Бывшая жена принять участие в приватизации
Имела ли право на приватизацию жилья ( наниматель муж ) бывшая жена, если развод состоялся 15 января, а свидетельство о праве собственности зарегистрировано 23 июня того же года
13 Октября 2015, 10:09, вопрос №1004452
Андрей
Уточнение клиента
Квартира осталась от родителей мужа. По ордеру он является нанимателем квартиры и ордер выписан на него. В ордере сказано что с ним проживают члены семьи. Но на момент приватизации бывшая жена не являлась членом семьи
13 Октября 2015, 11:40
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Андрей. По действующему законодательству правом на приватизацию наделены все лица, которые на момент приватизации фактически проживали в приватизируемом жилом помещении. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием Таким образом, если после развода ваша бывшая жена продолжала фактически проживать в приватизируемой квартире, то у нее было право на участие в приватизации. Если она от участия в приватизации отказалась добровольно и не оспаривает приватизацию, то право на получение доли в приватизированной квартире в собственность она утрачивает, но за ней остается право постоянного проживания в приватизированной вами квартире. И еще один нюанс. Если ранее ваша бывшая жена принимала участие в приватизации другого жилья, то по закону она свое право реализовала и участвовать повторно в приватизации любого другого жилья она не может, даже если бы она продолжала оставаться в законном браке с вами. Если вам нужна более предметная консультация по этому вопросу, обращайтесь. Обязательно помогу. С уважением, Любовь Маркина
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
ВАм нужно взять выписку из домовой книги и проверить, является ли муж до сих пор нанимателем квартиры. Приватизация без его участия возможна например в том случае, если он снят с регистрационного учета на основании решения суда как утративший право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Так что выясняйте и далее если есть решение суда заочное, то срочно в суд его отменять и оспаривать приватизацию квартиры в судебном порядке
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Имеет ли моя жена право на участие в приватизации квартиры, в которой её прописали после заключения нашего брака в 2006 году? До заключения брака в квартире прописаны отец (ответственный квартиросъёмщик) , мать и я, после заключения брака прописаны также наша дочь 2007 года рождения и сын жены 2001 года рождения. Требуется ли родителям и мне получать согласие моей супруги на приватизацию квартиры?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Андрей.
От всех кто зарегистрирован должны получать согласие.
Да требуется согласие! А сын будет участвовать в приватизации обязательно.
В приватизации участвуют все лица, зарегистрированный по месту жительства в квартире на момент проведения сделки (приватизации) . Поскольку приватизация – есть однократная бесплатная передача недвижимого имущества от государства физическому лицу, постольку и государство закрепило, что в приватизации участвуют все лица, проживающие на момент сделки в квартире. При этом не имеет значения, когда были зарегистрированы лица в квартиру (за десять лет до приватизации, либо за два дня) . несовершеннолетние дети участвуют в приватизации дважды – один раз до достижения возвраста 18 лет по месту жительства (в соответствии с Гражданским кодексом РФ – до совершеннолетия дети следуюют месту жительства родителей (одного из родителей) , второй раз после достижения совершеннолетия – то есть после начала ведения самостоятельной жизни (предполагается, что в этот момент они по договору социального найма получают от государства собственное отдельное жилое помещение, которое имеют право получить в собственность путем приватизации, но поскольку приватизация, как уже говорили выше – явление однократное, – то законодатель предусмотрел для них возможность вторичного участия в приватизации – но уже не на жилье родителей, а на жилье собственное – отдельное изолированное. В случае, если родители не включают детей в число лиц, участвующих в приватизации, дети после достижения совершеннолетия, имеют право на обращение в суд с требованием о признании недействительной сделки – приватизации, – и включении их в число сособственников при приватизации. Суд идет им навстречу и удовлетворяет их законные требования. Таким образом, все дети, зарегистрированные в квартире, должны быть включены в число собственников (участников приватизации) .
Ваша жена также должна участвовать в приватизации, единственное основание ее неучастия в приваитзации – это ее добровольный отказ от приватизации – который заполняется в Заявлении на приватизацию в специальной графе – отказы от приватизации, где возможно укзать, что она отказывается от участия в приватизации (именно от участия, а не против самой сделки) . При этом заявление подает на заключение договора приватизации именно ответственный квартиросъемщик, то есть он отвечает за весь сбор необходимых документов – заполнение заявления, получение технической документации БТИ, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, справки об отсутствии задолженностей и т.д. Таким образом, без подписи о согласии на привативатизацию квартиры от Вашей супруги заявление будет считаться закопленным ненадлежащим образом и не будет принято (приватизации не будет) . Если же Ваша супруга не желает участвовать в приватизации, то ей необходимо об этом расписаться в соответствующей графе заявления. То есть для приватизации необходимо не то чтобы согласие, а надлежащим образом заполненое заявление, в котором расписываются все зарегистрированные в квартире лица, в том числе и Ваша жена (за себя и своего ребенка) .
Есть опасность, что если ее ребенок зарегистрирован в квартире и Вы приватизируете квартиру без ее ребенка, то он в будущем сможет обратиться в суд с требованием о признании недействительной приватизации и включение себя в число лиц, участвовавших в приватизации (то есть в число собственников) .
Таким образом, Вы должны фактически получить все подписи и Вашей жены в том числе (либо о согласии, либо об отказе в приватизации) . Без этого заявление на приватизацию не будет принято и не будет зарегистрировано в Едином государственном реесте прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в данном случае право собственности у гражданина на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации такого права (см. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) ) .
У брата есть комната в общежитии, ее собираются приватизировать на его жену, и старшего сына. прописан там только брат. Могут ли они они после приватизации каким-либо образом оставить его без жилья?
Подскажите, если квартира приватизирована в браке, но существовала до брака, супруга прописана не была
Здравствуйте. Подскажите,если квартира приватизирована в браке,но существовала до брака,супруга прописана не была,квартира приватизирована на 3 человека, Дочь,мать и меня,будет иметь право супруга при разводе,на часть моей доли?
21 Января 2020, 14:52, вопрос №2654640
Вячеслав, г. Москва
289 стоимость
вопроса
вопрос решен
Выписка и выселение не члена семьи из квартиры собственника
Квартира приватизирована в браке, собственник один- жена, муж отказался от приватизации в ее пользу. После развода он живет в квартире один , последнее время образовались долги по неуплате за коммунальные услуги которые он отказывается платить….
07 Апреля 2019, 21:37, вопрос №2319895
Татьяна, г. Краснодар
Получите совет юриста за 15 минут!
88 юристов
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Будет ли является квартира приватизированная мной во время брака имуществом нажитым в браке
Добрый день!
После смерти матери вступаю в наследство. Наследство это две квартиры: муниципальная и приватизированная. В муниципальной я прописана. Если я приватизирую муниципальную квартиру – будет ли она считаться имуществом приобретенном в…
26 Июня 2018, 12:05, вопрос №2036015
Марина, г. Москва
589 стоимость
вопроса
вопрос решен
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Право проживания внебрачного ребенка мужа в квартире жены
Здравствуйте.
Квартира приватизирована в браке в 2009 году, где муж и дочь отказались от приватизации в мою пользу.
С 2007 года проживаем раздельно, семеймные отношения прекращены.
У мужа от другой женщины родился ребенок в 2009 году.
С февраля…
31 Марта 2018, 08:57, вопрос №1952176
Анастасия, г. Москва
Является ли приватизированная на мужа квартира совместно нажитым имуществом?
Являетя ли квартира,которую муж приватизировал на себя в браке совместно нажитым имуществом?до этого квартиросъемщиком была его мать,потом они ходили переоформляли ее на него и заодно приватизировали,я не участвовала в приватизации и никогда не была…
10 Марта 2018, 12:06, вопрос №1930350
София, г. Тула
Квартира приватизированная в браке
Добрый день. Находясь в браке, приватизировала бабушкину квартиру на двоих с родным дядей. Сейчас с мужем разводимся. Имеет ли он какие то права на мою долю в квартире? И если в последствии квартира будет выставлена на продажу, нужно ли согласие…
12 Февраля 2018, 13:39, вопрос №1905260
Екатерина, г. Санкт-Петербург
600 стоимость
вопроса
вопрос решен
Какой порядок оформления приватизированной квартиры в совместную собственность?
Здравствуйте, ситуация такая: есть двое супругов и квартира, приобретенная в течение брака, но приватизированная на одного из супругов, то есть полностью принадлежащая ему.
Каким образом можно оформить эту квартиру в совместную собственность…
18 Декабря 2017, 18:52, вопрос №1849792
Вениамин, г. Москва
Приватизация квартиры в гражданском браке
Добрый вечер!Могу ли я находясь в гражданском браке(проживаю с женой после развода) участвовать в приватизации квартиры,если бывшая супруга не против???Супруга евляется главным квартиро- сьемщиком, кроме с бывшей супруги и меня в квартире никто не…
04 Ноября 2017, 18:28, вопрос №1801947
денис, г. Тула
Подлежит ли приватизированная квартира мужа разделу имущества при разводе?
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,у мужа есть приватизированная квартира,прописан он и его отец,я его официальная жена,у нас есть ребенок.При разводе могу ли я или сын притендовать как-то на долю в квартире?при кончине его отца,квартира перейдет…
28 Октября 2017, 16:51, вопрос №1794624
Анна, г. Новосибирск
Раздел приватизированной квартиры
Добрый день!
Меня интересует, как будет происходить раздел квартиры, которая куплена в браке в ипотеку, но была приватизирована на мужа. Сделано это было для того, чтобы он получил налоговый вычет (я находилась в декрете). Юрист, у которого…
02 Октября 2017, 14:30, вопрос №1767727
Юлия, г. Новый Уренгой
489 стоимость
вопроса
вопрос решен
Раздел приватизированной в браке квартиры, после развода
Добрый день. Я являюсь собственником квартиры после приватизации. все члены семьи отказались от приватизации в мою пользу.Приватизировала её находясь в браке. Может ли претендовать муж на долю, при разводе, он в ней не прописан и никогда не жил,…
26 Июля 2017, 17:51, вопрос №1707169
Ольга, г. Москва
Имеет ли жена право на долю приватизированной квартиры мужа, если приватизация произошла в браке?
Добрый день! Разводимся с женой, прописан я в квартире родителей она у матери, жили у нее, в браке была приватизирована квартира родителей т. е. там есть моя часть квартиры. Может ли жена претендовать на мою часть квартиры т. к. приватизация была в…
28 Мая 2017, 21:37, вопрос №1650011
Александр, г. Курск
Имеет ли муж при разводе право на часть приватизированной квартиры, если он в ней не прописан?
Здравствуйте! Приватизировать квартиру, в приватизации участвуют я, мама, мой несовершеннолетний сын. В случае развода, может ли мой муж претендовать на долю, если он не прописан в данной квартире?
18 Марта 2017, 20:45, вопрос №1576535
Анастасия, г. Москва
Квартира приватизирована на мужа и двух несовершеннолетних детей, на что может рассчитывать жена?
В браке квартира приватизирована на мужа и двух несовершеннолетних детей, на что может рассчитывать жена при разводе?
19 Декабря 2016, 12:38, вопрос №1478595
Лида, г. Пенза
Доля мужа в квартире родителей жены после приватизации
Знакомые попросили, так что разъяснений не будет.как написали так и передаю : Моя дочь вышла замуж и мы с мужем хотим чтобы она приватизировала квартиру в которой мы живем на себя. Сможет ли ее муж после развода с ней претендовать на долю в этой…
18 Декабря 2016, 20:43, вопрос №1478068
Александр, г. Саратов
Здравствуйте! Давно покинула родительский дом. Жилья в собственности не имела и не имею. Мама за это время умерла, а отец завел другую семью и прописал у себя родственников своей новой жены. Имею ли я право претендовать на приватизацию квартиры отца, если я там давно не прописана, а новые жильцы собираются приватизировать квартиру. Какие документы мне надо подготовить, если у меня есть такое право?
25 Июня 2014, 11:40, вопрос №483405
Ольга, г. Пенза
Клиент оставил отзыв о сервисе
Спасибо всем юристам, принявшим участие в разъяснении моей ситуации. Особая благодарность Олегу Белоус, Анне Хвостанцевой и Сальникову за их грамотные разъяснения.
25 Июня 2014 13:14
показать
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (6)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Сергеева Наталья
Юрист, г. Волгоград
Здравствуйте, Ольга.
В приватизации могут участвовать только зарегистрированные в квартире на момент приватизации.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте! А кто новые жильцы? Отец то не против Вас зарегистрировать обратно?
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Иванов Сергей
Юрист, г. Оренбург
Здравствуйте Ольга!
К сожалению вы не имеете права на приватизацию.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Так как Вы не ведете совместного хозяйства, не прописаны в квартире и не включены в договор соц. найма — соответственно Вы не сможете участвовать в приватизации.
С уважением А.Э.С.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Вам для этого необходимо прописаться в данном жилом помещении. Для этого правда потребуется письменное согласие всех проживающих там.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По другому участвовать в приватизации Вы не сможете, так как права пользования не имеете
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Проворова Анна
Юрист, г. Москва
Если Вы там не прописаны, то права на приватизацию у Вас нет. Но если Вы когда-то были прописаны по данному адресу, можете попробовать в судебном порядке восстановить регистрацию и соответственно иметь право на приватизацию.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Тем более если отец не против, а он главный квартиросъемщик, как я понимаю
Нет сейчас такого понятия, как главный квартиросъемщик. Все лица, заключившие договор социального найма (не имеет занчения, с документальным оформлением или нет) имеют равные права.
Ольга, как давно и на каком основании вы выселились и «выписались» из данного жилого помещения? И где проживали все это время?
Можно попробовать вселиться в данное жилое помещение, «узнать неожиданно», что вы выписаны по старому ЖК и утратили право пользования, попробовать его восстановить. При очень большой удаче теоретически может получиться, если ответчик поведет себя безграмотно или будет на вашей стороне. Но нужна очень грамотная очная правовая поддержка с вашей стороны.
Исковая давность применяется ТОЛЬКО по заявлению стороны, ответчика в данном случае. Не заявят — не применят.
В данном случае важны даты, детали.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.