Бывший муж не хочет разменивать квартиру

Если ни одно из условий не нарушено, следует приступить к процессу размена жилья.

При наличии между мужем и женой [link_webnavoz]брачного договора[/link_webnavoz] или [link_webnavoz]соглашения о разделе нажитого имущества[/link_webnavoz] с пунктом о совместном владении приватизированной квартирой, ее раздел во время прекращения брачных отношений возможен.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Какие способы размена квартиры если один из собственников против.

Никаких
вариант только один – продать свою долю.

Возможно продать долю квартиры с соблюдением преимущественного права покупки продаваемой доли.

Только с согласия всех собственников.

В этом случае, никаких. Продавайте свою долю и покупайте себе другое жилье.

Я сын жил с матерью в приватизированной квартире затем она умерла у меня есть сестра она требует размен я не хочу могут ли меня заставить или какие меры против меня могут предпринять.

Если она владеет долей в праве собственности квартиры, то может ее продать посторонним людям. Перед продажей предложит вам купить.

Сестра, так же как и вы, имеет право наследовать в равных долях с вами мамину долю. Однако, принудить вас к размену, или продаже, она не вправе, только либо продать свою долю (но далеко не факт, что это у неё получится), либо потребовать с вас компенсацию за невозможность пользоваться своей долей. Кроме того, ещё не известно, приняла ли она наследство, т.к. в отличии от вас, в этой квартире она, как я понимаю, не жила на день смерти мамы, обращалась ли к нотариусу.

Мы с мужем развелись. Есть 3-х комнатная квартира на земле. У мужа 1/4, остальное наше с детьми. Хотела продать квартиру и отдать его долю. Он против. А без него не продать. Он хочет размен на 2 комнатную нам, плюс 450 тыс., доплату ему. А красная цена этому дому 900 тысяч. Так как нет работы и люди уезжают. Дома стоят мало. Как правильно через суд продать нашу квартиру. А то мы хотели уехать с детьми.

Принудительно продать невозможно. Даже через суд.
Необходимо только договариваться с мужем.

Добрый день, Евгения. Если муж против продажи его доли, тогда выделять свою долю в натуре и продавать уже как отдельное помещение без согласия мужа. Более подробная консультация по телефону.

Может ли несовершеннолетняя дочь разменять квартиру с 2 собственниками, если другие против размена?

Добрый день.
Ст. 26 ГК РФ закрепляет.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки (до 10 000 руб)
В остальных сделках требуется письменное согласие представителей несовершенолетнего.

Добрый день! Добрый день. В данной ситуации несовершеннолетняя дочь может выступить стороной по сделке, связанной с отчуждением принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, посредством действия через Вас как законного представителя. При этом Вы должны помнить, что обязательным условием такого отчуждение будет получение согласия на сделку со стороны органа по опеке и попечительству. Об этом гласит статья 37 Гражданского кодекса.

Интересует возможное развитие событий при разделе общей квартиры 1/2 собственности с бывшей женой. Она против размена и продажи квартиры, проживает там с нашей общей дочерью. Я снимаю жилье после развода.

Здравствуйте.
В силу ст.34,38 СК РФ можно и разделить совместное нажитое имущество.

Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена. Скажите пол в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.

Нет, не положено ей больше чем Вам. У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?
Не положено.

Интересует вопрос о размене или продажи квартиры где два собственника но один категорически против продажи и обмена.

И что конкретно интересует? Если собственник не желает распорядиться своим имуществом, то и заставить его никто не может (о принудительном взыскании по долгам сейчас речь не идёт).

Квартира перестроена умершим гражданином, без согласия всех членов прописанных в квартире. Жилая площадь поделена неравно между нанимателями. В квартире остался недееспособный гражданин и его дети, а также соседи, которые были категорически против передела жилого помещения. КАКИМ образом разрешить вопрос с приватизацией? РАЗМЕН ПРОБЛЕМАТИЧЕН, так как форма помещения нестандартная.

Придется узаконивать уже имеющиеся переделки, а потом уже проводить приватизацию.
Если есть те, кто против узаконивания – пусть своими силами и за свой счет приводят всё в первоначальное состояние, а потом уж проводят приватизацию.

В данной ситуации, получается что была осуществлена незаконная перепланировка квартиры ст ст 25-26 ЖК РФ Прежде чем ставить вопрос о приватизации, обращайтесь в местную администрацию, для решения вопроса по узакониванию перепланировки. Дай бог чтобы местная администрация пошла вам навстречу.

Свекровь живет с сыном пьяницей в 2 х ком. квартире в Приморском районе. Хочет размен на квартиру и комнату в разных районах. Через суд? Ведь он будет против.

Вы не указали в своем вопрос кто собственник квартиры, поэтому ответить Вам не возможно.
Принудительный обмен, в судебном порядке, возможен только в отношении не приватизированного жилья. И варианты должен суду представить истец. Это сложнейшее дело.

Скажите, пожалуйста, очень хотим разменять квартиру (приватизированную), но один из собственников никак не идёт на контакт-перепробовали уже все способы, хотя изначально он был не против Можем ли мы подать документы в суд на принудительный размен? Спасибо.

Здравствуйте, нет, не можете. Вы не вправе понуждать собственника распоряжаться его имуществом. Все, что Вы можете, это продать свою долю, но цена ее будет значительно ниже, чем в случае продаже целой квартиры и последующем разделе вырученной суммы.

Здравствуйте. Совместное долевое владение жилой недвижимостью всегда вызывает в практике много споров и разногласий. К сожалению вы не указали в вопросе информацию о размере доли и причинах почему сособственник не идет на контакт. Может быть еще есть возможность все решить по соглашению сторон.

У меня такой вопрос, мы с женой купили квартиру на материнский капитал, конечно ещё добавляли свои кровные, у каждого своя доля, у меня, у жены и у двоих детей по доле. Теперь она хочет подать на развод и размен имущества. Вопрос такой, по закону можно разменять или продать кв. если она принадлежит малолетним собственникам и один совершеннолетним собственник против. Заранее спасибо.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, ничего она без согласия отца и органа опеки не продаст и не разменяет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Мы с мужем в разводе, я одна собственница кооперативной квартиры, в квартире прописаны муж, сын,дочка и внучка 3 года. Муж требует размена квартиры, я против т.к. дочери с внучкой жить негде. Может ли бывший муж выгнать дочь с внучкой на улицу? И сможет ли он продать квартиру без моего согласия?

Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае, если квартира была куплена во время брака, то это совместно нажитое имущество, и Ваш муж может претендовать на часть квартиры. Прежде чем продать квартиру он будет должен получить долю в квартире при разделе имущества.

Проживаем в 3 х комнатной квартире (я, бабушка и брат) бабушка хочет разменять квартиру на 2 х комнатную для себя и брата и на одну комнатную для меня. Я же в свою очередь против такого размена. Собственником является бабушка, я лишь прописан. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Вопрос такой: у меня была комната приватизирована на 2-х-меня и дочь 4 года (единое владение) Комната была продана и деньги были вложены в покупку квартиры в браке. Доля на ребенка не была выделена. Прошло много времени, дочь выросла, назрел вопрос о ее отселении. Но муж категорически против размена. Имеет ли сейчас дочь какое то право, может ли она что сделать в судебном порядке. Я хочу помочь дочери. Спасибо!

Здравствуйте, скорее всего у вас ребенок не участвовал в приватизации иначе после продаже её доли вы обязаны были приобрести ребенку долю лучше с разрешения органов опеки чтоб не было ущемления прав, если на тот момент она была не совершеннолетней.

Можно ли разменять квартиру и купить на эти деньги одну комнату и квартиру, а в комнату прописать тех кто не платил за квартиру? И если неплательщики против размена можно ли через суд сделать это? При том, что у квартиры долг и как разделить его между всеми?

Нельзя ничего через суд сделать. Продажа квартиры, которая находится в долевой собственности, возможна только с согласия всех собственников.

Добрый день! Нет, так сделать нельзя. Суд не сможет обязать собственника продать свою собственность. Задолженность по квартире можете оплатить, а потом в порядке регресса взыскать с неплательщиков. А на будущее,-напишите заявление в расчетный центр (УК), что бы Вам всем делали раздельные начисления по коммунальным платежам.