Бывший муж квартиросъемщик не проживает
В 3-х ком.кв. по социальному найму прописано 5, в том числе мой бывший муж (квартиросъемщик,) дочь со своим сыном и наш сын.. Бывший муж не проживает в этой квартире 23 года, хотя прописан и не оплачивает ком.услуги. Я никуда не обращалась по этому вопросу. На сегодняшний день у детей свои квартиры, они выпысались, а бывший муж не выписывается. Одна платить за квартиру я сейчас не могу т.к пенсия 10 тыс руб. Как мне решить вопрос о выселении или заставить платить половину квартиры бывшего ? Как доказать в суде, что за квартиру плачу я одна через сбербанк онлайн и все платежи идут через мою карточку. Спасибо.
25 Сентября 2018, 13:53, вопрос №2115507
Наталия Викторовна, г. Саратов
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Собирайте все чеке возьмите выписку по платежам в банке и подайте на него в суд и те деньги которые он вам должен с него можно взыскать, таки же по суду его можно выписать раз он там не проживает длительное время, так же по суду можно разделить счета и платить он будет за себя сам. Наталья Викторовна все это реально в судебном порядке.
Желаю Вам удачи.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Наталья Викторовна, так как Ваш муж выехал — то таким образом он расторг договор социального найма в отношении себя с момента выезда. Для начала нужно подать иск в суд о снятии его с рег.учета в связи с расторжением договора соц.найма в силу ст. 83 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке, иначе никак. По поводу оплаты коммунальных услуг — нужно смотреть платежки Ваши, так как сейчас все по счетчикам в основном, ему только можно плату предъявить за содержание жилья, так как он КУ не пользовался по факту, но вместе с тем, он должен нести солидарную с Вами обязанность по оплате КУ.
Обращайтесь, помогу составить иск, территориально нахожусь в Саратове, положительный опыт есть.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Виктория!
Согласно действующему законодательству, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14).
Таким образом вы имеете право обратиться в суд о признании вашего супруга утратившим право пользования жилым помещением.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.
Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица
Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:
- супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
- получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
- кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
- прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
- совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
- муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
- лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.
Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.
Как выписать человека из квартиры
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.
Выписка из муниципального жилья
Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
- использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
- порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
- нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.
При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.
Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.
Выписка из приватизированного жилья
С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.
Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.
Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.
Выписка несовершеннолетних
(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).
Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.
Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.
Выписать из квартиры бывшего мужа
Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.
Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.
Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.
Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.
Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.
Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.
***
Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Выписать бывшего мужа из квартиры
- Как выписать из квартиры бывшего мужа
- Может ли бывший муж выписать из квартиры
- Выписать ребенка из квартиры бывшего мужа
- Как выписать ребенка из квартиры бывшего мужа
Советы юристов:
1. Хочу выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа, не проживает 5 лет, в разводе.
1.1. В судебном порядке это можно сделать.
1.2. 1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган)
2. Затем можно уже лично обращаться в суд с иском, подписанным всеми лицами, которые заинтересованы выписать гражданина. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
1.3. Вы можете его снять с рег. учета (выписать) только в судебном порядке, как утратившего право пользования.
Понадобиться помощь – обращайтесь.
1.4. Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд. Если нужна помощь – обращайтесь, положительный опыт ведения подобных дел имеется.
1.5. Необходимо признать его утратившим право пользования в судебном порядке, на основании этого решения суда его снимут с регистрационного учета. Дело это сложное, решение суда можно получить при определенном наборе юридически грамотно оформленных доказательствах, необходимо привлечь свидетелей, сделать ряд запросов и т.д.
У меня много положительных решений, при чем как на стороне истца, так и ответчика (это важно знать какие доводы могут быть у противной стороны).
Перспективы и условия ведения дела обсуждаются на приеме, обращайтесь.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
2. Как выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа, и какие документы нужно собирать для этого? Ордерообладателем являюсь я.
P.S. он уже 20 лет не проживает в данной квартире.
2.1. На основании Решения суда.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2.2. В судебном порядке. Обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.
2.3. Здравствуйте!
Для выписки нужно получить решение суда о признании его утратившим или не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета. Для этого нужно подать исковое заявление в суд и доказать, что он выехал давно добровольно, в этом жилье не нуждается, расходы не несет и т.д. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
3. Можно ли выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа, если квартиросъемщик я и квартира досталась мне путем родственного обмена с родственниками по моей линии?
3.1. Здравствуйте. Можете, обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Всего Вам хорошего.
3.2. Вы можете подать иск об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В этом случае совершенно не важно, каким образом досталась вам квартира.
Основным в делах об утрате права пользования жилым помещением является
доказательство того, что
• бывший муж в течение длительного времени не проживает в квартире, не оплачивает услуги ЖКХ, в квартире отсутствуют его личные вещи, т.е отсутствуют признаки его пребывания.;
• непроживание в квартире является актом его доброй воли;
• ему не создаются препятствия для проживания (есть смысл получить справку у участкового, что бывший муж не заявлял на Вас в милицию о чинении препятствий в пользовании жилым помещением) и, таким образом, выселяемый не имеет намерений проживать в данной квартире);
• квитанции об оплате только Вам услуг ЖКХ, электроэнергии и т.д.;
• что выселяемый гражданин проживает в другой квартире (у новой жены, у родителей, у бабушки и т.д.) и таким образом обеспечен другим жильем.
4. Можно ли выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа если он квартиросъёмщик в квартире не живёт только периодически приходит к детям и за квартиру не платит? Разменять квартиру не возможно – однокомнатная и прописано четверо.
4.1. Да можно в судебном порядке. А вещей его тоже нет? Где постоянно сейчас проживает?
4.2. Если долго не живёт, не платит, то можно подать в суд исковое заявление о признании утратившим право на жильё
5. Может ли меня выписать из неприватизированной квартиры бывший муж, если я не проживаю, не плачу за нее, но вынуждена снимать комнату.?
5.1. Если ваше непроживание имеет вынужденных характер и вы не имеете жилья в собственности, то выселить вас практически невозможно.
5.2. Если Вы выехали добровольно – может. Чтобы этого не произошло, необходимо принимать меры заранее.
6. Может ли меня выписать из неприватизированной квартиры бывший муж, если я не проживаю, не плачу за нее, но вынуждена снимать комнату.?
6.1. Может при изложенных вами обстоятельствах.
Вам необходимо вселиться и жить, оплачивать свою часть квартплаты.
7. Как я могу выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа (в разводе 7 лет). Я живу в к однокомнатной малосемейке 15 м 2 с дочерью 10-ти лет. Он является ответственным квартиросъемщиком, но в квартире не проживал никогда, квартплату не вносил. Когда его осудили, то из квартиры его выписали. Год назад он освободился, но его обратно не прописали. Хочу приватизировать квартиру и как это сделать?
Очень жду ответа.
Заранее спасибо!
7.1. Если Вам известен его адрес Вы можете обратиться в суд с иском к бывшему мужу. В ином случае Вы можете обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о признании бывшего мужа безвестно отсутствующим. Решение суда будет являться основанием для выписки Вашего бывшего мужа из квартиры.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских