Бывший муж не платит алименты плачу ипотеку
Ситуация: бывший муж после развода выплачивает ипотечный кредит. Может ли он тогда не платить алименты или хотя бы снизить сумму? Что нужно знать об алиментах при ипотеке и ипотеке для алиментщиков.
«Джентльменский набор»: развод, ипотека, алименты
Ничто не скрепляет брак так сильно, как ипотека! Это, конечно, шутка, иначе ипотечники никогда не разводились бы. Но в каждой шутке, как известно, есть доля правды.
С годами может стать проблемным ипотечный кредит, взятый даже при идеальных стартовых условиях (когда живущая в приобретенной с помощью банка квартире семья – крепкая, зарплаты у всех ее членов стабильные, в стране нет кризисов и т. п.). Неизвестно ведь как повернется жизнь. Один из таких непредвиденных, но очень неприятных и в человеческом, и в финансовом плане поворотов – развод. Каждый из бывших супругов хочет без финансовых потерь не терять недвижимость.
Если же у экс-мужа и экс-жены «в анамнезе» не только счастливые или не очень годы совместной жизни, но и ипотечный кредит плюс алименты (обычно в нашей стране они назначаются мужчинам), то дело осложняется втройне.
У плательщика алиментов возникает вполне понятное желание как-то снизить финансовую нагрузку. У его несостоявшейся супруги, напротив, эта же ситуация вызывает опасения: действительно ли бывший супруг имеет право так поступить. Особенно неприятно, когда женщина с одним или несколькими детьми проживает в ипотечной квартире.
Но зачастую взрослые забывают, что закон всегда на стороне несовершеннолетних.
Разберемся с ипотекой
После развода ипотечный кредит распределяется на членов бывшей семьи в зависимости от того:
- Когда и кем была приобретена недвижимость: до брака одним человеком или в браке. В первом случае долг (как и было рассчитано изначально) вносит только тот из экс-супругов, на кого и был оформлен кредит.
- Заключила ли пара имущественный брачный договор. Тогда ипотека – за тем, кому в итоге принадлежит имущество.
- Как делится квартира после развода. Чаще всего это происходит через суд, и выплаты рассчитываются, исходя из долей собственности.
Банк, который выдавал кредит на недвижимость, не интересуют проблемы в личной жизни заемщиков. Равно как и при любых других кредитах. «Висят» на ком-то алименты или нет, для финансовой организации ничего не должно поменяться в плане выплат. Иначе могут начаться проблемы уже у должников: с кредитной историей, коллекторами, судебными приставами и т. д.
Поэтому в интересах бывших супругов максимально четко и прозрачно отрегулировать свои долговые проблемы, договориться друг с другом мирно.
Чисто теоретически заемщик может попытаться обратиться в банк с просьбой снизить процентную ставку на том основании, что у него сложная жизненная ситуация, он временно (все надеются, что временно) потерял работу, а на нем «висят» еще и алименты. Последние уменьшить никто не может, а финансовая организация иногда принимает решение о реструктуризации долга. Попытка – не пытка. Банк может пойти навстречу. Но это будет исключительно жест доброй воли.
Ипотека отдельно, алименты отдельно
Алиментные обязательства добавляют потенциальному заемщику проблем при взятии ипотеки. Например, мужчина состоял в браке, развелся, официально переводит некую сумму на содержание ребенка от бывшей жены. С большей вероятностью в ипотеке ему откажут. Многое, конечно, зависит от размера белой зарплаты, но… будем реалистами. Для банка такой заемщик неидеален.
А вот что касается обратного процесса – снижения алиментов за счет ипотеки, то на основании Семейного Кодекса РФ и других законов он возможен, но только в одном случае. Когда экс-супруга выплачивает единоличную ипотеку (к которой муж не имеет отношения) за счет перечислений на ребенка. При этом выплаты мужчина своей бывшей семье делает добровольно, официально (т. е. не из рук в руки, а переводом с пометкой «на ребенка»), и их размер намного больше того, что определил бы суд.
Оставим в стороне моральную сторону ситуации. По факту бывший муж может попытаться обратиться в суд с заявлением о пересмотре размера алиментов в меньшую сторону. По его логике, значит, сыну или дочери хватает меньших сумм, раз мать тратит получаемые деньги на другие нужды. Пусть и такие важные, как квартира. Теоретически мужчина даже может потребовать возмещения. Как будет решать суд на практике в каждом конкретном случае, неизвестно.
В других ситуациях у родителя, выплачивающего и алименты, и ипотеку, шансов снизить размер алиментов (и тем более вообще их не платить) нет.
Логика Фемиды проста и обоснована:
- Если человеку дали кредит, значит, банк посчитал, что тот платежеспособен.
- Родитель не должен из своих личных интересов снижать уровень жизни ребенка.
Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.
Внимание!
- Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
- Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.
Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу
2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов:
– звонок бесплатный из любой точки России.
Что делать с ипотекой?
Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.
Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.
Что делать с ипотекой при разводе
На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации. Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.
Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь
Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.
В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33. Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.
Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика. Однако стоит отметить несколько нюансов:
- если в процессе развода стороны не пришли к соглашению о том, как и когда выплачиваются алименты, и дело решается в судебном порядке, ответчик может подать встречный иск о снижении суммы алиментов на основании выплат по ипотеке (особенно если второй супруг не выплачивает даже часть средств);
- в случае возникновения задолженности по обоим платежам: алименты, ипотека, и обращения банка в суд, с вынесением решения об отчислении части зарплаты заемщика в счет погашения долга, бухгалтерия будет рассчитывать выплаты банку только после уплаты алиментов и задолженности по ним.
Алименты, ипотека: пути решения вопроса
Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.
- Заключить с банком дополнительное соглашение в связи с разводом, по которому ипотечные обязательства будут разделены между бывшими супругами. На практике банки соглашаются на это достаточно редко. Если кредитная организация отказывается рассмотреть заявление о разделении счетов, можно подать иск в суд, при этом квартиру и выплаты по ипотеке разделят между супругами в равных долях.
- Если ипотека на момент развода не погашена, один из супругов может переоформить кредит на себя. При этом плательщик становится единоличным владельцем жилья, а второй супруг освобождается от выплат. Если такой вариант устраивает стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение, в котором описываются алименты и ипотека: порядок выплат, отсутствие претензий. Также тот из супругов, который переоформляет кредит на себя, обязан выплатить второму половину общей суммы внесенных за ипотеку платежей. Банк тоже должен дать на это согласие.
- Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
- Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.
Алименты, ипотека с точки зрения закона
При решении таких вопросов следует руководствоваться Семейным кодексом – статья 34, 39, 60, 80, 81.
Оцените статью
Загрузка…
Нажимая “Задать вопрос” я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением.
Здравствуйте!В 2007 году мы с мужем купили квартиру по ипотеке за 1250000 руб.(Из этой суммы – 582400 руб взяли в банке ипотеку, 417600 руб. выделена субсидия на приобретение жилья по программе “Жилище” на 2002-2010 гг., а первоначальный взнос 250 тыс. руб оплатили совместно, т.е. мои родители и родители мужа). Квартира находится в долевой собственности (по 1/4 доле на каждого, у нас 2 совместных детей, 17 и 18 лет).В настоящее время мы с мужем в разводе. Алименты на детей муж не платил и не платит (долг по алиментам более 600 тыс.руб). Ипотеку в сумме 7200 руб. выплачиваю ежемесячно я. Квартплату он не платит, хотя проживает в данной квартире.Нигде уже несколько лет не работает вообще. Договориться с ним о каких-либо вариантах продажи, обмена (естественно с согласия банка-залогодателя) не представляется возможным. Ведет аморальный образ жизни. Я с детьми живу на съемной квартире. Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять? С чего начать? Куда обратиться? Могу я его выселить принудительно из квартиры (его родители вдвоем живут в этом же городе в 3-х комнатной квартире и бывший муж временами “проживает” у них, т.к. “кушать хочется всегда”)? Уменьшить долю в квартире в счет неуплаченных алиментов?Оформить кредитный договор на себя без его согласия?Спасибо за ответ.
08 Февраля 2017, 12:45, вопрос №1530876
Гузалия, г. Стерлитамак
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юсупов Азизбек
Юрист, г. Москва
Здравствуйте.
По алиментам: их можно взыскать за последние 3 года
На совершеннолетних алименты не платятся.
Уменьшить долю в счет погашения алиментных обязательств только по согласованию с ним. Оформить крединый договор на себя с согласия банка и вашего мужа.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Будет ли уменьшен размер алиментов, в случае наличия ипотеки?
- Одобрят ли ипотеку, если есть долг по алиментам.
- Можно снизить алименты, если есть ипотека.
- Алименты бывшей жене
- Алименты на бывшего супруга
- Алименты на бывшую жену
- Алименты на бывшую жену и на ребенка
- Алименты на ребенка если не были в браке
Советы юристов:
2. Одобрят ли ипотеку, если есть долг по алиментам.
2.1.
Уважаемая Юлия, по поводу одобрения того или иного кредита, в т.ч. ипотечного, вам необходимо обращаться с пакетом документов в банк, который вам и скажет, одобрен вам ипотечный кредит или нет. Юристы кредиты не выдают, поэтому условий всех банков по выдаче кредитов знать не могут.
2.2.
Вряд ли,хотя это все на усмотрение банка, т.к. выдавать ипотеку или нет-его право.
Смотря на платежеспособность человека и наличие долгов свидетельствует о том, что человек платить не может.
2.3.
Этот вопрос нужно задать кредитной организации, где планируете взять кредит. Для получения кредита Вы не обязаны предоставлять сведения о задолженности по алиментам. СБ банка Вас проверит, а там на усмотрение банка одобрить или отказать.
3. Можно снизить алименты, если есть ипотека.
3.1.
Здравствуйте.
Только через суд.
Статья 119. Изменение установленного судом размера алиментов и освобождение от уплаты алиментов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 119]
1. Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.
2. Суд вправе отказать во взыскании алиментов совершеннолетнему дееспособному лицу, если установлено, что оно совершило в отношении лица, обязанного уплачивать алименты, умышленное преступление или в случае недостойного поведения совершеннолетнего дееспособного лица в семье.
3.3.
Основанием для снижения алиментов может быть рождение других детей, или другие уважительные вещи.
4. Подскажите, пожалуйста, может ли быть наложено обременение на квартиру, которая находится в ипотеке?
Обременение из-за неуплаты платежей за кредит стороннему банку, причина-отсутствии ден. средств.
Зп расходуется на алименты и ипотеку.
4.1.
Квартира находящаяся в ипотеке уже под обременением, если это ваше единственное жилье, то никакой другой банк кроме ипотекодержателя не наложит обременение на Вашу квартиру. Если единственное жилье, Вы выплатите ипотеку и ни за какие другие долги квартиру не заберут.
6. У меня бывшая подала на дополнительные алименты на ипотеку у меня есть другая семья и второй ребенок что делать не знаю и так концы с концами сводим.
6.1.
Александр, по закону она может претендовать на компенсацию части коммунальных платежей, пропорционально доле ребенка в них. Не более того. Ипотеку оплачивать вы ей не обязаны.
7. В браке взята ипотека. Муж хочет развестись и поделить оплату пополам. До 3-х лет он ее и ребенка содержит, но если ребенка отдают в сад, муж утверждает, что жена теперь не в декрете и значит он должен только алименты 25%. Жена не работает и не платежеспособна. Муж ее просит съехать (если она не будет платить). Какие у жены права на ипотечную квартиру? Спасибо.
7.1.
Здравствуйте, Татьяна. По закону при разводе доли в праве собственности будут равными, но и платить по кредиту придется поровну. Варианты действий зависят от того, планирует ли жена в дальнейшем работать и выплачивать свою часть платежей.
7.2.
У супругов равные права на имущество приобретенное в браке, но если деньги были супруга, то у него преимущество. Кроме того, жена пусть подает на алименты на себя и на ребенка, поскольку является лицом в декрете, она это вправе сделать. Также необходимо учесть на кого оформлен кредит.
8. У меня сейчас бракоразводный процесс. Жена, в феврале месяце подала на алименты (у нас несовершеннолетняя дочь (2 годика и 6 месяцев) ). Вчера на работе я узнаю, что у меня есть долг по алиментам за дочь. Мы живём вместе до сих пор. А бюджет у нас общий. Я работаю, а она в декрете. Можно ли как-то от долга избавиться, а то мне денег не существование даже нет, если долг будут удерживать на работе. А на мне ещё и ипотека на квартиру (мною куплена до брака ещё ).
8.1.
Можно ли как-то от долга избавиться,-в судебном порядке отменить судебный приказ, но далее если она обратиться в суд с иском о взыскании, то суд взыщет с ДАТЫ ВЫНЕСЕНИЯ суд. приказа и долг станет еще больше.
9. Имеется долг перед бывшей супругой по ипотеке и по алиментам.
Хочу закрыть долей в квартире оформленной на Маму.
9.1.
Можете составить соответствующий договор.
11. Вопрос по алиментам. Мы в разводе, я даю согласие на продажу дома имущества нажитого вместе, а бывшая жена отзывает исполнительные листы и отдает из мне, отказывается от алиментов. Через нотариуса. Может ли она вновь подать на алименты в будущем. Продажа дома идёт на взятие ипотеки.
11.1.
Отказ от алиментов ничтожен, нотариус такое не подпишет. Естественно сможет получить дубликат листа и подать снова.
11.2.
Согласно СК РФ Статьи 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
И она может сможет снова подать в суд.
12. Мы с мужем решили развестись. У нас есть квартира в ипотеке, доли на детей ещё не выделены (мы у нотариуса составляли обязательство о том, что выделим доли после погашения ипотеки). Муж согласен отказаться от своей доли в квартире (у него я так понимаю 1/4 доли, т.к.у нас двое детей) взамен того, что я не буду подавать на алименты. Как нам это документально оформить? И может ли он вообще сейчас отказаться от своей доли, если ипотека ещё не закрыта?
12.1.
Здравствуйте) Составляйте у нотариуса соглашение об уплате алиментов, в котором Ваш муж отказывается от права на долю в квартире взамен на алименты.
13. Моя мама инвалид, хочет подать на меня на алименты. Я сейчас в декрете со вторым ребёнком, а первый ребенок на инвалидности. В браке не состою. У меня ипотека. Буду ли я платить ей алименты?
13.1.
Уважаемая Марина, здравствуйте!
Да, суд может обязать Вас платить алименты согласно ст.87 СК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
Всегда рада сотрудничеству с Вами.
14. После развода бывший муж свою половину квартиры (куплена была в ипотеку) подарил дочери, ему осталась машина, купленная в браке. Кредит за квартиру продолжаю платить я. он в ней прописан, за квартплату денег не дает, алименты не платит. Как мне его выписать из квартиры?
14.1.
Обратившись с иском в суд о снятии с регистрации.
С уважением.
14.2.
Подайте иск в суд о признании утратившим право пользования жилым.
16. Такой, в Семейном кодексе разрешат взыскивать дополнительные алименты с бывшего мужа на жилье ребенку. Могу ли я воспользоваться? Если 1-мы не были расписаны 2-отцовство признано 3-у меня есть ипотека которую мне пришлось взять когда я от него ушла, потому что с детьми мне не куда было деваться, и в ипотеку вложен мат. кап.
16.1.
Здравствуйте!
Да, можете. Ст. 86 СК РФ (дополнительные расходы на ребенка). Они взыскиваются не с бывшего-бывшего мужа, а с отца ребенка (детей). Но будет учитываться масса нюансов: семейное и материальное положение обеих сторон, ипотечные обязательства обеих сторон, обеспеченность жильем и т.д. Но, главное, на что будет смотреть суд – выделена ли доля ребенку в ипотечной квартире. Причем, скорее всего, будут учитывать не незначительную долю (например, 1/10), как можно было бы выделить при вложении мат капитала, а, например, не менее 1/5. Все зависит от стоимости жилья.
17. Имеется ипотека. Созаемщик жена, я основной заемщик. Плачу уже два года, еще 18.Есть общий ребенок 1 год. Все прописаны в квартире по ипотеке. Я работаю, официальная зарплата 15000 р, жена сидит с ребенком, получает по уходу за ребенком, ранее нигде не работала. При разводе какие алименты с меня будут требовать? Обязан ли я оплачивать им съемное жилье? Могут ли они претендовать на квартиру?
17.1.
Добрый вечер. Алименты в размере 25% от всех видов доходов, плюс на содержание жены до 3 лет.
Квартира будет делиться по 1/2 при разводе, так как приобреталась в браке.
18. Жена собралась подавать в суд на алименты на одного ребенка (25% от зарплаты) и доля от выплат за ипотечную квартиру за 6 лет брака, на которую жена имеет право (25% от зарплаты) которую муж взял на себя до вступления в брак. Итого каждый месяц 50% зарплаты он должен платить бывшей жене. В браке были 6 лет. но муж продолжает выплачивать ипотеку и его зарплаты за все платежи не хватит. Как суд поступает в таких случаях? Что ему светит?
18.1.
Более 50 процентов от заработка невозможно взыскать. Платить алименты он обязан, это деньги на содержание ребенка. А за долю в ипотечной квартире он должен платить только по соглашению сторон или по решению суда. Вообще это разные виды взыскания, и суд может оставить обе выплаты.
18.2.
Добрый день
Скорей всего, требование об оплате алиментов будет удовлетворено, а второе требование на мой взгляд как-то странно звучит. После расторжения брака возможно делить имущество и долги, а вот заставить оплачивать некий долг, это навряд-ли.
18.3.
на которую жена имеет право (25% от зарплаты) к
а вот это решит суд, а не вы.
19. Правомерно ли что бывшая супруга в судебном по алиментам на ребёнка ссылается на то, что она платить ипотеку и засчитывает это в расходы в совместные с ребёнком расходы.
19.1.
Если она проживает совместно с ребенком в ипотечном жилье, то это конечно является в том числе расходами на ребенка.
19.2.
Здравствуйте Анастасия!
Правомерно. Бывшая супруга несет расходы по обеспечению ребенка жильем. Имеет право на алименты и дополнительное возмещение расходов.
19.3.
Добрый день.
Правомерно, но суд будет принимать решение о включении этих расходов в сумму алиментов исходя из обстоятельств дела (нуждается ли ребенок в жилье; есть ли у матери другое жилье в собственности, но она им не пользуется, и т.д.)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских