого 1/6 доля, брат свою 1/6 долю подарил чужому, постороннему лицу, нас даже не оповестил, по закону мы знаем, что первоочередные мы, он же должен был о своих намерениях нас оповестить, а уже после нашего отказа делать со своей долей всё, что угодно, дарить, продавать. Есть ли у нас шансы оспорить договор дарения?

Вы немного не правы. Собственник вправе дарить и завещать свою долю без уведомления других. Только при продаже Вы имеете преимущественное право, но не при дарении. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте, Ольга!
С одной стороны, преимущественное право покупки при общей долевой собственности, если было дарение, не предусмотрено законодательством, с другой стороны, полагаю, имеется вариант, для оспаривания договора дарения, хотя шансов, честно говоря, маловато.
Предлагаю свою помощь в разрешении Вашего казуса.

При оформлении доверенности на право продажи, обмена и дарения доли в квартире у нотариуса законно ли было требование внести в доверенность и указать фамилию человека (не родственника, т.к мы решили подарить постороннему лицу) в пользу которого дарится эта доля?

Здравствуйте! Да, законно, так как дарение носит индивидуальный характер, поэтому должно быть указано одаряемое лицо в доверенности.

Можно-ли признать договор дарения недействительным в суде если один из собственников сделал отчуждение части своей доли в квартире в пользу постороннего лица на основании ст.166 ГК РФ оспоримая сделка.

Возможно…
решает суд.

Добрый день! Можно.

Александр, если вы докажете, что под дарением была купля-продажа, то да.
Дарение постороннему лицу не является основанием для признания сделки недействительной.

3-х комнатная квартира в общедолевой собственности 3 собственника сдать в наем комнату кому-либо. Прописать кого-либо. Выделить комнату в натуре без согласия двух других собственников невозможно. Остается лишь договор дарения (отчуждение небольшой своей части доли постороннему лицу) соответственно в дальнейшем создание неблагоприятных условий для этих собственников с целью продажи всей квартиры целиком либо выкуп их долей Такой договор (сделку) они могут оспорить в суде?

Здравствуйте. Дарение оспорить практически невозможно.

Вечер добрый! Могу ли я подарить постороннему лицу 1/2 дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности, доли не выделены. Знаю что при купле-продаже я должен известить второго собственника о продаже, а надо ли это делать при дарении? Спасибо!

Не нужно уведомлять. Ваше право подарить, ст.209 ГК.Ст.250 ГК в данном случае неприменима.

Да, без проблем, можете. Это Ваше право подарить без согласия других совладельцев и не важно, что доли не выделены.

Я вместе с покупателем подала документы на регистрацию договора купли-продажи доли в доме (покупатель постороннее лицо) документы приняли но вынесли решение о приостановке, так как сейчас требуется нотариально заверить такую сделку, и я хочу подарить теперь свою долю безвозмездно и заново подать документы на регистрацию но уже договора дарения? Законно ли это?

Будет законно если на регистрацию поступит договор с датой до 28.12.2015 г.

В моей квартире подарили 1/30 долю постороннему лицу (это 1,5 кв.м общей площади). Я владею с ребенком 2/3 долями. Постороннее лицо прописало своих детей и себя (всего пять человек), вселяться не заявлялось, квартиру ни разу не осматривало, и вообще на пороге не показывалось. Что делать? На что подавать в суд так, чтобы наверняка выиграть (либо дарение признать недействительным, либо долю, не позволяющую проживать? В общем, что делать?

Вам необходимо подавать иск о признании собственности на микро долю с выплатой собственнику компенсации. Затем – иск о снятии с регистрационного учета.
Также можно воздействовать на собственника и в плане административного правонарушения – фиктивной регистрации.
Обращайтесь – поможем.

Однокомнатная квартира, 2 собственника, мать и сын. 12 доля у каждого. Может ли мать оформить дарение своей 12 доли не сыну а постороннему лицу (не спрашивая сына) и выгодно ли кому нибудь брать долю в однокомнатной квартире. Как не допустить этого? Или как оспорить это? Думаю, что сын имеет преимущественное право на долю.

Мать вправе распорядиться своей долей. При продаже у сына будет преимущественное право покупки, на дарение это правило не распространяется.

Моя бывшая жена подарила свою 1/2 доли квартиры постороннему лицу не уведомив нас об этом, второй половиной квартиры 1/2 владеет мой несовершеннолетний сын по праву собственности. Имела ли она право на это? Можно ли оспорить договор дарения если права несовершеннолетних ущемлены в плане ухудшения условий проживания на принадлежащей им собственности?

Николай, жена вправе была распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Если, конечно, эта доля не куплена в браке. Если куплена, подарена без согласия мужа, муж может сделку оспорить в суде.
Если доля – это ее личное имущество, то ни чьих прав она не нарушает.

Договор дарения должен регистрироваться в регистрирующем органе (в юстиции, мфц)

Здравствуйте! Да, может выступить постороннее лицо.

У меня вопрос. После развода суд разделил квартиру по 1/2 доли каждому. Недавно муж переоформил квартиру на свою мать, а та в свою очередь решила продать уже свою долю в 3-х комн. Квартире, где я проживаю с несовершеннолетней дочерью. Я, в свою очередь, хочу оформить договор дарения на дочь и избежать продажи, либо подселения к нам в квартиру посторонних лиц. Как это возможно?

Ваша свекровь может продать свою долю третьим лицам предварительно предложив выкупить ее вам.

Была 1/2 доли в квартире по отдельному свидетельству. Вторая доля принадлежала совершенно постороннему лицу со своим свидетельством. Доли были получены в разные года и по разным причинам (у одного завещание, у второго дарение) При продаже по договору купли-продажи указаны и выделены отдельно собственники и получаемая ими сумма. Но договор один. Имеют ли право считать налог со всей стоимости квартиры или же налог отдельно по долям?

Поскольку один договор, налог будут рассчитывать с полной стоимости. Его можно будет оспорить и добиться расчета по долям.